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乳山银滩二手房在线播放_乳山银滩最好的别墅(2024年11月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

乳山银滩二手房

「还原11元海景房拍卖细节」【「11元海景房当地楼市调查」：低价拍卖博眼球成套路，新房价高出二手房3倍】「11元海景房所在地新房价高二手房3倍」在山东，乳山或许是存在感很低的一座城市。但在刚刚过去的“双11”，一场拍卖，让这座小城吸引了全国的目光。回顾这场拍卖。11月7日上午11点，阿里资产拍卖平台上架“海景房”拍品，标注着“11元抢海景房活动”，拍卖封顶价格为11元，最先加到11元的客户就能拍得房屋。不到4分钟，拍卖结束。此外，红星资本局发现，最初发布视频的自媒体所属公司，其注册地位于杭州市余杭区阿里巴巴西溪园区旁。11月13日，红星资本局前往乳山银滩，实地探访“11元海景房”。红星资本局实地采访了解到，乳山银滩的海景房，近几年确已低至“白菜价”，被称为“海边的鹤岗”。但与低迷的二手市场相比，银滩的新房市场又是另一番光景。截至11月15日，银滩目前在贝壳找房上挂牌的在售二手房有2192套，均价约2187元/平方米。新房的价格远远贵过二手房。而某房地产公司开发的新楼盘，一平米均价约为8000-11000元。网页链接调查｜“11元海景房”背后的银滩楼市：新房价高出二手房3倍

「实地探访11元海景房」【调查｜“11元海景房”背后的银滩楼市：低价拍卖博眼球成套路，新房价高出二手房3倍】「有业主和中介称11元海景房是炒作」「11元海景房市场价或在4万元左右」在山东，乳山或许是存在感很低的一座城市。这里2023年底才开通了高铁，常住人口中近4成是老年人。但在刚刚过去的“双11”，一场拍卖，让这座小城吸引了全国的目光。11月13日，红星资本局前往乳山银滩，实地探访“11元海景房”，寻找“此房为何被拍卖”“为何低至11元”“竞得者是否为‘内定’人员”等问题的答案。有业主与中介向红星资本局表示，“11元海景房”的市场价在4万元/套左右，11元拍卖就是一场有计划地炒作。红星资本局实地采访了解到，这场“双11”造节狂欢插曲背后，乳山银滩的海景房，近几年确已低至“白菜价”，被称为“海边的鹤岗”。在银滩，有老年人十多年前跟随外地购房团的大巴前来买房，如今房价跌去近一半。也有年轻人曾想“躺平”在这里买了房，如今亏本出售却无人问津。但与低迷的二手市场相比，银滩的新房市场又是另一番光景。网页链接调查｜“11元海景房”背后的银滩楼市：新房价高出二手房3倍

乳山银滩买房，超过2千就别买，不值得

乳山：宁静海滨的养老与度假胜地乳山，这个位于山东的中国首个联合国人居奖城市，以其宁静的海滨和宜人的气候吸引着众多游客。尽管这里被誉为“鬼城”，但它的独特魅力却让人难以忘怀。 𐟌Š 乳山银滩的海景房建设如火如荼，长达二十多公里的海岸线被房屋覆盖。尽管发展不尽如人意，但这里依然拥有碧海青山和宜人的气候，成为许多人的养老圣地。 𐟒𐠤𙳥𑱧š„房价低得令人难以置信，二手房价格大多在两三千元每平米，几万块就能拥有一套不错的小房子。租房也相当便宜，3600元就能租到一年的单间。夏季平均气温约23.9摄氏度，正午时分海边阳光明媚却不炎热，晚上则稍显凉爽。每年夏季，有5-10万候鸟人群前来居住，而其他月份常住人口仅1-2万人，因此夏季热闹非凡，其他季节则显得宁静。 𐟌𓠩“𖦻馵𗥲𘧺🩕🨾𞤺Œ十多公里，拥有众多休闲散步的公园。夏季气温不高，是避暑的绝佳去处。大乳山临海而立，周边环境秀美，山景与海滩相映成趣。 𐟛️ 乳山的大集规模宏大，摊位一个接一个。作为滨海城市，大集上的海鲜干货种类丰富，晒干的鱼虾、瑶柱、扇贝、鲍鱼应有尽有，还有新鲜的海鲜，特别是乳山的大生蚝，便宜又肥美。尽管集市人气旺盛，但离开集市后，街道上显得冷清，房产中介的密度惊人。 𐟑𔠤𙳥𑱧š„老年人众多，35岁以下年轻人不到10%。在菜市场等地，一眼望去几乎都是老人。商业项目较少，几乎没有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，生活略显单调。对于年轻人来说，如果是数字游民等可以远程办公的职业，来这里短住不错，但长期发展可能面临工作机会少、医疗教育资源不足等问题。 𐟌… 在乳山的海边，涨潮时海浪翻滚，远处老人在沙滩漫步，海鸥在天空翱翔，那种宁静又美好的画面真的很迷人。尽管有房产过剩等问题，但这里也有着独特的魅力。虽然没有那种惊艳无比的风光，但有安静的海、清幽的山。如果你是自由职业者或者想找个安静地方度假，这里会是你不错的选择。

在房地产市场中，价格往往是最直接也是最敏感的信号。近日，山东乳山银滩的“11元海景房”拍卖事件，以其惊人的低价和引发的广泛讨论，成为了公众关注的焦点。这不仅是一场关于价格的战争，更是一次对当前楼市现状的深刻反思。 2023年11月，乳山银滩的一套海景房在阿里资产拍卖平台上以11元的低价被拍出，这一事件迅速在网络上引起了巨大反响。该套房源位于银滩旅游度假区，建筑面积约为42.07平方米，最终被一名来自江苏盐城的女士拍得。拍卖活动在“双11”期间进行，起拍价为1元，封顶价为11元。在不到4分钟的时间内，经过1001次加价，最终以11元的价格成交。这一速度和价格都显示出了拍卖的异常性，引发了公众对拍卖真实性的质疑。据了解，该套房源所在的小区名为假日海景雍华苑，地理位置较偏远，且为7层步梯房。业主和中介透露，类似房源的市场价在4万元/套左右，因此11元的拍卖价格被普遍认为是一次有计划的炒作。乳山银滩的海景房近几年价格低迷，被称为“海边的鹤岗”。在这里，二手房市场与新房市场呈现出截然不同的景象。二手房价格低至“白菜价”，而新房市场则相对活跃，价格高出二手房3倍。 “11元海景房”事件引发了对乳山银滩房产市场的关注，同时也引起了对房产拍卖真实性和合法性的讨论。公众对于这种低价拍卖持怀疑态度，认为这可能是一场炒作，旨在吸引眼球和流量。此次拍卖活动被看作是一种商业宣传，通过低价拍卖吸引公众关注，增加企业曝光度。拍卖方山东赢海拍卖有限公司表示，这是商业拍卖，是为了宣传公司，相当于花钱打广告。乳山银滩的房产价值和投资潜力成为讨论的焦点。在房价低迷和人口老龄化的背景下，投资者对于房产的投资回报和未来价值持有不同的看法。乳山银滩的房产政策和区域发展策略受到审视，特别是在供暖、交通和医疗等基础设施方面。这些因素对于房产市场的吸引力和发展潜力具有重要影响。乳山“11元海景房”拍卖事件，不仅是一场关于价格的战争，更是一次对当前楼市现状的深刻反思。这一事件让我们看到了房地产市场的复杂性，以及公众对于房产投资和市场趋势的密切关注。这一事件也提醒我们，在房产投资和市场活动中，透明度和诚信是至关重要的。

女子花11元拍下威海一海景房，丈夫误以为是诈骗，拍卖公司：属实此次11元拍出的房屋可以看到部分海景受访者供图 11月8日，一女子以11元的价格拍下山东乳山一套海景房的消息引发关注。 8日，红星新闻记者从山东赢海拍卖有限公司相关负责人王先生处了解到，该次拍卖是在7日上午结束的，因为设置了11元的“封顶价”，最先出到11元的参拍者即可拍得此房。最终，生活在江苏盐城的一名女士拍到了这套房屋。王先生称，这套42平方米的房屋，市场价近5万元，低价拍卖是为了吸引更多人关注，为后续的房屋拍卖“吸睛”。红星新闻记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山当地，尤其是乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少。乳山市住房保障和房产管理局工作人员表示，只要房屋交易合规合法，就可以正常办理过户。至于房屋买卖双方是通过中介还是拍卖等方式，并没有限制。 42平方米海景房1元起拍市场价近5万元据了解，这场网上拍卖是在7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。 11月8日，该公司相关负责人王先生告诉红星新闻记者，山东赢海拍卖有限公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由他负责。“这一块的业务也是最近才开始，因此我们希望用‘11元拍房’这种方式增加一些关注度。” 红星新闻记者看到，此次网上拍卖的这套房屋位于山东乳山XX苑小区，42平方米的两室一厅，房屋位于顶层，为普通装修，但是可以看到部分海景。根据二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。 11元拍出的房屋受访者供图 “因为是顶层，所以价格相对便宜。如果在市场上出售，总价估计会在4.8万元至4.9万元之间。”王先生介绍。根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参加拍卖的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价；拍卖的封顶价格为11元，也就是说最先能够加到11元的客户，便可以以11元的价格拍到。 1000余次出价整场拍卖不到4分钟结束 “这次拍卖最终吸引3800多人报名。坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，这个价格其实就相当于是白送了，可以理解成这套房屋就是公司的一笔广告费。据悉，拍卖在7日上午11点开始，只用不到4分钟便结束了。经过1001次加价，生活在江苏盐城的一名女士率先出价到11元，这也意味着，她以11元的价格拍到了这套房屋。这名女士告诉红星新闻记者，自己此前一直想在海边城市买一套便宜一点的房子，这次本来也是当碰运气，没想到真的买到了。“一开始我丈夫接的电话，还以为是诈骗电话，后来我和他说了我是在网络平台上拍到的，他才相信。” 该女士表示，自己过段时间将到乳山办理房屋交接手续。王先生对红星新闻记者表示，作为拍卖公司，之所以推出这样的活动，也是为了能够吸引更多的关注。“现在买乳山房子的几乎都是外地人，很多人可能也没有时间专门跑过来看房，因此我们开始尝试网拍的形式，也希望能在前期吸引到一些关注。” 公司称将继续推1元起拍房但不再设“封顶价” 红星新闻记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山，尤其是乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少。此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。 11月8日，乳山市住房保障和房产管理局工作人员表示，只要房屋交易合规合法，就可以正常办理过户。至于房屋买卖双方是通过中介还是拍卖等方式，并没有限制。王先生称，后续他们还将继续通过网拍的形式售房，有些房屋虽然起拍价不会很高，但不再设置“封顶价”，“我们相信大多数房屋还是会以一个合理的价格被售出去的。” 拍卖公司后续还将推出1元起拍的房屋，但不再设“封顶价” 图源：拍卖公司网页红星新闻记者从王先生所在的山东赢海拍卖有限公司拍卖信息中看到，该公司近期还将进行多场乳山二手房的拍卖，其中不少房都是1元起拍，拍卖的围观人数多为数百人。红星新闻记者付垚实习生尤丽琴来源：红星新闻编辑：李伟山#我要上热门# #动态连更挑战#

【11元买两室一厅！威海乳山海景房拍卖引发关注】11月8日，一女子以11元的价格拍下山东威海乳山一套海景房的消息引发关注。据悉，该套房源位于山东省乳山市，规划为住宅，建筑面积约为42.07㎡，户型为两室一厅一卫，楼层为7层顶楼。据阿里资产平台信息，此次拍卖不到4分钟便结束了。起始价为1元，封顶价11元，加价幅度为0.01元，出价次数达1001次，吸引了3801人报名，近7万人围观。于11月7日11时03分拍卖结束，拍卖公司为山东赢海拍卖有限公司。该公司相关负责人称，这套海景房市场价近5万元，低价拍卖是为了吸引更多人关注，为后续的房屋拍卖“吸睛”。多家二手房交易平台显示，在乳山，尤其是乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少。此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。克而瑞曾发表研报表示，2016年，威海房价伴随旅居市场快速上升，市区均价由5000元/平方米翻倍至8000元/平方米，其中恒大海上帝景入市房价率先破万元。2017年，楼市进入量价齐升期，保利、华发等品牌房企集中进驻，带动全市一、二手房价破万。2018年下半年，威海市场转折向下，随后开始长期量价下行，在2021年进入价格普降阶段。业内人士表示，市场冷淡导致一些海景房二手市场供应量增加，低价房源出现，这些低价房源有的是业主急需资金，或对海景房市场前景持悲观态度。

乳山银滩长江路遇多辆看房大巴车，到售楼大厅瞅瞅去

威海“11元网拍海景房”已完成过户，420元契税由拍卖公司承担，新房主：不会转卖近日，网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。 11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在12日完成过户，过户产生420多元的契税费用，由拍卖公司承担。该公司相关负责人表示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。 12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。 11元拍得的海景房已过户 420多元契税由拍卖公司承担这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为11元，最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到4分钟便结束，经过1001次加价。最终，一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。 ▲11元拍出的房屋可以看到部分海景受访者供图 11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。 “整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了420多元的契税，由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。购房女士称简装后偶尔小住拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，11元的价格其实相当于“白送”，可以理解成是公司的一笔广告费。拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。” 调查：当地5万元左右房源不少曾因房价低被称作“海边鹤岗” 红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在4.8万至4.9万元之间。 ▲11元拍出的房屋受访者供图记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。 11月12日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。 “近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以“70后”以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点，但是到了10月份之后人就会少很多。” 由于房价较低，有很多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，“空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。”#默认# #乳山# #中山二院乳腺外科# #乳山有不少5万元左右房源# #乳山海景房#

惠州海景房，最低单价跌到2300元，香港炒房客气到吐血！谁敢相信，曾经花几百万买的海景房，现在30万没人要！而且这地方还不是山东乳山、广西北海，而是紧邻一线城市深圳的惠州，这里号称三亚平替，去不起三亚，来惠州，享受无敌海景，性价比还是蛮高的。谁能料到，惠州碧桂园十里银滩，这里距离深圳1个小时车程，最高峰时期，这里的海景房涨到了1.5万一平米，现在平均单价7000多，五六千的二手房，一抓一大把，甚至有业主为了卖房，拿出了满满的诚意，直接打两折，2300元一平米，总价28万，你就能拥有一套100多平米的海景房。海景房，曾经是多少一辈子的梦，现在28万就能拿下，但却无人感兴趣。为什么大家现在对海景房不感冒了呢？面朝大海，春暖花开，不就是大家的诗与远方吗？不是这样的，任何房子，首先是居住功能，要想住的舒服，就得配套好，而海景房周边根本就没啥配套，偶尔住一晚还行，连住三天，你就得想吐了！现在大家都学聪明了，想去海边，租个民宿就可以了，花个200块钱就行了，干嘛要买呢？种种原因叠加在一起，海景房就失去了流动性！等到海景房打一折的时候，你会考虑入手吗？欢迎参与话题讨论！（图片素材来源网络）

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