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杭州即将摇号楼盘新上映_杭州2024年摇号政策(2024年11月抢先看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

杭州即将摇号楼盘

杭州买房摇号血泪史：从未摇中过的教训分享上周六，我报名了花语天境的摇号，虽然这个楼盘性价比不高，但竞争非常激烈：77套房源有710人报名，有房户的中签率只有8.26%！结果不出所料，我又没摇上。买房摇号近一年来，如果说我一次都没摇中过，那运气也太背了！但事实上，我曾经中过一次摇号，不过那次幸运的经历却给了我一个惨痛的教训。之前很长一段时间里，我和丈夫都陷入了茫然和焦虑的状态。我们报名了所有能摇号的楼盘，口味上完全不挑：从偏远的大江东、崇贤到昂贵的申花、西湖区板块，各种摇号报名无缝衔接。还记得9月上旬，我们处于一个摇号空白期，没有特别看好的楼盘，于是随便选了一个自称“闭眼摇”的楼盘，想着反正也摇不中，就报报看。结果，我们竟然摇中了！但看到摇中的消息，我们并没有狂喜，反而更焦虑了——要不要放弃呢？我们赶紧跑去实地考察，结果整个人都崩了：楼盘位于丁桥长睦板块，从市中心开车过去花了一个多小时，越开越偏，路越开越颠簸，仿佛进入了荒郊野岭，周边毫无生活气息，距离最近的地铁有1.4公里，小区附近就是高速和铁路，噪音不小…… 放弃是必然的。而这次放弃意味着我下一次摇中若非迫不得已，绝对不能选择放弃。因为杭州的政策是“中选后放弃选房、购房累积达2次3个月不能摇号，累积达3次6个月不能摇号”。那下一次我若摇中，但排名靠后只能选自己不喜欢的楼层和户型，我该放弃还是咬牙接受？所以，我用我的血的教训给大家【划重点了】❗ 选房需谨慎：一定要挑自己满意的！最好实地考察过。每次摇号都做好摇到必买的心理准备：只有保持这样的心态，才能真正了解到你想要的是怎样的房子。保持平常心：即使长时间摇不中也不要心急，总会摇中的，实在等不住可以选择二手房。列需求表：可以给自己列个需求表，按需择房：比如第一需求是刚需还是投资？对你来说是倒挂多更重要还是有发展潜力更重要？需不需要离地铁近？列完需求，会有一个更为清晰的目标，选起房来可以更有目的性。最后，希望大家下次报名就能摇中！

杭州取消限购后楼市走向如何？一文解析最近，杭州的限购政策终于松绑了，大家都在猜测楼市会怎么走。今天，我就来给大家分析一下，杭州取消限购后楼市的走向。内容干货满满，建议点赞、收藏并转发给有需要的朋友！限购政策为何松绑？𐟤” 限购政策从一开始的坚决不松到如今一连串地取消，速度越来越快。这到底是怎么回事呢？其实，这背后的原因是430会议定的基调。430会议明确提出“要去不除”，于是就有了成都、南京、西安、杭州、北京、深圳、天津、上海等城市陆续放开限购的政策。这表明，政府已经明确传达了一个信号：从现在起，我们要重演2015年的大救市。房价该涨还是该跌？𐟏 很多人可能会疑惑，现在房价已经不低了，为什么还要让房价涨？其实，救楼市就是救经济。房子不涨，购房的中产阶层面对贬值的房子，怎么敢轻易消费？房子横盘，70%未购房的群体看到房价不涨，自然会持观望态度。不消费，经济怎么拉动？所以，房价不会大幅上涨。杭州楼市的现状𐟓Š 低库存去化周期：截至4月份，杭州商品房存量为702万方，去化周期需15.5个月，远低于18个月的警戒线。但值得注意的是，从2023年四季度的库存去化周期13个月到现在已涨至15.5个月，这说明杭州的房子越来越难卖，楼市已进入滞销阶段。中签率：杭州买房需摇号，若流摇说明市场冷清，中签率低说明市场较好。以前，杭州的楼盘都得摇号，哪怕是较偏远的地方，中签率都极低。今年，有三分之二的楼盘流摇了，这说明只有少数项目还保持热度，大部分楼盘已进入寒冬。目前，杭州新房与去年同期相比，成交量几乎都在上升。价格下降：新房价格环比下降了2.26%。最大的问题在于二手房，杭州二手房的问题相当严重。有人说杭州二手房库存量是15万套，也有人说是25万套，暂且算作20万套，要消化这20万套大概需要多长时间？需要三年才能卖完。可能这么说你没什么概念，换种说法，相当于100套房子在卖，买房的人目前只有5到8人。最关键的是杭州二手房的挂牌价还有下跌趋势，一直保持着挂牌量在增加，降价房源不断增多，这意味着什么？总结𐟓 总的来说，杭州取消限购后楼市的走向还是比较复杂的。虽然政策松绑了，但市场反应并不如预期那么热烈。房价不会大幅上涨，而新房和二手房的成交量也在波动中。对于购房者来说，现在可能是一个相对较好的时机，但也要根据自己的需求和经济情况来决定是否入手。希望这篇文章能帮到大家更好地了解杭州楼市的走向！

「31岁985毕业国企设计师坠亡」杭州房地产市场观察与分析近期杭州楼市表现出了微妙的变化。据统计局公布的数据，10月份杭州楼市新房价格出现微幅下滑，环比下跌了0.4%，而二手房市场则呈现相对的活跃态势，房价环比上涨了0.8%。这一现象反映了杭州楼市新房与二手房市场的差异性。在杭州，新房市场的价格走势呈现出下降趋势。这可能与市场供求关系、新项目的定价策略以及购房者的观望态度有关。与此同时，二手房市场却呈现出不同的景象，房价有所上涨。然而，这种二手房价格的上涨并不一定代表市场真实的全面上涨。有可能是因为部分高总价二手房的交易带动了均价的上升，或者是部分房东急于出售而调高了挂牌价以期望获得更高收益。这并不代表整个市场都在迅速上涨。从成交量来看，杭州楼市在10月的成交量有所增加，但并不意味着楼市即将迎来大涨。从11月1日至10日的数据看，新房住宅的销售量仅略微增长至1399套，并没有出现爆发式增长。尽管摇号新房楼盘有所增多，如滨颂御湖境等红盘项目，但房企在拿地方面仍然保持谨慎态度。与新房市场的谨慎不同，杭州的二手房房东显得更为活跃。他们抓住任何机会试图以高价出售房产，即使在进入11月后，仍有不少房东调高了二手房的挂牌价。这反映出二手房市场供求关系可能较为紧张，部分房东对市场前景持乐观态度。综上所述，杭州楼市在新房和二手房市场表现出不同的特点。新房市场价格微降，成交量平稳；而二手房市场则呈现出活跃态势，价格有所上涨。虽然部分因素可能暂时拉高了均价，但整体来看，杭州楼市仍需进一步观察其走势和动力。房企和房东的态度和行为也将是未来市场变化的重要参考因素。

97年杭州首套房摇号经历：幸运的我今天终于交了首付，在杭州拥有了自己的第一套房！真是太幸运了，第二次摇号就成功了，而且是同一个楼盘的第二次开盘。84号让我选到了心仪的房子，看来无房家庭确实有幸运加持哦～ 22年前，我来到杭州时，政策规定落户2年后才能买房，所以原本计划在2024年7月才能开始摇号。没想到10月政策突然放开，让我们提前有了机会。放开后，我立刻去看了滨运锦上湾，但当时什么都不懂，第二天就结束了登记，错失了机会。后来又陆续看了咏溪云庐、云诵桂月、河颂映象府和棠前文栖府。发现自己还是喜欢主城区申花板块，虽然在余杭上班，开车有点距离。当自己真的摇到房子后，真的感觉像在做梦一样！24号中签，25号公测，26号选房，27号交首付，真是感谢爸妈给的巨款！接下来就是用2年时间考虑如何装修啦～真是幸运的一天！

摇号无望！喜提蔚来ES6 最近几年，杭州的摇号真的是让我心累。摇了十几次，每次都是失望而归。平时出门真的不方便，于是我和老公一商量，决定入手一辆蔚来ES6。我们主要在市区开车，所以这车还挺方便的！而且蔚来ES6是我试驾后觉得非常心仪的车，尤其是它的NP自动辅助驾驶功能，简直是懒人福音。打灯变道、车道识别，简直是技术一般的老司机的救星，哈哈。我是在龙湖滨江天街的蔚来空间定的车。付款方式我选择了上海银行的信用卡新能源汽车分期，不得不说，上海银行的服务真是贴心。他们可以免费上门办理，不用自己跑网点，真的是懒人的福音。而且上海银行的工作人员非常专业，信用卡办理好后，就可以愉快地去蔚来空间办理提车手续了。我选择了线上申请五年分期，几分钟就批下来了！而且除了手续费外，没有其他附加费用，最长还能56天免息。上海银行在杭州有很多网点，还支持自动转账还款，每一步都为消费者考虑得非常周到。虽然摇号多年没有中签，但我没想到自己能这么快喜提小车车。新能源汽车真的是香！而且我还听说最近有红包抵扣还款金额的活动，有购车打算的朋友们可以去了解一下，说不定比我入手的价格还划算呢！

月薪5k的女生适合开什么车？𐟚— 大家好，我是98年的小老虎𐟐ﯼŒ目前是一名行政人员，月薪大概5k左右。去年在杭州摇号买车，终于在今年三月份实现了买车梦！𐟎‰ 首先，我来说说我的购车经历吧。因为杭州要摇号，所以牌照摇了两年才摇到。买车的时候，我自己出了1万存款，妈妈帮我付了首付，贷款部分每个月还款2525元。𐟒𘊊现在来聊聊我的车吧，它是一款大众速腾2019款200TDSG舒适版，也就是1.2T涡轮增压自动档。油耗真的超级省油，每个月油费大概400元左右，每次加150元的油能开很久。虽然我不是天天开，但从3月到现在已经开了6000多公里了。⛽️ 这款车的指导价是149900元，加上3000元的无钥匙进入配置，优惠了28000元，最终总价是124900元。贷款部分是6万元，首付64900元，手续费1850元。𐟒𐊊用车体验方面，女孩子开这款车真的很舒服。虽然大众车起步慢、动力不够，但对我来说完全够用。而且这款车比其他品牌更保值，流线型设计也不老气。黑色带点灰色的外观真的很酷，一点都不死板。𐟓𘊊此外，这款车还有一些女孩子喜欢的功能：迎宾灯、十色的环境氛围灯、全景天窗、电动后视镜和CarPlay功能。晚上开车时，氛围灯选自己喜欢的颜色，真的超级好看！✨ 听说2020和2021年的新款又升级了内饰的仪表盘和液晶屏，感兴趣的朋友可以去看看哦。总之，女孩子一定要有一台属于自己的车车，不管价位如何，自己的才是最爽的。想去任何地方接闺蜜去玩不要太爽，经济独立才是最重要的！𐟒Ž

买房必看：地段、品质、物业、户型、价格最近有朋友准备买房，我们一起看了不少二手和新房。她说我的意见还是挺有参考价值的，让我总结一下，希望能帮到大家。买房不仅是为了住，还要考虑金融价值，比如能否跑赢大盘，保值或者升值。以下是几点建议：地段选择𐟏™️ 成熟地段：保值没问题。潜力地段：有升值机会，但要衡量规划能否落地，防止被画大饼。外溢地段：要谨慎选择，比如临安、海宁、河北燕郊、廊坊及环京片区就是很好的反例。品质和物业𐟏⊥“质：同样地段，不同开发商的品质差异很大。在新房限价的情况下，二手房的价格差距会更大。所以尽量选择大开发商和品牌物业，虽然花大钱买了服务，但也相当于给房价买了一份保值保险。比如同片区富力等开发商和万科、绿城、滨江小区的差价能有20%多。户型选择𐟏 如果确定某个小区，接下来就要考虑户型。同样的面积，住起来最舒服的绝对是最好的。能边套就不要中间套，尤其伪南北通透中间套。一是这种户型太多，不具有稀缺竞争性；二是居住体验确实不太好。价格考虑𐟒𐊥Œ一楼盘，中高楼层居住最好。曾经新房首先卖出去的就是中高楼层，但这两年杭州新房摇号，剩下常是价格最贵的高楼层，尤其二楼非常抢手。一是实际楼层差距根本没有太大；二是降低了居住成本，前提是除了楼层低居住没有硬伤，尤其采光和独立排水这些。当然这只是从性价比角度举例，大家可以参考。希望这些建议能帮到大家选到心仪的房子！

杭州楼市新政：谁将是最大赢家？杭州楼市最近动作频频，直接取消了限购政策，买房还能落户，这波操作真是有点猛。那么，这次新政到底利好哪些人呢？老杭州人对于很多老杭州人来说，之前非限购区的房子他们可能不会去摇号。现在好了，房票限制没了，首付要求也降低了，贷款压力也减轻了不少。大家可以放心大胆地去摇主城区的红盘、粉盘了。接下来，市中心的好地也会陆续推出。郊区新房郊区的新房项目也不用再搞那些繁琐的0登记了，直接登记就行。人数多就摇号，人数少就自己卖。卖不好也不用担心，旁边也没多少新地出来。总之，销售压力小了不少。省内公务员想给孩子在杭州买房的那些在省内工作的公务员，想给孩子在杭州买房的，之前因为社保问题可能不太方便。现在放开后，可以直接给在上大学的孩子买房了，真是方便了不少。有钱人市场不好的时候，能不能复苏，除了靠省内老乡，还得靠你们这些有钱人。有钱人的需求还是很大的，市场能不能好转，就看你们的了。那么，这次新政利空了谁呢？真心想卖二手房的人那些等着卖二手房的人可能要失望了，后面会有很多挂牌的新房跟你竞争。想买低密楼盘的朋友想买低密度楼盘的朋友们也要注意了，开发商的各种骚操作会越来越多，比如找不到销售、找不到售楼处等等。主城区的红盘主城区的红盘会越来越难摇，毕竟不需要房票了，而且首套资格也都空出来了。总的来说，这次新政对杭州楼市的影响还是挺大的，大家可以根据自己的需求和情况来做出相应的调整。

200-400万，杭州购房秘籍 2024年打算在杭州买房？预算在200-400万之间该怎么选？这里有一份详细的购房攻略，帮你避开那些“坑”，找到最适合你的家。购房门槛与预算 𐟒𘊩斥…ˆ，200万以下的房子基本上就可以排除了。为什么呢？因为这些房子往往配套不全、交通不便，而且品质也不尽如人意。刚需购房者建议从200-300万这个区间开始考虑，这个价位的房子性价比相对较高。新房还是二手房？ 𐟏 这次我们主要讨论新房。二手房虽然有个人喜好的差异，但新房的选择性更大，而且配套设施也会更完善。购房准备 𐟓‹ 买新房前，你需要准备以下资料：资金：好房子不等人，各楼盘在公证摇号前会要求冻资或验资。证件：身份证、户口本、结婚证、单身具结书，如果未成年子女不在户口本上，还需要提供出生证明。购房资格：目前杭州不限购。收入及流水：在职收入证明需有月供两倍，若月供在2万以上需提供流水证明。如果流水不足，可以添加亲属为共同贷款人。温馨提示 𐟓 买房可是几百万的大事，多问多学！希望这份攻略能帮到你，找到心仪的家！𐟏က

世纪城的高铁噪音与朗云的摇号热情当亚运村的高铁声此起彼伏时，朗云的报名人数依然不减。两个楼盘相距不远，每天有720多趟高铁，平均每2分钟就有一趟。亚运村的业主和中介发布的户型介绍中，可以明显感受到高铁的噪音。尽管朗云的首开全款依然捆绑了两辆车，但这并没有阻挡摇号的热情。三年后，作为世纪城的高铁盘，位置比星翠还远，面对潮展、杭承、绿城等众多竞争对手时，投资客们该如何应对？除了噪音这个不利因素外，朗云的其他方面确实不错。但这也是最致命的问题。很多情况下，杭州的摇号难度大，摇中后总想上车，抢着吃才香嘛。建议大家还是实地感受一下吧。

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