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壹城中心最新视觉报道_壹城中心十区(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

壹城中心

深圳龙华私宅设计全攻略：从平面到施工深圳龙华壹城中心的一套140平米的私宅设计项目，由Z总委托。2019年，Z总刚到深圳时通过同学介绍与我相识，但一直未见面。今年4月，Z总突然联系我，表示需要设计一套房子。虽然房子还未交房，但已有公司提供了设计方案和效果图，让我看看是否有需要调整的地方。根据Z总发来的效果图和布局图，我进行了优化设计。以下是我们的调整内容：进门左侧设置鞋柜：门口有一段独立空间可以放鞋，但入户处需要一个玄关鞋柜，方便放置重要的包和钥匙。调整沙发坐向：取消原本餐厅和客厅中间的隔断电视墙，使客餐厅一体，视觉通畅，便于交流互动。调整书房主位方向：结合墙体的空间设计双向储物空间。儿童房床位调整：将床改为榻榻米，结合飘窗设计，空间更大更通畅，并设置学习书桌，为未来成长提供私属学习空间。调整长辈房的开门位置和床头朝向：使去卫生间的动线更加通畅，同时照顾到主卧的私密性。调整衣帽间妆台设计：结合飘窗设计妆台，最大化空间利用率，动线更通畅。调整主卧淋浴马桶和洗手盆的位置：白天洗脸不背光，更加舒适节能（业主要求单盆即可）。调整主卧入房门的位置：使主卧更隐秘。卫生间和走廊使用小段玻璃砖：白天会有光线进入。设计完成后，Z总在线支付了一半的设计费。之后，我们在广州疫情期间完成了全部效果图。7月初交房后，我们带助理去现场量房并出施工图。目前项目施工中，期待最终效果。后续会分享最初的效果图、调整过程以及SU模型和草渲染的图片。

惠州买房必看！仲恺3大优质楼盘怎么选？还在惠州租房？别傻啦！用租房的钱买套房，生活幸福感瞬间飙升！不过，买房这事儿，选错了可就麻烦大了。今天咱们就来聊聊仲恺的3大优质楼盘，看看怎么选最合适。星河臻誉府 VS 星河冠誉府 VS 壹城中心装修层面：省心省力如果你没时间装修，那就选星河臻誉府或冠誉府吧。这两个楼盘都提供精装修，省去了自己装修的麻烦。不过，装修这事儿就像网恋，表面光鲜亮丽，时间一长问题就暴露出来了。所以，有时间的话还是自己装修吧。教育资源：选对楼盘，孩子赢在起跑线教育资源是家长们最关心的。星河冠誉府和壹城中心在这方面表现不错。冠誉府的小学和初中都是自建的，已经封顶，预计九月就能投入使用。而壹城中心则自带五一小学和第七小学，两所学校都已经开学了。如果你家孩子需要插班，建议选冠誉府，新学校门槛相对低一些。商业配套：生活便利商业配套也是衡量一个楼盘好坏的重要标准。星河臻誉府周边商业配套成熟，800米内有五一新天地（天虹）和鑫月广场（永辉），400米内有天益城（沃尔玛）。项目四期还会建星河coco系商业体。而冠誉府则有800米外的T-Park时尚公园（华润万家），不过目前商业体还不完善。壹城中心自带五一新天地商业综合体（天虹），300米内有鑫月广场（永辉），1公里内有天益城（沃尔玛）。小区舒适度：住得舒心小区的舒适度也是不能忽视的。三个楼盘都配备了公园和商场，但星河臻誉府二期离城轨太近可能会吵，而且离加油站太近，低楼层可能会闻到汽油味。急着住的话，可以考虑壹城中心，部分房源已经交房，商业配套也成熟。两个星河的交房后商业配套需要3年左右的发展期。交通便利：出行无忧交通便利性也是选房的重要考量因素。三个楼盘都靠近莞惠城轨（已通车）和赣深高铁（已通车），还有规划中的深惠城轨（今年动工）。冠誉府距离莞惠城轨惠环站200米，到高铁仲恺站和惠州北站都在30分钟内。星河臻誉府距离莞惠城轨陈江南站400米，到高铁仲恺站20分钟。壹城中心距离陈江南站1公里，到高铁仲恺站18分钟。价格：性价比高价格当然是大家最关心的了。星河臻誉府的价格在10200~12000元/㎡之间，星河冠誉府在10500~12000元/㎡之间，而壹城中心则在7861~11000元/㎡之间。具体选择还要看你的预算和需求。你补充我解答篇幅有限，如果你有更多问题或者需要具体分析，欢迎留言告诉我！我会尽力帮你解答。希望这些信息能帮你在惠州找到一个温馨的小窝！𐟏က

龙华壹城中心十区，地铁新居前几天，我探访了一个位于龙华地铁站的新楼盘——龙华区的壹城中心。壹城中心这个名字相信很多人都不陌生，它是深圳目前最大的商业体之一，甚至比宝安的壹方城还要大。这里吃喝玩乐、奢侈品应有尽有，简直是一个小型城市。壹城中心的住宅区一共有十三区，总共有一万多户，相当于一个小县城的规模。目前正在销售的是最后一期，也就是第十区。我仔细研究了这里的户型，发现85平米的户型最受欢迎。总价大约在560万左右，朝向和户型设计都非常合理，难怪潮汕开发商这么有眼光。 85平米的户型实用率高达87%，这在深圳已经算是非常不错的了，尤其是在国家政策不允许高赠送的情况下。未来，地铁线路不仅限于现有的4号线，还会有三条新的地铁站建在壹城中心周边，交通非常方便。另外，很多人关心的孩子读书问题也得到了很好的解决。为了应对一万多户业主的孩子，壹城中心内新建了两所中小学，教育资源非常丰富。总的来说，我对这个楼盘的印象非常不错。你们觉得呢？𐟤”

寿司郎：爆盛季的美味诱惑 𐟌🦜€近听说壹城中心D区新开了好多店，和朋友约好去逛逛。作为一个在日本企业工作多年的老饕，对日料那叫一个情有独钟。这次就瞄准了公司里日本同事极力推荐的那家寿司店——スシロー𐟍㣀‚ 𐟌𘤸€进门就被门口超大的招牌吸引住了，菜单上的菜品也是琳琅满目。特大炸鳗鱼排、爆盛北海道产西太公鱼天妇罗、香炸三文鱼腩翼、香煎嫩鸡排酱油拉面、金枪鱼刺身、六选刺身盛、北海道产秋刀鱼三吃、草莓脆脆芭菲……看着就让人垂涎欲滴！推荐菜品爆盛长鳍金枪鱼𐟐Ÿ刺身 & 六选刺身盛 & 刺虾𐟦飞鱼籽：日本料理真的是视觉和味觉的双重享受。食材新鲜，颜色搭配和装盘都美得让人舍不得下筷。特大炸鳗鱼𐟐 排：超大块的鳗鱼排，外皮香酥脆，咬一口下去满满的幸福感。天妇罗：炸虾天妇罗拼盘和炸小鱼，虾𐟦、蘑菇𐟍„、贝贝南瓜𐟎ƒ，口感特别好，新鲜又香脆，简直是人间美味。香煎嫩鸡排酱油拉面𐟍：鸡排嫩滑，拉面劲道，看着就让人食欲大开，简直是让人欲罢不能！ 𐟍‰莓𐟍“脆脆芭菲：饭后来一份甜点，瞬间满足了我所有的美食欲望，真是太满足了！服务服务也是一流的，热情用心、随叫随到、无微不至。 𐟏˜店名：寿司郎（壹城中心店） 𐟓地址：龙华壹方天地D区负一层（C区D区中间的楼梯，优衣库旁边的楼梯下去就到了） 𐟚Œ交通：地铁4号线龙华A出口步行可到。总之，这次的美食之旅真的是大获成功！如果你也是寿司控，一定不要错过这家店哦！

深圳上半年二手房成交量最大的小区有哪些？深圳市上半年的二手房成交量数据出炉，最受欢迎的小区分别是宝安的桃源居（155套）、龙华的壹城中心（120套）和南山的华润城润府（104套）。这些小区成交量靠前，主要是因为它们配套完善，挂牌量大。 𐟏† 南山区和罗湖区各有三席上榜，龙华区有两个，福田区和宝安区各有一个。南山区最受欢迎的是华润城润府，上半年成交了104套；紧随其后的是香山里花园和半岛城邦花园。华润城润府的价格波动较大，2021年5月份成交价为21.9万/平，2022年降至15-16万/平，今年已经降到11-12万/平。 𐟏 福田区的益田村是成交量最大的小区之一，上半年成交了85套。宝安区的桃源居以155套的成交量位居全市第一。龙华区的壹城中心花园也表现不俗，成交了120套。壹城中心的挂牌量很大，中介表示，目前挂盘量已突破500套，不少业主开始降价甩卖，时不时会有低价笋盘出现。 𐟌† 罗湖区的布心片区有三个热门小区：悦峰华府、观山嘉苑和观山盛苑，均成交了90套以上。这些小区以价格便宜和学校多著称，适合刚需购房者。这些数据表明，深圳的房地产市场依然活跃，尤其是那些配套完善、价格亲民的小区更受购房者青睐。

深圳买房避坑指南：这些区域要慎重！在深圳买房，避开一些坑区是关键。以下是一些需要慎重考虑的区域：福田区 𐟚능Ž强南：这里楼龄老旧，居住环境一般，学位也不理想，港式楼众多。八卦岭：由于学位和拆迁预期，房价飙升，但忽略了居住的基本需求，是高溢价学位房和赌拆迁的典型。南山区 𐟚늨忤𘽯𜚥‘展前景有限，难以有重大转变。南头、南油、南山中心：城中村密集，城市建设面貌较差，改造难度大，需要时间改善。罗湖区 𐟚늦𓥥𒗯𜚥†œ民房众多，商品房老化严重，房租低廉，旧改推进缓慢。国贸：成败皆因周边环境。清水河、草埔：位于罗湖北部，紧邻龙岗布吉，周边配套不如龙岗布吉。龙华区 𐟚늦Ⅶž—关-北站-红山-上塘：龙华中心分为壹城中心和其他区域，壹城中心因交通、学位及大量卖盘等因素逐渐失色。观澜：富人瞧不上，穷人买不起。龙华新区、大浪：建设面貌老旧，学位不佳，发展前景不明朗。宝安区 𐟚능𘭣€新安、碧海：宝中已难有时间、资金和人口去支撑另一个副中心的崛起。光明区 ✅ 光明大街至凤凰城沿光明大道一带：这里是光明目前发展最优、规划最佳、配套最全的区域。龙岗区 𐟚늩𞙥𒗤𘭥🃥ŸŽ：东部配套最为完善的区域。坂田：位于深圳中轴，位置优势明显，贡献了龙岗区近半的GDP。百鸽笼、南岭、布吉关、石芽岭：处于布吉片区与罗湖交界之处，部分区域配套成熟。其他区域 𐟚능ꥱ𑣀盐田、大鹏、深汕：地理位置偏远，交通不便，商业欠发达，教育资源稀缺，人口稀少，房价相对较低且波动较大。在深圳买房，选择合适的区域至关重要。希望这份避坑指南能帮助你做出明智的选择！

惠州买房必看！各区域优质楼盘推荐𐟏እ䧥彯𜁤𛊥䩤𘺥䧥•𔧐†了一份惠州各区域的优质楼盘推荐，供大家参考。觉得有用的话，记得点赞收藏哦！ 𐟏™️ 惠城区江北板块：推荐楼盘有梵高的花园、泰丰千湾汇、嘉和盛世。奥体板块：可以看看龙湖天辰原著、天安数码城。马安新城：推荐华润曦江润府、金地招商中交未来花园、万科金枫花园、德威江誉城、隆生鹿江花园。 𐟏˜️ 仲恺高新区惠环板块：推荐星河冠誉府、碧桂园凤凰华府、旭辉静安府、方圆天俊、深业喜悦城。陈江板块：可以看看星河臻誉府、壹城中心、隆生仲恺花园、碧桂园伴山云镜、时代印记、华庭瑞府、钱隆华府。 𐟏ᠦƒ 阳区新圩板块：推荐牧云溪谷、隆腾盛世。白云新城：可以看看万城名座、保利阳光城。淡水板块：推荐天安龙城、半岛一号、东方铂悦府、万科文翰花园。惠州南站：推荐南站新城、星河丹堤。 𐟌† 大亚湾一线临深：推荐大中华幸福城、冠华城、玖玺府、丰谷天玺、龙光城。二线临深：可以看看金地自在城、珠江四季悦城、泓泰花园。万达片区：推荐瑞禧园、泰丰牧马湖、翡翠山、三远大爱城。希望这些推荐能帮到大家在惠州找到心仪的房子！

中海闻华里值得买吗？打新者必看！ ✨✨中海闻华里，打新者𐟉‘️入吗？闻华里验资180万，诚意登记中我先替你们去踩盘了 𐟚‡交通: 4/6号线，阳台都可以看得到，这个不用说哈打车15块到北站不能再多了，有同事住水榭去玩过几次，应该有发言权[doge] 𐟏륭榠Ạ地块属于龙华实验，全市排名大概在60/70左右，深高北的学区抽签5年内比较难，因为龙华居住积分不封顶了，积分很难干过周边的老邻居商业: 三大商圈环绕，红山6979-天虹-玖钻商圈，上塘6万平ATmall商圈，龙华门面，60万平壹城中心商圈，喜欢买买买吃吃吃的，这边会让你痛并快乐着，费钱且爽着 ✨地段：龙华C位红山（龙华目前发展最好的一个片区），图书馆，博物馆都在建设中（相当于市民中心于福田中心区的定位）[doge] ✨户型和学仕里一样一样的，81-96-116 ✨内部吹风价: 7.3万左右一平以下属于正式瞎聊内容龙华资深片区专家Mr.许的观点是：投资快跑，首付不够的自住81平看着进，他说他的眼光贼“贼” “红山没有81平的三房，这个产品稀缺” 为什么只点了81平，因为：尚峻 81平成交620/630万，96平成交680万华业玫瑰四季75平三房成交650万特发和平里81/89的600万➕ 港铁天颂89平668万有了这些对比，81这个户型就还挺香！总价低，价格差优势体现出来了，后期转手，低总价也好出星河传奇二手最近有个104的800出头可以卖，有个89四房690可以卖毕竟大家都是小区小，比价就没必要了，三年供楼成本算下来，和买二手差不多了，现在外面垫资首付的非常多，二手的次新盘品质，已经不可被复制了，现在卖不过的，以后也不可能因为你持有成本高入场成本高就卖得比别人贵，因为同地段同配套，颜值不如别人是事实，噪音大也是事实毕竟前面华业二期也是三栋，也是挨着地铁，108平大三房现房指导价都卖不掉的还历历在目诸君，实在想买的可以等等，受不了噪音的，再去博誉府也行的，学位并没有差，龙华教育局的办学质量，五十步笑百步，大概率开三级，毕竟博誉府都知道提高推介佣金了，让中介再给返点佣金，岂不美哉，今年现金多宝贝是不是

泰泰泰香米：一次愉快的泰国美食体验 𐟍š 那天工作日的晚上，几个爱甜食的减肥达人决定下班后去小聚一下。我们选择了壹城中心c区的泰泰泰香米，没想到工作日竟然还要排队！于是，我们跑到旁边的甜品店买了一对泡芙，先垫垫肚子，等了大概十分钟才轮到我们。 𐟍𝯸 环境：店内环境不错，虽然工作日晚上有点小嘈杂，但整体感觉很舒服。服务员也很负责，看到有空位出来时，主动催促其他顾客让座，很有原则。 𐟍𒠦œ务：排队期间，我们注意到服务员在忙碌地整理桌子，他们解释说清理之前不可以落座，这让我们感到很有秩序感。 𐟍› 菜品：「冬阴功汤」：五个人点了一份，味道真的很正宗，服务员会帮忙每人分盛好，五碗还有富余。「炭烧猪颈肉」：单点了一份猪颈肉，这块肉因为是活肉，很适合炭烤，这家做的还不错。「泰国空心菜」：点的炸酱炒的，味道很特别，喜欢的会喜欢。「碳烤拼盘」：份量很大，价格也很美丽，五个还在横向长身体的同学，迅速的消灭光盘。「芒果糯米饭」：煮的有点硬，口感不太好。「咖喱皇大虾」：咖喱味很浓，加了奶香，适合泡饭。「荔枝菠萝黄咖喱鸡」：其实点的是绿咖喱，鸡肉不肥，很好，也是适合泡饭。总体：整体味道不错，价格中位，服务员很有原则，适合周末聚会的店，很放松。

深圳新店：克莱因蓝咖啡ATM机𐟒™ 𐟔堦𗱥œ𓧚„咖啡爱好者有福了！克莱因蓝的咖啡ATM机已经来到了深圳！ 𐟏砨🙥𐧋짉𙧚„咖啡ATM机以其独特的克莱因蓝外观吸引了不少目光。 𐟍𙠨🙩‡Œ的果咖系列，即使是咖啡小白也可以尝试，绝对让你耳目一新。 𐟥堦䰧š‡美式这款果咖的招牌饮品，整只椰子的设计非常吸引人。椰汁的清甜与美式的苦涩完美融合，是打工人的理想选择。 𐟥‘ 本来油泥牛油果厚乳拿铁，口感绵稠，淡淡的牛油果味为饮品增添了一抹独特的风味。 𐟍‹ 柠檬冷萃这款饮品以玻璃瓶包装，可以直接拿起畅饮。柠檬的微酸恰到好处，让人一扫工作的疲惫。 𐟓 地址：壹城中心花园八区3座39 快来体验不一样的咖啡吧！

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