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南昌二手房前沿信息_附近最近二手房急售(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

南昌二手房

南昌二手房降价潮：这些小区房价腰斩！最近南昌的房价真是让人心寒啊！尤其是那些卖不动的房子，价格简直是“咻”一下就降下来了。根据最新的数据，南昌有80%的房子都在降价，其中跌幅最严重的6个小区更是让人瞠目结舌。东湖区的中骏世界城 𐟏™️ 这个小区曾经可是风光无限，高峰期的时候房价高达2万一平米。去年清盘的时候还能卖到1.3万，结果现在直接降到7000块一平米，跌幅达到了35%！真是让人心疼。恒大城 𐟏⊦’大城曾经打着“宇宙第一房企”的旗号，吸引了一大批购房者。高峰期房价1万2千多，现在二手房挂牌价才5千多，有些着急的业主4千多就卖，真是哭晕在厕所啊！经开的金科集美天宸 𐟏 这个小区19年高峰期的时候房价1万3千多，现在是开发商给钱就卖，7千都不要，还送你一个车位。真是让人无语。象湖的新城高速昱江来 𐟌‰ 这个楼盘真是坑了不少人，21年的时候房价1万2千多，一路降到今天7字头。现在现房还有房子在卖，首付、装修全亏没了。新建城 𐟏™️ 曾经顶着自带万达商业的名头，套住了上万名业主。高峰期房价1万2千多，现在房东想脱手只能卖5千块钱，跌幅近60%，真是让人心疼。汀兰湖 𐟌Š 这个楼盘靠着宣传温泉入户、背靠VR产业园，吸引了一大波外地客户。高峰期房价1万块钱，现在那边的业主是给你钱、送你房都没人接盘，真是血的教训。总结 𐟓‰ 南昌楼市价格确实是在低谷，但买房前一定要好好研究一下供需关系。比如青云谱，现在青云谱在售的新楼盘有十几个，同质化严重，典型的供大于求。如果你选择在青云谱买房，青云宸苑、四季都会、大都会、青云春天、美的公园天下、悦湖华苑这6个楼盘不要碰。不是说这些楼盘不好或者有问题，只是从卖房子的角度，我觉得这些楼盘的品质和价格不符。如果你注重性价比，可以考虑天汇的三期，但要接受南面是二期的高层挡住视线的影响。如果你注重小区园林绿化，可以看广州路壹号，现在降价了，9千多就可以上车，但要接受周边的配套兑现时间会很久。宣传的二中、商业迟迟没有动工，近期要读书的就不建议碰了。总之，买房是大事，大家一定要谨慎！如果你最近在看房，可以参考我上面的一些意见。

南昌二手房探秘：那些老破小们的故事 ### 第一套：阳明公园附近的温馨小窝 𐟌𓊊地址：阳明公园站附近，步行仅需5分钟价格：28万，单价5K+ 楼层：3楼整体感受：地理位置相当不错，周围热闹非凡，学区也看起来挺好。虽然是串串房，但我对这个没太大要求，毕竟还没打算马上入住。不过，采光一般，喜欢阳光充足的朋友可能要再考虑考虑。第二套：师大南路附近的安静小屋 𐟏늊地址：师大南路站附近，骑电动车5、6分钟价格：34万出头，64平米楼层：5楼整体感受：这里没有第一套那么热闹，但靠近大学，可以进去逛逛，感觉还不错。阳光挺好的，5楼虽然有点高，但还能接受。如果你喜欢安静，这套可以考虑。第三套：多地铁站附近的热闹小家 𐟚‡ 地址：多个地铁站附近价格：27万出头，54平米楼层：4楼整体感受：地理位置超赞，周围热闹但不吵闹，学校医院都很近。闹中取静，真是难得。目前我最喜欢这一套，感觉非常适合居住。总结 𐟏 这三套房子都不需要大改大装修，稍微整理一下就能直接入住。如果你正在寻找一套性价比高、地理位置好的二手房，不妨考虑一下这三套。

9月南昌二手房成交量出炉，红谷滩区领跑！ 9月份，南昌市的二手房市场表现如何呢？根据南昌房地产信息网的最新数据，我们可以看到，9月份南昌市二手房住宅共成交了1646套，与8月份的成交量基本持平。成交均价为每平方米8895元，相比8月份有所下降。 𐟏† 红谷滩区以404套二手房的成交量位居榜首，整体成交均价为每平方米12248元。值得一提的是，绿地国博项目依然保持着全市二手房成交量第一的位置，但成交价格出现了显著下降。 𐟏ž️ 西湖区紧随其后，成交量为321套，成交均价为每平方米9923元。东湖区的成交量则为215套，成交均价为每平方米7220元。青山湖区的成交量是191套，成交均价为每平方米7676元。高新区的成交量是177套，成交均价为每平方米9028元。而青云谱区的成交量则是176套，成交均价为每平方米6802元。总体来说，南昌市的二手房市场依然呈现出小幅降价换成交量的趋势。尽管价格有所下降，但成交量却保持稳定，显示出市场的活跃度。

「买房万事通」哪怕是过去10月里面南昌楼市的成交量还是不错，但是也没有拦住南昌房价下跌。现在南昌楼市的待售二手房数量又开始多起来了，在过去的两周里面已经从76000多套增加到了77000多套了，南昌的待售二手房越多，南昌楼市的压力自然也就更明显了。南昌楼市现在新房楼盘还在那和南昌的二手房抢购房者，这不就更加的让南昌楼市有压力了。南昌楼市现在价格梯队也已经形成了。南昌房价最高的地方，还是红谷滩那边，毕竟那边是教育资源比较好，城市配套也比较完善，环境也好，但就是价格也贵，整体均价要在1.6万左右了，如果说对教育资源没有那么大的要求，只看环境的话，南昌的高新区那边能便宜一些，差不多均价有个13000左右就可以了。南昌楼市现在便宜的二手房也有，很多环境一般，教育资源一般的二手房，单价已经只有8000左右了，这个价格对于一些没啥钱的南昌年轻人来说，已经有吸引力了。

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