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还迁房最新娱乐体验_还迁房可以过户买卖吗?(2024年11月深度解析)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

还迁房

「天津东丽区」「东丽区社区生活」【季景家园社区：家政进社区服务暖人心】日前，万新街道季景家园社区与区妇联合作，搭建家政与社区服务平台，开展家政进社区试点建设，打造一站式家政供需服务，方便社区居民。为方便居民就业，社区结合辖区还迁房、商品房等不同小区情况，全面摸底未就业人员，联系千纸鹤家政公司，依托社区孵化就业培训站开展技能培训，推行“培训就业一体化”模式，实现“家门口就业”。社区积极探索“家政服务＋志愿服务”模式，定期开展志愿活动。为辖区独居老人、残疾居民、困难家庭等特殊群体提供爱心服务。社区将聚焦群众需求，实施好家政服务进社区活动、家政技能提升行动、推荐就业行动、志愿服务行动等，让“民生项目”更得民心。

去年上半年，我大外甥女还迁房分下来，给她堂弟装修（堂弟在装修公司上班，接的私单），装完一共花了四十万（其中全屋中央空调加暖气加全屋净风系统是十万，全屋定制家具七万多）。去年下半年，她老公要换辆58万的奥迪车，她知道未来赚钱将会越来越难，所以心里一百个不同意，但结婚这多年，都是外甥女婿赚钱（我姐拆迁款一百万还没给她，暂时在我姐手上），所以反对无效。最后去省城提了辆新车回来。今年，外甥女婿才真正感受到了寒意。春天时，侄女在网上跟他看了款品牌羽绒服，打折后599元（去年冬天，他俩在实体店试穿了的，要两千，侄女婿当时没舍得买），她做主网上买了。收到货后，外甥女婿要她把货退了，说现在钱太难赚了，他不要，而且还交代她，以后要省着点花。几天前，外甥女到我这坐了会，说外甥女婿从八月底，公司就没什么活儿，估计这个房地产行业，得再过十年，才会雄起来。我说希望如此吧，一路狂奔了二三十年，周期性到了，歇一歇再继续。她说，弟弟（我儿子）以后就彻底不在这个领域了，他研究的好像跟环境（碳中和与碳封存）有关，不知道到时能不能就业啊？我说，这个谁知道呢，这个其实就是赌，国家如果重视这块，那他还是有市场的，先暂时读了再说吧。他读博期间就有工资了，相当于就是导师给他开工资，不怕的（虽然导师说读研开始就不要家里负担了，但我肯定不能把话听死，读研的费用我肯定要留个预算的）。她说，哦哦，那就还好。其实，每个人不都是这样吗？正因为未来充满了未知数，这样人生才有了努力拼搏的意义。希望十月份能传来儿子的好消息！ #我要上热门#

深圳罗湖买房？这些地段你得绕道走！听我一句劝，罗湖区的金稻田路和草埔地铁站附近，千万别买！这条路窄得吓人，双向车道变成了一车道，短短五六百米就有两三个红绿灯。车流量大得吓人，还有龙岗大道的车汇入，每天出门都堵得死死的。工作日晚上22:00非高峰时段都能堵得你怀疑人生，半小时别想进家门！更别提了！附近还有大型的还迁房和安居房，入住后汽车更多，堵得更厉害。生活配套也不咋地，福安购物广场的餐厅品质低得可怜。好在有个超市，其他的餐厅就别提了。学校也一般，就是翠茵学校片区。总体居住体验感差得要命。总之，买房是大事，千万别被那些看似便宜的房子迷惑了眼睛。选个好地段，住得舒心才是最重要的！

【还迁房办理房产证需要交多少钱】 𐟘‰大家好呀！今天我想和大家分享一些关于拆迁费用的小知识𐟎‰。如果你正在面临拆迁，或者对拆迁费用有一些疑问，那么这篇帖子可能会对你有所帮助哦𐟘˜！首先，我们来说说手续费𐟤”。手续费是由拆迁人交纳的，每平方米3元𐟒𐣀‚这个费用虽然不高，但也不要忘记哦𐟘‰！接下来是登记费𐟘ƒ。登记费由被拆迁人交纳，住宅的话是80元/套𐟛。这个费用相对来说比较便宜，但也不能忽略不计呀𐟙…‍♀️。然后是房屋所有权证书工本费𐟓„。一本证书是免费的，如果需要增加一本，就需要收取10元工本费𐟒𐣀‚所以，如果有多套房子需要办理证书，就要注意这个费用啦𐟘œ！还有证书印花税𐟒𐯼Œ也是由被拆迁人交纳，5元/本𐟓”。这个费用虽然不多，但也是需要注意的哦𐟙‹‍♀️。合同印花税也不能忽视𐟤诼按交易额的1‰收取，交易双方各交50%。所以在签订合同的时候，一定要算好这个费用𐟘！最后是契税𐟒𐯼Œ由被拆迁人交纳。其中住宅按投资额的1.5%交纳，非住宅则是按投资额的3%交纳。这个费用的金额可能会根据不同的情况有所变化，所以要提前了解清楚𐟙„！好啦𐟘，以上就是关于拆迁费用的一些小介绍啦𐟘˜！希望对大家有所帮助𐟙Œ！如果还有其他问题，欢迎在评论区留言哦𐟓！我们一起交流讨论𐟘„！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

7个还迁房小区优缺点对比，选房不再纠结！ 7）接上文，继续探讨几个还迁房小区的特点：欣荣馨苑 𐟏 这个小区的楼道环境稍显逊色，一层吊顶有缺失，电梯维护也不尽人意。68平米左右的一居室，户型还算合理，价格在120-130万之间。成交量较高，可能是因为离28中步行仅需10分钟，到远洋地铁站也只需15分钟。惠康家园 𐟏አ 这里的户型多为50平米左右的一室一厅，客厅空间较小，公摊面积较大，价格大约在110万左右。祥悦新居 𐟏⊠ 这个小区的户型面积在55-80平米之间，位置优越，紧邻顺驰桥地铁，步行仅需2分钟。电梯维护是三个小区中最好的，如果预算在110万左右，可以买到一居室，户型和交通都非常便利，强烈推荐。新东方家园 𐟏 这是一个次新小区，环境优美，有6层小楼和带电梯的房子。紧邻祥悦新居，步行2分钟即可到达顺驰桥地铁。如果预算在200万左右，可以考虑这里。美福园小区 𐟏አ 这里有顶楼的一居室，但户型一般，暂时不考虑。如果预算较高，可以考虑这里。总结一下看房经验：预算120万左右：如果需要电梯房，可以考虑祥悦新居和欣荣馨苑；如果不考虑电梯，可以考虑华腾里和美福园小区。预算100万以内：可以考虑华庆里。预算更低：可以考虑2000年以内或1985年左右的顶层小区，有时会有60-70万的50平米左右的一居或两居。选房时，除了价格和交通便利性，还要考虑小区环境和个人需求。希望这些信息能帮助你找到理想的家！

𐟏 天津100万预算选房攻略 𐟎œ襤馴导Œ预算100万左右可以买到市区的一些老旧小区或还迁房。这种房子通常适合孩子上学，特别是中学转学的情况，因为它们能提供更多选择的高中资源。 𐟑颀𐟎“ 但是，如果你的孩子还小或刚上小学，可能不太适合买这种房子。老旧小区的持有时间可能太长，而且未来市场走势并不乐观。保障性住房的出现和教育的均衡化发展，都可能影响老旧小区的吸引力。 𐟓 总的来说，如果你打算用100万在市区买房，最佳策略可能是选择持有时间较短的房源，比如中学转学用途的。这样，你的投资风险会相对较低。 𐟔 记住，学区房市场就像一场接力赛，谁也不知道谁是最后一棒。所以，在选择时一定要谨慎考虑。

开发区购房热点问题解答 𐟏኱. 𐟏ᠨ𔝨‚辰𑥀𜥾—买吗？我的建议是，贝肯山可能不太适合刚需购房者，因为房型不够理想，价格也不够亲民。对于改善型购房者来说，贝肯山的车库不联通，小区停车混乱，户型设计也不尽人意。此外，我对八角窗的设计并不感冒。 𐟎’ 哪里学区更好？在开发区，我推荐二部学区，尤其是对于那些希望孩子能在25年后入学的家庭。这里的家长素质较高，老师负责，学生人数相对较少。如果未来几年首批生源能够顺利升入泰达一中，学区的含金量将进一步提升。 𐟏⠤𘺤𛀤𙈤𘍥𛺨ꌥ�Œ𚧚„房子？实验学区的房子价格虚高，户型设计也不理想。虽然四大轩的三室值得考虑，但远洋的房子价格过高，洋房的房主还能盈利不少，这显然与房屋的品质不相符。 𐟔 买房时应该考虑什么？买房时，一定要根据自己的实际需求来选择。在满足通勤和上学要求的前提下，选择流通性强的房源。 𐟏⠤𘺤𛀤𙈥﹧œ‰意见？简宫的物业服务较差，随意进出，无人管理。小区的楼道墙面和电梯质量标准低。此外，有些一楼住户甚至在公共区域贴上自己公司的广告，这种行为让人难以接受。简宫可能会逐渐发展成为还迁房，不要被表面的洋房小区所迷惑。

迁户口前必看！证件清单𐟓‹ 迁户口这件事，听起来就让人头疼不已！𐟘䠤𝆥…𖥮ž，只要提前准备好所需的证件，整个过程也能变得轻松许多。 𐟓‹ 以下是你需要准备的一些基本证件：个人身份证户口本 𐟓„ 根据你的迁移原因，还需要准备以下证件： 𐟒‘ 因婚迁：结婚证原件及复印件。 𐟏 因购房迁：房产证或购房合同的原件及复印件。 𐟒𜠥› 工作调动迁：工作证明或劳动合同的原件及复印件。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥› 投靠亲属迁：亲属关系证明，如出生证明、结婚证等的原件及复印件。提前准备好这些证件，迁户口的过程就会顺利许多。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言哦！𐟓退

户口迁移需谨慎！这些情况别乱动 𐟘�䧥𓨦„了！如果你家里有老家的宅基地和房子，或者有拆迁的可能性，千万别轻易迁移户口！真的会后悔莫及！哪些情况需要迁户口？读大学迁出：特别是农村户口的朋友们，转户口前请三思！结婚迁到男方家：建议不要轻易迁，后续还可以随夫入迁，留个后路。原生家庭逃离：如果想要逃离不幸，让自己变得更好，迁户口可能是个选择。为孩子读书：不是民办不好，而是公办更有性价比。必须迁户口的情况：可以迁一方（夫妻），后面也可以随迁回去！不让孩子做留守儿童：毕竟一家人在一起比什么都强！希望这些建议能帮到大家，迁户口前一定要慎重考虑！

天津北辰家长：学区房与孩子教育如何抉择？大家好，我是天津北辰的家长，老公也是北辰的，户口在红桥，但红桥没有房子。目前我们有一套远洋未来城的两室房子，对应的是普育小学和北京十一学校分校。这套房子是19年买的，纯商贷，已经还了5年多了，去年还过一次大额，选择的是减少还款年限。昨天我们算了一下，大概已经亏了50万，无论怎么算都是这个数。我们名下还有一套村里的还迁房子，目前在住（村里小学），我公公住北辰佳宁里，对应的小学是佳宁里小学。现在面临几个问题：学区房与孩子教育𐟎’ 对于孩子以后上学来说，目前可选的学校不多。唯一能赌一把的就是北京十一的天津分校，但目前还在招生阶段。行与不行，感觉要等到6年后第一批学生毕业才能看结果。6年后我家宝也要上一年级了，感觉赌不起。是否置换未来城𐟏 未来城的房子要不要置换？感觉纯商贷利息太高了。老公婚前买的，置换的话就是用我们两个人的公积金来混合贷，这样利息会少很多。但已经还了5年贷款了，前期还的都是利息。如果卖了置换，比现在又延长了12年还贷款（还了一次大额之后减少了七年时间）。置换后的选择𐟔„ 现在纠结的是，卖了合不合适，卖了置换合不合适，是还在北辰换个三室，提高生活舒适度（三室大宽厅是我心心念念的房型），还是去市区换个一室或两室，也有可能只买得起老破小。换哪里好？现在的政策千变万化，感觉不管做什么都是在赌一把。孩子的未来𐟌𑊠 当然，会这么纠结，自然是因为手里的钱不够，又总觉得要为孩子的未来考虑。所谓的鸡娃、买学区房，其实就是在为孩子筛选一个成长环境。最关键的还是在孩子本身。想想我小时候也是村里的小学，但一直很努力，学习成绩也不错。可现在这个社会实在太卷了，我也怕娃输在起跑线上。记得董宇辉说的那句，孩子未来20年的差距可能是从父母开始的。宝宝没生下来的时候，这种想法还好，但现在这个60天的小宝宝正躺在我的怀里，她好可爱。我也在学着怎么去爱她❤️。希望大家能给我一些建议，真的很纠结。

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