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公积金如何贷款在线播放_公积金如何贷款需要什么条件(2024年12月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

公积金如何贷款

公积金贷款未还清，还能再贷款买房吗？公积金贷款未还清的情况下，是否可以再次使用公积金贷款购买住房？答案是：不可以。𐟙…‍♂️ 但是，你仍然可以选择使用商业贷款来购房。𐟏把首先，公积金贷款有明确的申请次数限制，每个人最多只能申请两次。𐟚력悦žœ你的首次公积金贷款尚未还清，那么你是无法再次申请公积金贷款的，因为个人只允许同时贷一次公积金贷款。如果你想要再次贷款购房，你需要先还清之前的公积金贷款。𐟔„ 而且，贷款结清的时间需要距离现在超过半年以上，否则你的申请很可能会被拒绝。𐟚늊那么，公积金贷款未还清的情况下，还有哪些方式可以贷款买房呢？以下是一些可能的选项：房屋抵押贷款 𐟏 你可以通过房屋抵押贷款来获得资金。你需要持有该房屋的产权证，并将产权证作为抵押物交给贷款银行，以此获得贷款，用于购买新的房屋。不过，房产抵押贷款的额度通常为房屋总价值的60%左右，所以如果需要贷款的金额较高，可能会发现贷款额度不够。商业贷款 𐟏抨™𝧄𖥅짧漢‘贷款无法再次使用，但你可以选择商业贷款。虽然商业贷款利率相对较高，需要使用自有资金支付月供的金额较多，但你不会被公积金未还清的限制所限制。只要你的月收入能够满足房贷月供的2倍，你就可以成功申请商业贷款。担保贷款 𐟑劤𝠨😥碌奯𛦱‚第三方担保人担保的方式进行贷款。由于担保人共担风险，所以也是可以贷款买房的。不过，需要注意的是，担保人在担保期间是不能贷款的，需要过了担保期才能再次贷款。总结来说，公积金贷款未还清的情况下，虽然无法再次使用公积金贷款购房，但你仍然有其他选择，如商业贷款和房屋抵押贷款等。𐟏 𐟒𜠨𞗥œ觔𓨯𗨴𗦬𞥉，先了解清楚当地的购房政策和个人购房限制哦！

重庆商转公全流程详解，轻松搞定！在重庆想把商业贷款转成公积金贷款？没问题，我来给你详细讲讲流程和需要准备的材料，保证你看完就能搞定！办理流程首先，打开微信小程序“重庆公积金”，登录后选择贷款预约-贷款受理预约，填写基本信息后提交。等收到预约成功的短信和回执，就可以开始下一步了。准备资料夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明（单身的话需要开单身证明）。这些资料需要原件和复印件。夫妻收入证明，必须是公积金汇缴单位开的，或者以公积金基数为收入依据。原件。原商贷银行的还款明细或对账单（近3个月内的）。原件。如果你买的是一手房，还需要提供契税缴纳证明或全款发票。原件和复印件。《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》的原件和复印件。原抵押登记手续（我是在“愉快办”上弄的）。房产证原件和复印件。夫妻两人的征信报告，1个月内的。原件。面签银行的一类储蓄卡原件（也可以在现场办理）。注意：房产证地址和买卖合同地址要核对一致，不然可能需要去打印一致证明（中介特意提醒我的！）。小贴士整个过程我跑了两次，花了大概2个月。如果你提前预约好还款时间，可能7月就能搞定。希望这些信息对你有帮助，祝大家都能顺利转公积金贷款，减轻房贷压力！𐟒ꊊ总结一下，办理过程其实不复杂，只要资料准备齐全，按照流程一步步来，就能顺利搞定。希望这篇文章能帮到你，祝你早日成功转公积金贷款！𐟎‰

公积金贷款那些事儿，你知道多少？利率降了！虽然只降了0.05%，但也算是个好消息吧，能省一点是一点嘛。今天还在放假期间，工作人员真是辛苦啊！贷款这么快就下来了，真是让人开心得不想过年了。最近看到很多人都在问公积金贷款的事儿，我就整理了一些最基本的知识，分享给大家。 𐟌Ÿ公积金贷款小知识𐟌Ÿ 贷款额度：武汉的首套房公积金贷款最高70万封顶，二手房是50万封顶。不过，这还要看你的公积金缴存年限、缴存余额和实际还款能力。最重要的还是下面这两项，取低值：不高于还款能力确定的贷款额度：这个计算方式是（你的月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶月缴存额/单位和个人缴存比例之和）㗳5%㗱2个月㗨𔷦쾥𙴩™。不高于缴存时间、缴存余额综合确定的贷款额度：这个计算方式是（你的缴存余额+配偶缴存余额）㗲0倍㗥€Ÿ款人公积金缴存时间系数。一般来说，余额有3.5万，缴存时间够2年，就有70万了。我的公积金缴了差不多10年，一直没怎么用，所以余额有点多，两项算下来都超过70万，所以就贷满了。贷款期限：最长可以贷30年，不过还要根据你的退休年龄来算。最长贷款期限=（你的法定退休年龄+5）-（借款年龄+1），这里借款年龄按已满周岁年龄算。我是首套房，女性法定退休年龄是55岁，申请贷款的时候离生日不到一个月了，所以稳妥起见，就按照过生日后的周岁年龄算的，（55+5）-（36+1）=23年。混合贷要求商贷和公积金贷款年限保持一致。希望这些小知识能帮到大家，祝大家都能顺利拿到贷款，开心过年！𐟎‰

公积金贷款申请全流程详解，轻松搞定！大家好，今天我们来聊聊如何申请公积金贷款，干货满满，赶紧拿小本本记下来吧！𐟓 ✨一、了解公积金贷款基本要求连续缴存公积金：首先，你需要连续缴存一定时间的公积金，不同地区的要求可能不一样，有的地方需要6个月以上，有的可能要求1年甚至更长。𐟘‰ 良好的信用记录：和其他贷款一样，公积金贷款也需要你有良好的信用记录，不能有太多逾期等不良情况。𐟒✨二、准备申请材料身份证：这个肯定不能少，用来证明你的身份。𐟆” 户口簿：部分地区可能会需要，主要是核实你的户籍信息。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抧𛓥隨𜈥悦œ‰）：已婚的朋友们要准备好结婚证，共同申请贷款可能会有一些优势哦。𐟒‘ 收入证明：用来证明你有稳定的收入来源，能够按时还款。𐟒𐊨𔭦ˆ🥐ˆ同：如果你是买房申请公积金贷款，购房合同是必须的。𐟏 公积金缴存证明：可以去当地公积金管理中心开具，证明你的公积金缴存情况。𐟓„ 其他材料：根据不同情况，可能还需要提供其他材料，比如房产评估报告等。 ✨三、选择贷款银行咨询当地公积金管理中心：他们会告诉你哪些银行可以办理公积金贷款业务。𐟤 比较不同银行：了解一下不同银行的贷款利率、还款方式、服务质量等，选择最适合自己的银行。𐟒– ✨四、申请流程提交申请：将准备好的材料提交给选择的贷款银行。𐟓䊥 𘦝料：银行会对你的材料进行审核，包括你的信用记录、收入情况、购房合同等。𐟧 房产评估（如有需要）：如果是购买二手房或者其他情况需要房产评估，银行会安排专业机构进行评估。𐟏እ‰𙨴𗦬𞯼š审核通过后，银行会审批你的贷款申请，确定贷款额度、利率、还款方式等。𐟎‰ 签订合同：审批通过后，你需要和银行签订贷款合同。𐟓 办理抵押（如有需要）：如果是购房贷款，可能需要办理房产抵押手续。𐟒 放款：完成所有手续后，银行会放款到你的指定账户。𐟒𐊊✨五、注意事项了解政策：不同地区的公积金贷款政策可能会有所不同，要提前了解清楚当地的政策规定。𐟓‹ 按时还款：公积金贷款也要按时还款哦，否则会影响你的信用记录。𐟒𓊤🝧•™相关凭证：申请过程中的所有凭证都要保留好，以备日后查询。𐟓ƒ 希望这些信息对大家有帮助，公积金贷款虽然有点复杂，但只要按照步骤来，准备好材料，还是可以顺利申请到的哦！希望大家都能顺利实现自己的购房梦想或者其他资金需求。𐟒–

离婚后，公积金贷款关联如何解除？𐟤” 离婚后，想要解除公积金贷款的关联关系？𐟤𗢀♀️ 这里有一些关键点你需要知道：公积金贷款债务归属𐟏 如果公积金贷款债务不归属于共同借款人，那么共同借款人可以凭借离婚证、离婚协议、公证书或法院判决书来申请解除与该笔公积金贷款的关联关系。请注意，这只是解除了共同借款人的公积金账户与该笔贷款的关联，但并不意味着他们可以免除对该笔贷款的连带责任。主借款人的限制𐟚능悦žœ公积金贷款债务不归属于主借款人，主借款人通常无法申请解除或变更关联关系。不过，如果主借款人的银行账户是还款账户，他们可以申请变更还款账户。实际操作建议𐟒እœ觔𓨯𗨧㩙䥅𓨁”关系之前，建议详细咨询相关银行或公积金管理机构，以确保你的申请符合规定并顺利处理。记住，解除关联关系并不意味着你可以逃避贷款责任。在做出任何决定之前，务必仔细考虑所有可能的后果。𐟒𜰟“

公积金买房省钱攻略，避坑指南全在这！上一篇文章详细介绍了买房的整个流程，今天来聊聊公积金贷款的注意事项和一些实用的小技巧。买房贷款这件事，真是让人又爱又恨，我自己也经历过不少困惑，下面就来分享一下我的经验吧。公积金贷款的门槛 𐟚ꊩ斥…ˆ，公积金贷款的门槛其实不高。只要你个人征信没问题，公积金按时缴纳且交够12个月以上，一般都能顺利贷款。具体操作上，可以去办理贷款的地方打印个人征信报告，看看自己的信用状况。公积金提取付首付 𐟒𘊥…𓤺Ž公积金能不能提取付首付的问题，各地政策不一样。在我所在的地方，公积金每年可以提取一次，但每次只能提取1万多元，不能一次性提取完。不过，买房后凭购房合同和备案材料，可以一次性提取公积金余额。贷款材料清单 𐟓‹ 准备贷款材料时，需要准备以下内容：个人材料：身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件。购房材料：购房合同原件、购房合同首付款发票、征信证明材料。贷款额度和利率 𐟓ˆ 每个地方的公积金贷款额度不一样。以我所在的地方为例，最高额度为50万，首付需要25%，剩下的部分可以用商业贷款。但并不是每个人都能贷到最高额度，这跟公积金缴纳基数和负债有关。具体可以咨询住建局。公积金划扣注意事项 𐟒𓊥…짧漢‘余额需要留够一年才能直接办理划扣。比如每个月公积金1500元，就要留1500乘以12等于18000元。房贷每个月2000元，剩下的500元要从自己的卡里扣。所以提取公积金时建议不要全部提取！贷款下来后会在一个月后开始扣款。我11月13号办理成功，12月13号第一次扣款。收到短信通知就证明贷款成功了！公积金使用小贴士 𐟒እ…짧漢‘不要随意取出，因为这会影响到贷款的额度。贷20年会比30年少好几万利息。所以在能承受的范围内，尽量减少贷款年限！希望这些小贴士能帮到大家，买房是大事，公积金的使用也要多加注意哦！

买房省钱攻略：公积金贷款的那些事儿 𐟏 2020年，因为疫情的原因，我回到了老家，从此开始了踩盘看房的旅程。现在，我已经看房一年多了，踩了不少坑，对太原的地产环境也有了更清晰的认识。今天，我想和大家聊聊买房前需要准备什么，或者说，你够资格省钱买房吗？公积金贷款：省钱的关键 𐟒ኊ公积金是国家给城镇职工的一项福利。只要你连续缴存公积金超过一定时间（太原市要求6个月），买房时就可以申请公积金贷款。相比商业贷款的5.35%，公积金的3.25%简直不要太低！如果你贷款30万，按30年期限计算，两者利息相差15万，足够买一辆新车了！是不是很香？但别高兴得太早 𐟘“ 不过，公积金贷款也不是想贷多少就多少的。除了缴存年限，你的收入和征信也会影响贷款额度。贷款中心会根据你的还款能力和信誉度来评估你能贷多少。一般来说，符合条件的都能贷到最高额度。例外情况 𐟚늊不过，也有例外。比如某个北方省会城市，因为公积金贷款人数太多，公积金流动性严重不足。从7月31日起，其贷款额度不能超过计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。也就是说，原来可以贷30万，现在只能贷24万。虽然少了点，但还是能省不少钱。所以，如果你有买房的打算，建议提前缴存公积金。总结 𐟓 买房是大事，省钱更是关键。公积金贷款是一个不错的选择，但也要提前做好准备。希望这些小贴士能帮到你们，避免入坑，轻松买房！

「武汉公积金热问热答」哪些情况会影响申请住房公积金贷款？@武汉公积金中心

上海公积金贷款申请全攻略，一周搞定！等待了一周多的公积金贷款申请终于通过了，整个过程其实挺顺利的。下面是我总结的一些步骤，希望对大家有帮助。第一步：提前预约𐟓… 首先，你需要提前在“上海公积金”app上进行贷款预约取号。这个步骤很重要，可以避免排队等待。第二步：准备资料𐟓„ 在预约成功的日期，带上所有必要的资料，包括身份证、结婚证的复印件、首付流水凭证、网签合同以及从交易开始就有档案袋（反正所有资料都带着，这样比较保险）。第三步：填写表格𐟓 到了公积金中心，填写相关信息录入表格。这个过程可能需要一些时间，但也不复杂。第四步：排队办理𐟚𖢀♂️ 轮到你的时候，柜员会让你签一堆协议的字。我也没细看，反正都签了。第五步：再次通知𐟓ž 之后会通知你8月30日及以后再去一趟签署贷款合同。虽然我们8月25日就已经申请通过了，但还是按照指定时间再去吧，否则提前去不保证可以办理。第六步：签署合同𐟖‹️ 8月30日，老公作为主贷人去签署了贷款合同。签署完合同后，等待通知进行过户即可。记得过户前要先取抵押合同，否则过户后，公积金不给放款，这个非常重要‼️ 希望下周可以顺利过户，顺利拿到贷款！𐟒ꀀ

上海公积金贷款购房全流程，亲身体验分享！嘿，大家好！今天想跟大家分享一下我在上海用公积金贷款买房的全过程，真的是一波三折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考和帮助。第一步：初步接触 2022年3月3号，我约了房东谈价格，付了定金，然后签了中介合同。之后我就一直关注上海公积金平台，想着早点预约贷款。好不容易捡到个漏，预约上了，但没想到上海疫情突然严重，只能推迟。这里提醒大家，除非你个人原因，不然不建议退号，因为公积金那边会主动联系你问是否退号，不然就要等通知。我选择等通知，结果解封后很快就有消息了，自己退了再预约确实麻烦。第二步：正式办理 2022年6月6号，我接到公积金电话通知，6月15日下午可以办理。于是赶紧预约了房产交易中心的“登记受理”，时间一定要在公积金贷款预约之前，因为需要网签合同。6月15号，我一点先去交易中心网签，然后两点去公积金办理。房东和买家都需要到场，材料准备见图2。第三步：二签和过户 2022年7月7号，根据之前公积金贷款工作人员告知的时间，我再次前往进行二签。材料需要之前的回执单和身份证。他们会让你绑定公主号，提示你可以过户。这次只需买家到场。7月21号，我提前预约了房产交易中心的“登记受理”，房东和买家都到场进行过户。第四步：缴税和发证 2022年7月28号，我现场缴税，过户后5日即可，中介说周六日也包括。需提前在房产交易中心平台预约“缴税并发证”。房东和买家都需到场。材料需要两个人的身份证、户口本、小孩出生证、结婚证，原件和复印件各两份。最后一步：等待放款缴税后，就可以等待放款了。上海公积金app可以查询到贷款进度，如图1。希望我的经历能帮到大家，买房真的是一件不容易的事，但只要坚持，最终都会有好结果。祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏

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