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杭州即将摇号楼盘新上映_杭州即将摇号楼盘2024年有哪些(2024年11月抢先看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

杭州即将摇号楼盘

97年杭州首套房摇号经历：幸运的我今天终于交了首付，在杭州拥有了自己的第一套房！真是太幸运了，第二次摇号就成功了，而且是同一个楼盘的第二次开盘。84号让我选到了心仪的房子，看来无房家庭确实有幸运加持哦～ 22年前，我来到杭州时，政策规定落户2年后才能买房，所以原本计划在2024年7月才能开始摇号。没想到10月政策突然放开，让我们提前有了机会。放开后，我立刻去看了滨运锦上湾，但当时什么都不懂，第二天就结束了登记，错失了机会。后来又陆续看了咏溪云庐、云诵桂月、河颂映象府和棠前文栖府。发现自己还是喜欢主城区申花板块，虽然在余杭上班，开车有点距离。当自己真的摇到房子后，真的感觉像在做梦一样！24号中签，25号公测，26号选房，27号交首付，真是感谢爸妈给的巨款！接下来就是用2年时间考虑如何装修啦～真是幸运的一天！

「31岁985毕业国企设计师坠亡」杭州房地产市场观察与分析近期杭州楼市表现出了微妙的变化。据统计局公布的数据，10月份杭州楼市新房价格出现微幅下滑，环比下跌了0.4%，而二手房市场则呈现相对的活跃态势，房价环比上涨了0.8%。这一现象反映了杭州楼市新房与二手房市场的差异性。在杭州，新房市场的价格走势呈现出下降趋势。这可能与市场供求关系、新项目的定价策略以及购房者的观望态度有关。与此同时，二手房市场却呈现出不同的景象，房价有所上涨。然而，这种二手房价格的上涨并不一定代表市场真实的全面上涨。有可能是因为部分高总价二手房的交易带动了均价的上升，或者是部分房东急于出售而调高了挂牌价以期望获得更高收益。这并不代表整个市场都在迅速上涨。从成交量来看，杭州楼市在10月的成交量有所增加，但并不意味着楼市即将迎来大涨。从11月1日至10日的数据看，新房住宅的销售量仅略微增长至1399套，并没有出现爆发式增长。尽管摇号新房楼盘有所增多，如滨颂御湖境等红盘项目，但房企在拿地方面仍然保持谨慎态度。与新房市场的谨慎不同，杭州的二手房房东显得更为活跃。他们抓住任何机会试图以高价出售房产，即使在进入11月后，仍有不少房东调高了二手房的挂牌价。这反映出二手房市场供求关系可能较为紧张，部分房东对市场前景持乐观态度。综上所述，杭州楼市在新房和二手房市场表现出不同的特点。新房市场价格微降，成交量平稳；而二手房市场则呈现出活跃态势，价格有所上涨。虽然部分因素可能暂时拉高了均价，但整体来看，杭州楼市仍需进一步观察其走势和动力。房企和房东的态度和行为也将是未来市场变化的重要参考因素。

200-400万，杭州购房秘籍 2024年打算在杭州买房？预算在200-400万之间该怎么选？这里有一份详细的购房攻略，帮你避开那些“坑”，找到最适合你的家。购房门槛与预算 𐟒𘊩斥…ˆ，200万以下的房子基本上就可以排除了。为什么呢？因为这些房子往往配套不全、交通不便，而且品质也不尽如人意。刚需购房者建议从200-300万这个区间开始考虑，这个价位的房子性价比相对较高。新房还是二手房？ 𐟏 这次我们主要讨论新房。二手房虽然有个人喜好的差异，但新房的选择性更大，而且配套设施也会更完善。购房准备 𐟓‹ 买新房前，你需要准备以下资料：资金：好房子不等人，各楼盘在公证摇号前会要求冻资或验资。证件：身份证、户口本、结婚证、单身具结书，如果未成年子女不在户口本上，还需要提供出生证明。购房资格：目前杭州不限购。收入及流水：在职收入证明需有月供两倍，若月供在2万以上需提供流水证明。如果流水不足，可以添加亲属为共同贷款人。温馨提示 𐟓 买房可是几百万的大事，多问多学！希望这份攻略能帮到你，找到心仪的家！𐟏က

杭州古墩彩虹轩：从红盘到摇号盘 𐟓 古墩彩虹轩，这个位于杭州郊区的楼盘，曾经是红盘中的佼佼者。2020年1月10日，钱江房产以15.5亿元的高价竞得了三墩北A-R21-20地块，地块出让面积达36856㎡，容积率为2.8，楼面价高达15018元/㎡，溢价率29.2%。根据地块出让要求，项目需配建公租房，且配建比例不低于16.02%。 𐟎𒠥Ž续销售中，古墩彩虹轩采用了摇号方式，整体中签率保持在10%左右，成为热门红盘之一。 𐟓… 最近，白洋TOD地块以约16.64亿的总价被建杭置业竞得，溢价率约1.84%，楼面价约11202元/㎡。两块地位置相近，离地铁口的距离也相差无几。由于市场行情的变化，新拍地块不仅容积率降低，还取消了自持要求，地价也相对便宜。 𐟓Š 总结来说，只要市场行情持续低迷，地价就有可能下降，产品会越来越好，价格也会越来越低。对于那些耐心等待的购房者来说，这无疑是一个好消息。 𐟏ž️ 需要注意的是，白洋TOD位于余杭区，而古墩彩虹轩则位于西湖区。虽然两者物理距离相近，但学区有所不同。如果你在意主城区的学籍，可以忽略本帖。

湘湖未来学校初体验：新鲜感与期待并存女儿从北京小升初毕业，决定回到户籍所在地杭州。经过摇号，我们选择了家门口的一所民办学校——湘湖未来学校。这所学校成立于三年前，是一所9年一贯制的民办学校。今天，我们全家一起参加了新生入学典礼和新七年级家长会。校长亲自为每位学生颁发了录取通知书，仪式感十足。初入校园，我对学校的印象非常好。设施设备都是新的，校园环境整洁美观。从进门开始，就有专业拍摄团队同步进行照片直播，记录下这个重要的时刻。校长和老师的态度让我印象深刻。他们非常重视学生的身心健康，特别是在体育和兴趣爱好方面。这里不是那种只看重成绩、只卷学习的学校，活动非常丰富。等到9月正式开学后，我会继续分享孩子的感受和体验。希望这所学校能带给孩子一个愉快的学习生活。

「买房万事通」杭州楼市真是太牛了。杭州楼市在2020年10月的时候，杭州楼市的上城区房价就已经达到了4.7万，西湖区房价就已经达到了4.3万，那个时候房价就那么高了，后来又经历了2021年的杭州房价大涨，杭州楼市巅峰的时候这些核心区均价应该超过了5万以上了。杭州楼市现在是回调了一些，但是不确定回调到了什么时候。只能看到杭州楼市的待售二手房数量增加的非常多，像是杭州楼市的萧山区待售二手房从8300多套增加到了23000多套，都快要增加三倍了，还有杭州楼市的上城区，之前是3000多套待售二手房，现在是2万套，这都增加了六倍不止了。所以说杭州楼市能在这种情况下，还能把杭州房价给稳住，真的是太厉害了。杭州楼市也采取了和上海楼市差不多的模式，依靠制造限价倒挂的新房楼盘出来，让这种楼盘在那摇号，给杭州房东预期，以及不断的出利好，再加上杭州本身的产业强大，才把杭州楼市弄的这么厉害。

玉珊瑚vs萧山：上班族购房全解析 𐟌† 玉珊瑚：地理位置：位于杭州拱墅区，属于主城区。楼盘特点：距离楼盘500米范围内有4号线地铁站点；提供从幼儿园到中学的一站式学校配套，且是“双文澜”优质学校；通勤便捷，从楼盘到钱江新城、西湖文化广场等核心区域均在半小时车程内。考虑因素：虽然楼盘是期房，精装修价格为36000元/㎡，但周边二手房成交价格约为4.5万元/㎡。虽然价格不如萧山选择多，但区域位置优越，适合家庭居住，孩子读书方便，通勤时间短。 𐟏™️ 萧山：地理位置：位于杭州市南部，与主城区紧密相连，交通便利。随着地铁线路的延伸，出行更加便捷。地铁1号线地铁口不远。楼盘特点：紧邻滨江，到滨江较为方便；距离在建的天街较近，学校据说是杭二。考虑因素：萧山房价相对亲民，适合不同预算的购房者。但对于在钱江新城上班的人来说，通勤不太方便；不是主城区，学区方面可能有所欠缺。综合来看，考虑到未来孩子的上学问题，可能会选择玉珊瑚。有没有小伙伴一起摇号呢？

杭州闲林湖景房：双阳台大户型仅首付75万在杭州生活了五年，一直想要买房。市区的新房摇号难度大，合适的贷款压力也重。陪朋友看房时，我注意到一个地理位置：闲林。这里附近有阿里巴巴和海康威视，开车去未来科技城也很方便，生活、逛街和学校配套都很齐全。到了现场，销售员会安排接驳车参观。我选择了一套带双阳台的大户型，房间设计宽敞，采光和通风都很好。两梯两户的设计保证了私密性，价格大约2万+一平，首付约75万，相比其他楼盘，性价比很高。打开窗户就能看到自建的湖景，晚上非常安静，偶尔下楼散步也很惬意。小区覆盖面积大，绿化环境非常美，随时都能拍出大片。由于工作原因，我有出镜的需求，需要保持身材，小区里还自带了网球场，非常贴心。周边设施也很齐全，对于喜欢逛街的女生来说，附近就有大型商城，购物非常方便。我还留意到周边的学校，都是一些教育水平较高的院校，如果家里有小朋友考虑上学，也可以来看看。 𐟏 ：东海闲湖城

杭州人才房摇号选房经历分享𐟎‰ 从期房到现房，从新房到次新房再到二手房，我和大哥看过不少房子。没想到，关注共有产权项目后不久，我们真的成功上车了杭州市的人才房。璟宸观澜府，虽然没有选到大户型，但价格、地理位置和上班距离都非常满意。选房摇号的过程非常戏剧化。有一次，我在直播间意外发现了一位朋友，她在排队等选房时还在纠结，差点在直播间喊我的名字。最后一秒点的房号，我们拿到了楼栋的倒数第二套房源。付定金期间，我还在询问房源情况，销售小哥哥估计也觉得我们买房太随意了。这些都不重要，重要的是我们终于买房了。接下来，期待找到我的新邻居们，期待与他们共同创造美好的社区生活。

3月杭州楼市新盘推荐，热门楼盘大盘点三月的杭州楼市真是热闹非凡，尤其是绿汀春晓这个楼盘，几乎吸引了所有对未来科技城有兴趣的购房者。除了这个热盘，三月还有不少新盘上市，品质都很不错。今天我就来给大家分享几个关注度较高的楼盘，最后还有汇总表格哦。棠前文栖府 𐟏እ𜀧›˜信息：这个项目东至灯塔巷，南至新西路，西至杭州市观成武林小学，北至善贤路。预计三月首开1、2、3、5号楼，户型面积在139-194㎡之间，均价47800元/㎡，精装交付。楼盘点评：棠前文栖府位于杭州的市中心，周边配套非常完善，尤其是观城武林就在一路之隔。虽然体量不大，但园区设计非常精致，铝板+玻璃的外立面，还有叠水和泳池。对于那些想留在杭州市中心改善居住环境的购房者来说，这个楼盘绝对是摇号名单上的必填选项。绿城西站ⷤ𚑥’明月 𐟌™ 开盘信息：这个项目位于景腾北路与云彤西街交叉口西南侧，预计三月首开3、5号楼，户型面积在111-139㎡之间，共132套，均价36100元/㎡，精装交付。楼盘点评：外立面采用四面铝板，配置有系统门窗和三玻两腔，还有超65米月光白奢石大门。风雨连廊串联园区建筑与景观，同时配有泳池。对于那些追求品质的购房者来说，这个楼盘绝对是个不错的选择。绿城锦海棠 𐟌𘊥𜀧›˜信息：这个项目东至元庆桥港西侧绿带，南至好运街，西至勾阳路，北至北城六路。预计三月首开2、3、5号楼，户型面积在113-139㎡之间，共251套，均价31200元/㎡，精装交付。楼盘点评：万象城已经开业，板块内还有K11 Select的预期，更炸裂的是它还是地铁4号线好运街站上盖。加上铝板外立面、会所、露天泳池等过硬的产品实力，300万级的新房选择里，锦海棠无疑是最优秀之一。绿城保利交控ⷦႦœˆ云翠园 𐟌🊥𜀧›˜信息：这个项目位于建设三路与竞学路交叉口，预计三月首开9、10号楼，户型面积在110-172㎡之间，共146套，均价39500元/㎡，精装交付。楼盘点评：这是今年开年讨论度最高的楼盘之一，因为它的配置太硬核了。50米恢弘大门，环岛式酒店落客区+挑高的大堂，下沉庭院、泳池、地下会所。这对同板块的二手房，基本可以形成降维打击。400万级江南岸的预算，又想住上品质新房，那桂月云翠园准没错了。总的来说，三月的杭州楼市真是热闹非凡，这些新盘各有特色，大家可以根据自己的需求和预算来选择合适的楼盘。希望这篇文章能帮到你们！

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