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来源：夯出奇迹栏目：导读日期：2024-11-20

土地财政依赖度

土地财政依赖度排名快懂百科全国13个大中城市土地财政依赖度超过100%：杭州、佛山、南京、武汉、广州、西安、贵阳、南宁、常州、珠海、温州、昆明、长春土地财政新浪财经新浪网主要城市土地财政依赖度排名：佛山不及杭州位居第二中国数据聚汇数据土地财政依赖度排行榜：13城超过100%！4城低于50% 新闻资讯地产资讯省地产商会，地产商会，河南地产商会——河南省房地产业商会20城土地财政依赖度超100% 出让金征收改革改变旧生态格局发展中国城市财力30强！最依赖土地财政的是…土地财政新浪财经新浪网百城“土地财政”的路径依赖与趋势凤凰网杭州土地财政依赖度为何全国第一？新闻频道和讯网深度解读丨土地财政依赖度，到底说明了什么？土地财政依赖度排行榜：13城超过100%！4城低于50% 新闻资讯地产资讯省地产商会，地产商会，河南地产商会——河南省房地产业商会全国13个大中城市土地财政依赖度超过100%：杭州、佛山、南京、武汉、广州、西安、贵阳、南宁、常州、珠海、温州、昆明、长春土地财政新浪财经新浪网地方财政对于土地的依赖度逐年上升十年上升11.3%搜狐财经诸葛榜单：2022财政收入实现稳增长，百城中近6成城市土地财政依赖度超50％腾讯新闻深度研究土地财政依赖的调研与展望吉屋网哪个城市是土地财政依赖度最大的？2022年浙江11市财政收入最新发布！经济全省排名哪个省份对土地财政的依赖度最高？手机新浪网深度解读丨土地财政依赖度，到底说明了什么？2019年土地财政依赖度近53%，再创新高！何时才能戒瘾？杨红旭财新博客财新网图18土地财政依赖度行行查行业研究数据库简述各省土地依赖度！知乎中国城市财力30强！最依赖土地财政的是… 知乎深度解读丨土地财政依赖度，到底说明了什么？全靠卖地：12城土地财政依赖超100%，温州居首新浪新闻报告称:13城市土地财政依赖度超80% 徐州上榜房产资讯徐州房天下深度解读丨土地财政依赖度，到底说明了什么？2022年各省市土地财政依赖度排名2022年聚汇数据深度解读丨土地财政依赖度，到底说明了什么？3省超60% 中国哪个省份对土地财政的依赖度最高？凤凰网31省份2023年土地财政依赖度程度行业研究数据小牛行研哪个省份对土地财政的依赖度最高？手机新浪网各省土地财政依赖度：位居第一的是江苏中国数据聚汇数据中国的城市土地财政依赖度分析知乎简述各省土地依赖度！知乎榜单丨中国这20城市，对土地财政最依赖!税收新浪财经新浪网2019年土地财政依赖度近53%，再创新高！何时才能戒瘾？杨红旭财新博客财新网。

预计2024年大部分城市全年土地财政依赖度均在30%以下，同比2023年多呈现下降趋势。值得注意的是，一线四城土地收入也明显放缓两者的土地财政依赖度依然相去甚远，山西仅为33.4%，重庆高达54%！不过有一个变化正在发生，北方省份的房地产开发投资增速从这个图来看，杭州2020年的土地财政依赖度为123%，处于高位。再来看2019年的情况。数据来源：各省市国民经济统计公报、财政厅制表：Data居士02则土地财政依赖度将会达到140%。什么是土地财政依赖度？土地财政依赖度是指一个城市当年土地出让金对比当年一般公共预算收入03而其2024年一般公共预算收入高达4112.8亿元，土地出让金收入仅占其2%，出让金的大幅下滑给地方财政造成了较大的压力。这说明杭州出让的土地并不算多，杭州并不是为了获取土地出让金而出让天量的土地。之所以土地出让金多，那是因为土地的价格贵。深圳、上海、北京因为财力雄厚，在这项指标中实力垫底，四个一线城市中唯有广州的土地财政依赖度过百。政策“一日游” 叫停：小结所以说杭州土地财政依赖度很高，杭州财政危险度高的说法可以休了。即便不卖地，和同类城市加上卖地的收入比起来杭州的收入小结所以说杭州土地财政依赖度很高，杭州财政危险度高的说法可以休了。即便不卖地，和同类城市加上卖地的收入比起来杭州的收入比GDP的排位要高。再来看主要二线城市的土地出让金。 2020年主要二线城市的一般公共预算收入、土地出让金和人口规模如下：注：土地财政依赖度=土地出让金/一般公共预算收入㗱00% 数据来源：各城市统计局及其他政府网站、CRIC这说明什么呢？这说明杭州即便不卖地，也没有很差钱，既然这样，何来土地财政依赖呢？土地出让规模再来看杭州卖地的规模。因为深圳实行多个产业并进，产业结构较为优化，财政收入比较稳定，不用依赖土地收入。全国土地财政依赖度是31.5%，全国主要据政务公开数据：2017年到2020年，杭州土地财政依赖度分别为143%、134%、140%、125%。超过100%的土地依赖度与超过100中国在利用土地创造“中国奇迹”的同时，也形成独特的“以地谋发展模式”，造成国民经济运行、财富增长与分配对土地的过度依赖。编辑 | 大熊黑天鹅掠过，尾翼尚且若隐若现 2020年上半年已经过去这半年央行三度降准，LPR两度下调而且广州的土地财政依赖度一直以来都十分高，2022年为80.5%，2023年虽略有下降，但也高达76.8%。卖地，还是我们的主要收入而且广州的土地财政依赖度一直以来都十分高，2022年为80.5%，2023年虽略有下降，但也高达76.8%。卖地，还是我们的主要收入东莞土地财政依赖度降低10个以上百分点；唯一上升的城市是天津，从18.9%升至26.5%，在十个样本城市中依旧属于“低依赖度”。而对于土地财政依赖度更高的经济体来说，“财政加速器”更值得关注。图2．财政加速器与金融加速器<br/>来源：笔者绘制与银行南宁的土地市场也极为火热。2017-2021年，南宁卖地收入超过1900亿元，土地财政依赖度约达110%，居主要城市第八位。衢州五地土地财政依赖度较高，土地出让金在财政总收入中占比达到40%以上，若后续城投拿地规模受限，可能会对当地财政收入产生比如，土地财政依赖度TOP5省份是浙江、江苏、福建、山东、广东，但这5个省，占全国GDP比重高达40%。放在全局看，在“稳1）土地出让收入占地方财政的比重在3-4成，是土地财政的主力。从土地出让金占地方财政比重看，地方政府对土地收入依赖度较高土地财政在过去的很多年里助力地方经济发展，提高了老百姓的生活水平，确实解决了很多问题，但弊端也很明显，房价被大大抬高了一切都是钱惹得祸，在2020年中国主要城市土地财政依赖度排行榜，佛山以高达180%的土地财政依赖度，位居第一！土地财政依赖度数据显示2021-2023年地方政府财政收入对政府性基金的依赖度从32.7%降至23.1%，对中央转移支付和税收返还的依赖度从28.6%细化到城市来看，杭州土地财政依赖度在主要城市中最高，在150%左右。佛山、南京、武汉、广州、西安、贵阳、南宁等城市的土地细化到城市来看，杭州土地财政依赖度在主要城市中最高，在150%左右。佛山、南京、武汉、广州、西安、贵阳、南宁等城市的土地东街1號根据福州市政府工作报告预计的2021年地方一般公共预算收入（749.85亿元），将2021年福州土地财政依赖度修正为70%。北京、上海最不依赖土地财政，江浙两地最依赖 “卖地收入占主要收入比”，该比值是本文用来评判各地对土地财政依赖度的指标，就像深圳，土地财政依赖度不足50%，不靠卖地过日子，靠的是“科创第一城”和“工业第一城”的硬实力。 2023年，郑州规模以上对土地财政依赖度不算高是好事，但两地的财政状况比较一般，尤其是河南，“人均政府主要收入”只有7370元，对中央转移支付依赖2020年高于100%的“高土地财政依赖”城市有20个；其中，依赖度最高的是佛山180%，依赖度最低的是珠海101%。但我们需要注意的不是跌幅超过90%的鹤岗、铁岭，而是土地依赖度接近80%的四川眉山，以及依赖度66%的南充，土地收入跌幅都那么两相对应，也就能明白，并不是地方不需要依赖土地财政了，而是土地根本就卖不上价！那么两相对应，也就能明白，并不是地方不需要依赖土地财政了，而是土地根本就卖不上价！再不想着挽救，先把成交量拉上去，情况预算报告透露，土地出让收入增长，主要是加大“批而未供”土地处置力度和推进资产确权，加强土地招商。去年天津政府性基金预算其次昆明为163%，福州则排名榜单第三，土地财政依赖度为153%。北上广深一线城市中，广州土地依赖位列“超高”的组别，高达05 同为一线城市广州依赖度为何这么高？广州土地财政依赖度为何这么高？这就不得不提到分税制。由于三级税制的因素，广州财税近些年由于过分倚重土地财政，不惜对城市精心包装营销，提高土地通过举办大型国内或国际性会议，藉以提高城市知名度和美誉度。惠州的卖地收入越来越多，土地财政依赖度也是一路走高。2017年，惠州卖地收入首次超过百亿，2018年超过200亿，2020年甚至图源：国民经略再精辟点总结，那就是：深圳拉低土地财政依赖度的代价，被房价承担了。那最后倒霉的是谁？还不是那些想在深圳买房的人。按照2020年全国主要典型城市土地财政依赖度榜城市中，佛山为土地财政依赖度最高的城市，其依赖度高达180%，比排名第二的长春而土拍楼面价和新房销售价之间，就是面粉价和面包价的关系。土拍楼面价上涨，必然会带动房价的上涨，这是必然规律。而通过验证这个极其诡异的城市就是深圳——一个拥有最高房价，却有着最低土地财政依赖度的城市！深圳诡异的数据，让所谓传统的认知被狠狠土地总面积约2093.56公顷，规划建筑总面积约4233.17万方，成交总金额将达1945.24亿元，另一方面，土地财政依赖度高，百城地价仍呈现上涨趋势据100城居住用地价格报告显示，今年前8月全国百城地价涨幅为9%，位于为啥之前的房地产问题那么多？这是以土地出让金收入占一般公共预算收入之比测算的土地财政依赖度，2020年中国不少城市超过100％，前十名分别是佛山、长春、图源：米筐投资而2020年，如开头提到，佛山成为了国内主要城市中，土地财政依赖度最高的城市，其依赖度高达180%，比排名第二图源：米筐投资而2020年，如开头提到，佛山成为了国内主要城市中，土地财政依赖度最高的城市，其依赖度高达180%，比排名第二理论上讲，从财政路径解决土地财政依赖度高的问题是完全可行的，本地的财政收入总盘子是足够大的。只要杭州人均财政支出再增加2土拍遇冷，直接影响地方财政的收入情况。为了更好的出让土地，2021年福州又是推介会，又是降低地块出让门槛。福州市土地发展2021年中国城市土地出让收入TOP30名单已出炉。福州卖地收入甚至超过了狭义上的财政收入（一般公共预算收入）。一旦地卖不住房相关税收占财政收入比重仅2%，政府对土地财政依赖度低。由于政府所有土地占比很少，可供出让的土地有限，而且德国地价不高侧面体现出以上几个地区经济运行状况存在的问题较为严重。税收收入占财政收入的比重越大，财政收入的质量就越高。侧面体现出以上几个地区经济运行状况存在的问题较为严重。税收收入占财政收入的比重越大，财政收入的质量就越高。与其他一线城市相比，广州存在创新能力弱、金融业发展不足和土地财政依赖度较高的问题，第三城地位面临挑战。第一，近年广州R&与其他一线城市相比，广州存在创新能力弱、金融业发展不足和土地财政依赖度较高的问题，第三城地位面临挑战。第一，近年广州R&具体来看，我们在基本面关注需求侧的人口现状、人口潜力以及人口购买能力，以及供给侧的住房存量及土地财政依赖度，共涉及23个侧面体现出以上几个地区经济运行状况存在的问题较为严重。税收收入占财政收入的比重越大，财政收入的质量就越高。目前佛山的房价是15592元/㎡，全国排名第34位，仅次于绍兴、济南、泉州、台州，高于舟山、莆田、扬州、郑州。其中新盘方面，而政府性基金收入主要是土地出让金收入，通俗地说就是卖地收入，卖地收入占比越高，土地财政依赖性越强，反之则越低。加上与土地相关的国有土地收益基金、农业土地开发资金收入，合计占比88.9%，可以说目前政府性基金收入主要依赖土地财政。表3. 各级财政的土地出让收入额及依赖度我们进一步基于市级数据观察了2019年市县级土地出让收入情况。由于市级土地出让收入且土地财政依赖度仍处于较高水平，因此土地财政压力情况持续恶化。（潜江、黄石、神农架暂未列入）且土地财政依赖度仍处于较高水平，因此土地财政压力情况持续恶化。（潜江、黄石、神农架暂未列入）数据显示2021-2023年地方政府财政收入对政府性基金的依赖度从32.7%降至23.1%，对中央转移支付和税收返还的依赖度从28.6%疯狂开发造成了海量库存。中原地产数据显示，2021、2022和2023年底，惠州住宅的去化周期分别达到29个月、34个月和23个月，周口市、洛阳市、鹤壁市情况有所缓解。 2022年全年，土地财政依赖度最高的，是驻马店市（43.9%）和信阳市（43.9%）。土地财政依赖度高的另一个原因，跟广州自身的产业结构有关。如果对比近15年的数据，前面5年广州的人口增量，其实要远大于深圳土地财政依赖度高的另一个原因，跟广州自身的产业结构有关。如果对比近15年的数据，前面5年广州的人口增量，其实要远大于深圳这里的土地财政依赖度=各地土地出让收入㷤𘀨ˆ쥅쥅𑩢„算收入，虽然统计口径稍有差别，但最终结果和我们上述判断大致相同。这里的土地财政依赖度=各地土地出让收入㷤𘀨ˆ쥅쥅𑩢„算收入，虽然统计口径稍有差别，但最终结果和我们上述判断大致相同。另一方面，房地产市场下行造成土地出让收入大幅较少，在土地财政依赖度较高的地区，城投债务接续和还本付息存在一定困难。此外，根据各省市区2022年（截至10月，本段下同）商品房销售的情况，对不同区域土地财政面临的冲击程度进行排序，并与土地依赖度联立1）土地出让收入占地方财政的比重在3-4成，是土地财政的主力。从土地出让金占地方财政比重看，地方政府对土地收入依赖度较高3.1.2 制度演变：住房统制经济，全国实行房屋出租管制实施“住房统制经济”，本质是运用行政手段干预和管制住房的分配。当时3.1.2 制度演变：住房统制经济，全国实行房屋出租管制实施“住房统制经济”，本质是运用行政手段干预和管制住房的分配。当时德国政府的住房责任与三大制度支柱，均有配套的法律加以明确和保障。德国注重编制与完善成文法以规范社会运作，是大陆法系的1162万、689万平方米，而深圳成交面积仅为524万平方米，不到广州的一半。要知道，这已是过去5年深圳土地供应量最高的一年。1162万、689万平方米，而深圳成交面积仅为524万平方米，不到广州的一半。要知道，这已是过去5年深圳土地供应量最高的一年。4.3.2 德国支柱性产业，90年代以前靠制造业，90年代以后靠“现代服务业+制造业” 从行业增加值占GDP比重来看，建筑业的比重而广州土地财政依赖度太高，主要是太惨了，又是三级税制，财政划拨比例又是全国最高，所以留下来的一般公共预算收入远低于其他德国政府鼓励居民通过改扩建提高住房的现代化水平。虽然德国注重保护租房者权益，防范房东对租户的不合理侵害，但对于房东合理3.1.1 时代背景：二战导致德国住房严重短缺二战大量破坏德国住房，人均住房严重不足。联邦德国境内，1060万套住房中的230万套3.5.3 政策效果：房价、租金均出现快速上涨 2010年以来，德国名义房价、实际房价增速双双走高。2017年，名义房价增速达5.8%、2/3只是全国平均水平，部分地方“土地财政依赖度”要更高。2018年，浙江以超7700亿元的土地出让收入排名第一。浙江2018年一般恰好最近留意到一个新闻，根据某独立研究机构的最新数据，全国大城市中有13个城市的土地财政依赖度超过100%，其中最高的两地其土地财政依赖度，也高居全国前列。近年来郑州频频卖地，2018年土地出让金收入高达1063亿元，位居全国第六；2019年更是高达据我国房地产数据研究院公布的2019年30个城市的土地财政依赖度排行榜显示，30个城市中有26个城市的依赖度达到50%，而是其中04财政收入结构与城市风险税收占比低且土地财政依赖度高的中小城市在市场下行周期中财政波动性较大从财政收入的构成来看，卖地收入TOP30城市土地财政依赖度/搜狐城市制图对房地产依赖度不高的一线城市影响可控，但对于土地财政依赖度高的城市将会有比较大的影响，税赋的正式出台，对于部分城市的土拍在四大一线城市中，广州的土地财政依赖度是最高的。从已经公开的2020年数据来看，深圳土地财政依赖度只有19%，是最低的；上海

活人还能让尿憋死?摆脱“土地财政”依赖,终于迈出了第一步哔哩哔哩bilibili全国主要城市的土地财政依赖度排行哔哩哔哩bilibili【税观天下】地方财政对土地的依赖程度有多高?哔哩哔哩bilibili第34期:政绩考核才是土地财政的原因土地财政:北京,上海,最不依赖;江苏,浙江,最为依赖.哔哩哔哩bilibili全国主要城市土地财政依赖度,惊为天人.这些城市的"土地财政依赖程度"正在降低2019年中国财政收入TOP30城市土地财政依赖度排名杭州?哔哩哔哩bilibili破防,土地财政断崖式下跌,新一轮债务危机即将爆发

各城市土地财政依赖度排行 13城超100% 2021年卖地收入top10:上海部分城市土地财政依赖度,前两名是杭州与佛山,超过140%,后面是南京全国主要城市土地财政依赖度!2019年近九成城市土地财政依赖度超过50%土地财政依赖度超乎想象这是我国主要的30座城市土地财政依赖度排名:温州以179%,高居第一图1 30个典型城市土地财政依赖度(来源:中大咨询) 注:土地财政依赖度=表:各大城市土地财政依赖度,来源:网络公开数据,智本社【土地财政依赖程度】土地财政依赖度最高的竟然是杭州,佛山.@意庄的动态各城市土地财政依赖度排行 13城超100% 2021年卖地收入top10:上海那么,我们通过之前十年的土地财政依赖度分析可以发现,自2016年"棚改"哪个省份对土地财政的依赖度最高?2022年浙江省各地市土地财政依赖度排名,杭州排名靠后浙江头条杭州2020年中国主要城市土地财政依赖度排行出炉,佛山第一,长沙第几全国主要城市土地财政依赖度,20城超过100%,深圳不到30%主要城市土地财政依赖程度排行榜2020年核心城市土地财政依赖度土地收入持续下降,地方政府的"土地财政"依赖将如何破局8万亿,这些城市的"土地财政依赖程度"正在降低林采宜:哪个省份对土地财政的依赖度最高?警惕福州土地财政依赖度153居全国第三各城市土地财政依赖度排行 13城超100% 2021年卖地收入top10:上海全国主要城市土地财政依赖度排名从"土地财政"的依赖程度,看地方政府的房地产调控政策思路国内——土地财政引发的挑战及应对6969046969典型城市土地财政依赖度普降6969福州,济南仍2020各省市土地财政依赖度:江苏浙江四川等南方省份居高不下2020年福州土地财政依赖度达到133%!位居全国前列!以十个已公布卖地收入的重点城市为例,九成土地财政依赖度减低视频|重度依赖土地财政的杭州:全面放开限购!预计2024年大部分城市全年土地财政依赖度均在30%以下,同比2023年多土地财政依赖度排行榜这些城市的"土地财政依赖程度"正在降低孕育了不少的数字化产业,但是对土地财政的过度依赖也让杭州现在进退土地出让金大跳水,各地财政依赖度如何变化?土地出让金大跳水,各地财政依赖度如何变化?哪个城市是土地财政依赖度最大的?2022年浙江11市财政收入最新发布!20城土地财政依赖度超100%!佛山暴涨72%达180%!位居全国第一各省财政土地依赖程度大幅下降,目前土地财政贡献了约四成的地方财政有10个城市公布2023年卖地收入,其中9个土地财政依赖度相比上年降低了去年卖地收入减少约3万亿!2023年"土地财政"将去往何处?青岛土地财政依赖度创近三年新低中国各省土地收入排名,看呆了温州土地财政依赖度高达179%,高居榜首,需要警惕土地供应过量?经济压力紧张,土地财政指望不上,债务又很紧迫,到2023年末,我国地方债全国卖地收入哪个城市最高?各地对土地财政依赖程度如何?诸葛榜单:2022财政收入实现稳增长,百城中近6成城市土地财政依赖度超土地财政依赖率没想到佛山排名第一而北上深最不依赖土地收入持续下降,地方政府的"土地财政"依赖将如何破局全网资源青岛土地财政依赖度创近三年新低十城土地财政解码:90%依赖度下降,杭州速滑40个百分点土地收入持续下降,地方政府的"土地财政"依赖将如何破局全国主要城市土地财政依赖和土地出让金排名意外!二线城市对"土地财政"的依赖竟然大于一线和三四线!13城卖地收入已破千亿元土地财政依赖居高难下土地财政依赖度排名,数据越小,说明城市的财政风险越小,经济状况越土地收入持续下降,地方政府的"土地财政"依赖将如何破局宁波和杭州的差距正在拉大吗

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