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房东直租房的网站新上映_房东直租房的网站有哪些(2024年12月抢先看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房东直租房的网站

英国租房全攻略：从筛选到入住 𐟏 首先，你需要找到一些租房网站，比如Rightmove和Zoopla，这两个网站相对较大，有很多中介。其他网站也可以使用，比如open rent，它是和房东直租的。各个网站可能会有一些重复的房源。我个人觉得Rightmove最好用，因为它可以筛选很多条件。注意不要找太便宜的房子，比如三室一厅只卖六百磅，这种房子可能不太靠谱。我们找到的两室一厅在郊区，租金也是六百磅。 𐟔 根据你的需求筛选出合适的房源，比如价格、位置、是否合租、是否需要停车位等。查看房源的详细信息，通过图片或视频了解内部装修、入住日期、是否有家具（大部分房子没有家具，除了studio）、租约时长（最少半年或一年）、EPC Rating等。 𐟓ž 打电话或发邮件预约实地看房或在线看房。打电话通常更快，发邮件慢点。我们打了好几个本地的agency，有的态度冷淡，有的不接电话，能够好好服务的可能就一个或两个人。不过开学季本来就是火爆的时候，纯卖方市场，很多人抢一个房子。很多房子打过去后都说约满了不接受viewing；不过新房子每天都会出，要不停刷网站。有的中介你打电话登记了个人信息后，后面有合适的他们会联系你，适合不着急的同学。 𐟓 提交租房申请；填写申请表里的基本信息。如果你是学生没有收入，也没有rental history和reference，可能就需要一次性交六个月房租（或者有一个guarantor担保人，但一般大家都没有）。学生需要提交护照和学生ID。如果你有收入和landlord reference就会好一些，可以月付房租。需要提交收入证明和房东的reference。 𐟒𐠦ˆ🤸œ如果选了你，下一步就是交holding deposit，然后做资料审查。这个审查我们是第三方homelet做的，会要你提交收入证明和前房东的联系信息。审查大概一周，审查完毕没有问题后就是签合同。合同里需要注意的点可以单独再搜一下相关信息。一般找正规中介的话不会有特别大问题。找房东直租的话注意审查房东资质（房产证等）。 𐟔‘ 签好合同后，付款，就等拿钥匙入住了。可以提前两周约一下宽带安装，这样入住的时候就可以有网。或者提前买一个移动WiFi和SIM卡度过等安装的两周。

房东直租？这些坑你一定要避开！𐟏 大家好，刚来加拿大留学的小伙伴们注意啦！特别是那些没有信用记录的留学生，租房的时候可能会遇到不少坑。今天我就来给大家分享一些经验，希望能帮到你们。首先，房东直租听起来很方便，但这里面有很多陷阱。很多房东为了避税和省钱，才会选择直接租房给租客。这样一来，租客的利益就没有法律保障了。比如说，房东可能会不给钥匙，需要你自己去解决各种维修问题，甚至还会遇到不合法的涨租或者不让报税的情况。我自己就遇到过这些糟心事儿，真是气得我牙痒痒。所以，如果你打算房东直租，一定要小心再小心。首先，一定要核实房东的身份，确保他是真正的房东而不是二房东或者中介。其次，签合同的时候一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的内容。最后，尽量通过正规的租房网站或者论坛联系房东，避免通过微信群或者其他非官方渠道联系。总之，租房这件事儿真的不能掉以轻心。希望大家都能找到靠谱的房东，住得安心舒心！𐟏က

法国𐟇밟‡𗦉𞦈🦔𛧕奈†享&避雷指南（上）在法国找房子真的是一件让人头疼的事情，甚至比找工作还难！𐟘… 有经验的朋友们，你们懂的。今天就来给大家分享几个我在南特和巴黎找房子时用到的网站，希望能帮到你们！ Leboncoin 这个网站可以说是法国人最常用的找房平台了。它不仅能找房子，还能买到二手家具、物品、衣服、宠物、汽车等。上面的房东基本都是法国人，大家可以根据自己的预算、房子需求和地区来筛选。如果看中了某个房子，可以直接和房东在线沟通，了解更多信息。如果谈得拢，就可以预约看房了。 Seloger Seloger和Leboncoin的性质差不多，但骗子比较多，价格也偏高，特别是在巴黎，平均房价要900-1000欧元。如果预算有限，不太建议使用这个网站，但也可以去看看，碰碰运气。 PAP 这个网站是我一个朋友推荐的。她现在住的房子就是从这里租的，法国人大别墅里的分租房，有独立的卫生间、厨房和房间，不会和别的租客公用。整体格局很宽敞，价格也很划算，600多欧元。如果你对这种房子感兴趣，可以试试看。新欧洲跳蚤这个网站是华人的app，里面有房东直租（不含中介）和中介租房（需要给中介费）还有各种房间分租等。好处是和房东沟通方便（因为几乎都是中国房东），而且基本都是包水电网/水电的，算下来价格会比较美观（比起法国房东）。但缺点是有些房子可能有顶楼费、历史遗留费等，还有的中介服务费是收取一个月的房租，甚至有些还要加收200-300欧的材料费。在法国合法的中介费应该是房租的35%-50%，普遍是40%左右，所以大家可以参考这个数值来比较。下期再给大家分享一些找房子需要避雷的点！记得关注哦！𐟑€

法国租房指南：从零开始到舒适小窝 𐟌Ÿ 上一篇我们聊了聊在法国租房的准备工作，今天继续给大家分享一些实用的经验。首先，leboncoin这个网站真的是个宝藏！它有点像法国版的闲鱼，覆盖了你生活中能想到的各种方面。我自己在法国买车和租房都是通过这个网站搞定的。leboncoin上的帖子可以随意发布，个人和企业都行，所以选择多，协商的机会也大。不过，这个网站也有它的缺点。因为任何人都可以自由发帖，所以经常会有诈骗的新闻。大家在筛选帖子的时候一定要小心，特别是租房的时候。一定要选择有实景拍摄的图片，价格在合理区间，介绍相对详细的帖子。如果觉得哪里不对劲，赶紧放弃，转战下一个房源。举个例子，比如你联系房东后，他说自己在海外省不能回来，需要远程付款或者定金看房，这时候你一定要擦亮眼睛。 leboncoin的优点也很明显。如果你能找到房东直发的帖子，就能省去中介费，还能和房东协商不要担保人的事情。我运气不错，在leboncoin上找到了一套离学校不远的房子，在一个很新的小区中。比学校宿舍每月便宜了30欧，但面积大了一倍。房东是一对年轻的小夫妻，比较好说话。我采取的方式是向房东申请直接付半年的房租，从而给房东一个保证。房东欣然接受了，押金一般是一到两个月（我相当于压一付六），这对国内租房是正常操作，但法国人还是挺惊讶的）。半年到期后，我的房租是正常按月支付，房东也没有再提过担保人的事情。所以，建议大家在租房的时候如果法语水平还可以，就大胆和房东沟通你的诉求。办法总比困难多，个人房东没有你想象的那么死板哦。当然，在法国租房还有很多其他方法，比如朋友介绍、转租、PAP、Logic-immo等。方法大同小异，最主要是能选到自己在异乡舒服的小窝。怎么找房子大概就写到这里啦，下篇我再来讲讲租房之后的种种，比如房租的构成、合同的签订、edf开户、房屋保险等等。一朝辞此地，四海遂为家，祝大家都可以在法国找到自己理想的“一席之地”。

罗湖租房心得分享：避开中介的那些坑最近终于决定不续租了，于是开始了一场疯狂的看房之旅。刚开始的时候，真的是快被各种房源看麻了。后来在百度上发了帖，逐渐明确了需求，终于找到了心仪的房子。现在搬家的日子越来越近，心情也越来越激动。明确需求，别怕麻烦 𐟓 首先，你得先搞清楚自己到底需要什么。租房这事儿，哪儿有十全十美的？你得先确定大概的区域、预算和房型，再开始慢慢筛选。比如我，地铁时间最好在30-40分钟内，4号线和11号线就别去了，太折腾了。还有，朝北的房子光线不好、没阳台晾晒不方便、没燃气灶做饭不好吃、步梯4楼以上爬不动，这些我都接受不了，所以一旦遇到这些情况，我就直接跳过。网上搜房，别怕麻烦 𐟔 需求明确后，我就会在租房网站和软件上搜。找到符合需求的房子后，我会先整理在一起，再具体比较朝向、房型和装修。这个过程可能会有点繁琐，但为了找到心仪的房子，值得！避开小中介 𐟚늊找房过程中，我会尽量避开小中介。虽然他们不收中介费，但大多数是给二房东打工的，介绍的房子也大多是改造后的公寓，这类房子很容易有各种问题。最好还是找房东直租的，有问题也好沟通。最糟糕的情况是，二房东不退押金，你连起诉都不知道怎么填起诉人的身份信息。所以，尽量找房东直租吧。中介费也要讲价 𐟒𐊊免费的其实是最贵的。这次我找的也是正规的平台中介。在第二步看好了意向房型后，我就联系中介，希望她能带我去看。看完后经过多次谈判，终于让房东降了几百块。说实话，这个价位我自己去谈可能拿不下来，所以中介费也没白花。利用百度 𐟓š 多利用百度也是个好办法。虽然上面大多是个人转租，业主直租很少，但刷多了你大概能知道哪个区域房源多一点。就算不去接转租，也能在搜房源和扫楼的时候有针对性地去找。另外要注意辨别，如果头像点进去有好几个区域的房源，那一般就是伪装成转租租客的中介，要避开。正常转租的就只会挂一套房源的。城中村租房小贴士 𐟏 城中村一般1800左右能租到一室一厅空房，推荐莲塘仙湖那边的村，离地铁站很近，背靠仙湖植物园氧气足。小区房单间一般2200-2600，让中介帮忙谈会更好。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

𐟏 中介费并非每房必交𐟒𘊰Ÿ䔤𝠦˜縷椻夸𚦉€有房子都需要支付中介费？其实并非如此哦！ 𐟏ᥜ觽‘络上寻找房源时，你可能会发现很多网站都标注着“中介”，但并不意味着每套房都需要支付中介费。这些网站为了提供信息展示服务，会收取一定的费用，但这并不等同于看房或租房本身需要支付中介费。 𐟤𗢀♂️那么，什么时候需要支付中介费呢？通常，当你通过中介找到并租下房子时，中介会收取一定比例的中介费作为服务费。这个费用通常是半个月的房租左右，具体金额会根据房屋租金和中介公司的规定有所不同。 𐟒᤽†是，如果你能自己找到房东直租的房子，或者通过其他途径获取房源信息，那么就不需要支付中介费了。当然，这需要你付出更多的时间和精力去寻找和筛选房源。 𐟏ᦉ€以，中介费并不是每房必交的，而是取决于你如何获取房源信息。在选择租房途径时，可以根据自己的时间和精力来权衡是否值得支付中介费哦！

罗马租房指南：找到最适合你的平台 𐟏 在罗马找房子真的是一门学问，尤其是对于国际组织的实习生来说，租房更是个大难题。不过，别担心，我来给大家分享一些经验，帮你找到最适合你的租房平台。专业租房软件 𐟓𑊓potahome/Uniplace 这两个平台主打线上看房，没有直租，只做长租。好处是英语友好，响应比较及时。不过，平台服务费（看房费）比较高，一旦预定成功就要收取。房源相对较少，标价租金也高一些，很多房子还要收取清洁费或入住注册费。由于是免线下看房的中介网站，不能在预定前和房东联系，也不能看房。所以很难分辨是真房源还是过期房源/假房源。 Idealista 这是意大利本地的房源直租平台，主要是本地房东，没有日租。房源相对最充足，各个地方的房子都能找到。有英语版可以使用，不影响阅读信息和筛选房源。本地房东的英语水平一般，不太爱回应用内消息，一般只接电话。推荐的方法是：在搜索房源时勾选发布时间为last week的房子，应用内发消息，同时电话联系对方。工作时间有人接电话的概率比较大，不会意大利语就用英语，他们一般听得懂。不过，由于扣押金的问题很普遍，需慎重了解房东人品后租房。社交媒体 𐟓𚊥Ž人街这是意大利本地华人的同城网站，房源很少，时效性不强，基本无合同，需要和房东合住。需慎重，因为会发生比如生活中用水电气会被同住房东批评浪费等情况。百度明面上主要是留学生和华人中介，华人房东直租的较少。耐心找可以找到房东本人的。中国人集中在A线，所以需要找B线的国际组织实习生不太适合用百度找房子。主要适合A线需求大的留学生。普遍没合同，非房东的人一般都要收取一个月租金的介绍费。因此要警惕中介骗取介绍费的情况。说句大实话（防杠），很多华人房东因为押金、合同等各种原因名声不好，但最终还是取决于房东个人人品，需慎重了解后租房。其他渠道 𐟏⊥›𝩙…组织实习生的Whatsapp群就我个人体验来看，大部分都是求租的，招舍友的几乎为零，但心怀希望总是好的𐟥𙣀‚ 总的来说，找房子真的是个麻烦事儿，但只要耐心和细心，总能找到适合你的家。希望这些经验能帮到你！

伦敦实习租房攻略：短租渠道大揭秘！经过三天三夜的疯狂寻找，打了无数电话，加了无数中介和房东，还发了无数小广告，终于在伦敦找到了一个价格合适、品质优良的短租！这其中的艰辛只有经历过的人才能体会。𐟘… 不过，找房子的过程中也积累了不少经验，今天就来分享给大家，希望能帮到同样需要在伦敦实习期间找短租的你们。 𐟌Ÿ 短租的挑战首先，英国的租房市场主要是长租，大部分中介都只做六个月以上的租赁。一般的租房合同都是一年一签，所以短租的供应非常有限。 𐟌Ÿ 找房子的几种渠道 1⃣️ 正规英国中介英国的正规房源主要在rightmove和zoopla这两个网站上。在rightmove上搜索时，可以选择short lease。我打了十几个电话，最后只找到了一家叫Foxtons的中介可以做短租。大家可以直接去他们的官网看房源。其他中介都是至少六个月起租，可以直接pass。 2⃣️ 房东直租这是我认为最好的找短租的方式，因为中介一般不愿意做短租，但直接和房东谈就有回旋的余地。可以在豆瓣的伦敦租房小组或微博的伦敦租房超话上多刷刷，看看有没有合适的房源。联系房东时一定要诚恳，可能租金会比预期的高一些，因为短租会更麻烦。但要注意，直租没有正规中介的保障，有一定的风险，需要擦亮眼睛！ 3⃣️ 二手群/租房群捡漏这种房源一般都是房屋原本的租客要退房了，但合同还没到期，可能剩下几个月的时间可以短租。租金通常会比市场价便宜一些。可以多加几个当地的租房群和二手群，里面发个小广告蹲一蹲，说不定就能找到划算的房子。不过这种供应不太稳定，可能好几天都没有人发，需要一定的运气和耐心。同样要小心被坑！ 4⃣️ 商业学生公寓可以先确定想要租房的区域位置，然后找有没有商业的学生公寓。打电话问问房型和availability。不过个人觉得品质好的学生公寓价格超出了我的预算，便宜的品质真的不行。 𐟌Ÿ 基本上就是这几种方法啦，希望对你们有帮助！如果有其他方法，欢迎在评论区分享哦！（P.S. 我暑假会住在Canary Wharf，有小姐妹可以一起约周末玩！嘿嘿）

租房避坑指南：这些经验你一定要知道 𐟏 租房可不是一件容易的事，尤其是对于那些刚步入社会的小伙伴们。为了让大家少走弯路，我总结了一些租房的经验，赶紧收藏吧！明确需求 𐟓 预算：首先，你得确定自己每个月能花多少钱租房。别光看房租，水电费、物业费这些也得算进去。位置：工作地点很重要，通勤时间太长会影响生活质量。尽量选择公交或地铁沿线，单程通勤时间最好控制在45分钟以内。周边配套：靠近超市、菜市场、医院这些地方会方便很多。比如，住在超市附近买生活用品会省不少事。房屋类型：整租适合喜欢独立空间、有一定经济实力且愿意承担全部家务的人；合租则相对经济实惠，但要注意与室友的相处。如果合租，要提前考虑好能否接受共用卫生间、厨房等公共区域。找房渠道 𐟓𑊧𚿤𘊥𙳥𐯼š专业租房网站和APP上的房源信息很丰富，但要注意辨别真假。有些过于低价且图片精美的房源可能是虚假信息。社交媒体群组：一些当地的租房群会有房东直租或租客转租的信息。加入这些群组时，要遵守群规，积极交流获取有用信息。线下途径：房产中介虽然需要支付一定中介费，但他们能更精准地根据你的需求推荐房源，而且在签订合同等环节能提供专业指导。实地看房 𐟑€ 房屋内部：检查门窗是否完好，能否正常关闭和锁上。窗户的密封性也很重要，尤其是在冬天，可以防止冷风灌入。查看水电设施是否正常，水龙头出水是否顺畅、水压是否稳定，电路有无老化、插座是否通电等。检查家具家电是否齐全且能正常使用。如果有损坏，要在租房合同中注明维修责任归属。房屋周边：观察小区环境是否安全、卫生。有无良好的门禁系统，小区道路和公共区域是否整洁。签订合同 𐟓 合同条款：明确租金、押金、支付方式和支付时间节点。例如，是押一付三还是押一付一。规定租赁期限和违约责任。如果提前退租，要清楚需要承担的后果以及房东提前收回房屋的处理方式。注明房屋维修责任划分。一般自然损坏由房东负责维修，人为损坏则由租客负责。注意事项：仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并修改。确保合同中的各项内容清晰、合理。保留好合同原件以及房东的身份证、房产证复印件等相关资料，以备不时之需。租房过程中要多留意、多比较，不要急于做决定，确保自己能租到满意的房子。希望这些经验能帮到你们！𐟏က

成都租房市场解析：房东直租为何难觅？大家好，今天咱们来聊聊成都的租房市场，特别是房东直租的情况。首先，我得说，现在的房东直租真的是凤毛麟角，为什么呢？让我来给大家分析一下。中介费的高与低 𐟒𘊊首先，成都的中介费收取方式和北上广深不太一样。在成都，租房中介费是全由租客承担的，房东不用掏一分钱。这就导致了一个现象：房子还没到期，中介们就争先恐后地帮房东把房子挂出来。既然不花钱就能有人服务，房东自然乐得轻松，自己找租客的事儿也就交给中介了。合租的复杂性 𐟏 再说合租的情况，这就更复杂了。之前蛋壳公寓破产的事儿大家应该都知道吧？简单来说，蛋壳公寓在成都收了好多房子，然后经营不善就破产了。这些房子很多都被做了隔断，原本的套二变成了套三。现在这些房子基本上都在二房东手里。为什么？因为只能做合租，中介们嫌麻烦，而成都的房东们更是怕麻烦，所以二房东就成了香饽饽。二房东的普遍性 𐟏⊊所以啊，大家在租房时遇到的房东直租，百分之九十都是二房东。就算真的是房东本人，你也得留个心眼，签合同前一定要让朋友帮你看看。很多同学就是在这上面栽了跟头。总结 𐟓 总的来说，成都的租房市场还是比较复杂的，特别是对于那些想要找到房东直租的朋友们。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！如果还有什么问题，欢迎随时问我！#租房 #毕业 #成都租房 #合租 #租房日常 #租房指南

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