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北京尊府最新视觉报道_北京尊府租房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

北京尊府

北京四区宜居，推荐给你！ 𐟏ᠦƒ𓨦在北京寻找一个更舒适的居住环境？这里有一些建议，帮助你在朝阳、海淀、西城和丰台这些区域找到理想的家。 𐟌† 朝阳区：望京区域：融科橄榄城、臻园、大西洋城、上京新航线太阳宫区域：火星园、金星园、红玺台、太阳公元、裘马都朝阳公园区域：泛海国际、棕榈泉、公园大道新北苑区域：润泽悦溪、天润福熙大道、润泽公馆、花语城双井+大望路区域：后现代城、珠江帝景、富力城、金茂府、首城国际奥森+亚运村区域：万科星园、奥林花园、澳林春天、嘉铭桐城、凯旋城、远洋万和城 𐟌𓠦𕷦𗀥Œ𚯼š 清河区域：橡树湾、世华龙樾、莱圳家园、合景映月台上地区域：上地佳园西二旗+西三旗区域：领秀新硅谷、博雅德园、富力桃园、知本时代、枫丹丽舍学院路区域：逸成东苑、清枫华景园、清林苑、竹溪园万柳+世纪城区域：碧水云天、康桥水郡、鲁艺上河村、观山园 𐟏›️ 东西城区：大改善推荐：中骏天宸、国安府、上国阙、使馆壹号院、朱雀门、一瓶、融泽府、金融世家、盈华世嘉、中海凯旋、天坛府、丽苑太和、中海京华玖序小改善推荐：阳光丽景、熙府桃园、官苑八号、九和苑、西城晶华、中海凯旋、北京尊府、四合上院、中信城、清芷园、红山世家、朗琴园、和平新城、雍和家园、阳光丽景、新怡家园、本家润园、幸福家园、保利蔷薇、水上华城、左安漪园、中海紫御公馆、本家润园、花市枣苑、水上华城、绿景苑、华冠丽景、华府景园、左安漪园、枫桦豪景、蝶翠华庭、常青藤嘉园 𐟌𘠤𘰥𐥌𚯼š 丽泽区域：泰禾西府大院、保利百合、丽泽景园、西宸原著草桥区域：恋日花都、玺萌公馆、冬季星空、未来上层 𐟏ᠩ€‰择一个适合你的区域，享受北京的美好生活吧！

北京尊府豪宅：金融街的隐秘瑰宝 𐟏ᠥŒ—京尊府，位于西城区复兴门内南闹市口大街，由三栋13层板楼组成，提供59-89平方米的1居室。这个户型已经6年没有出售，报价2400万，价格有商量余地。房源位于高层，面积127.84平方米，满五唯一商品房，10年社区历史。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ优美，私密性高，一梯一户，电梯直接入户。2008年的小区，楼龄较新。周边学校众多，包括北京实验二小、奋斗小学、北京八中、北师大实验中学和中央音乐学院。 𐟚— 小区停车条件优越，有地下固定停车位，车位充足，比例为1:1。车位售价大约100万一个，车库出入口位于东门。金融街附近地下停车场较少，小区的停车条件在周边区域中算是不错的。 𐟔’ 治安管理方面，小区附近治安良好，有24小时值班亭。周边居民访谈显示，片区很少发生治安事件。小区隔壁就是中央音乐学院，学习氛围浓厚，人文素质高。 𐟏ž️ 如果你对金融街的豪宅感兴趣，北京尊府是一个值得考虑的选择。

北京西城房价大跌，跌幅惊人！𐟏 最近北京的楼市真是让人心惊胆战，尤其是西城的房价，简直是暴跌模式开启。老破学区房就不用说了，跌幅大得吓人，但即使是次新房，也没能幸免。有些地方的房价甚至跌了31%，真是让人瞠目结舌。中海凯旋的惨跌先说说中海凯旋吧，2023年4月的时候，一套3居室卖到了4226万。结果到了2024年10月，同样的户型只卖到了3670万，整整跌了556万，跌幅约13%。这还是一套次新房，真是让人无语。复兴门外大街的悲剧再看看复兴门外大街，2021年1月的时候，一套1居室卖到了795万。到了2024年10月，同样的户型只卖到了650万，跌了145万，跌幅约18%。这还是在北京的核心区啊，房价居然还能跌这么多。白云观的惨况白云观的情况也不容乐观。2021年5月的时候，一套1居室卖到了749万。到了2024年10月，同样的户型只卖到了550万，跌了199万，跌幅约27%。这跌幅简直让人怀疑是不是搞错了。广华轩的惨淡广华轩的情况更惨。2022年3月的时候，一套2居室卖到了1080万。到了2024年10月，同样的户型只卖到了746万，跌了334万，跌幅约31%。这跌幅简直是惊天动地。北京尊府的尴尬北京尊府的情况也不容乐观。2022年10月的时候，一套1居室卖到了1365万。到了2024年10月，同样的户型只卖到了1023万，跌了324万，跌幅约25%。这跌幅简直让人怀疑是不是在做梦。车站东街15号院的惨跌车站东街15号院的情况也不容乐观。2022年11月的时候，一套1居室卖到了472万。到了2024年10月，同样的户型只卖到了334万，跌了138万，跌幅约29%。这跌幅简直让人怀疑是不是在开玩笑。宏汇园小区的惨淡最后说说宏汇园小区。2021年5月的时候，一套1居室卖到了1368万。到了2024年7月，同样的户型只卖到了942万，跌了426万，跌幅约31%。这跌幅简直让人怀疑是不是在拍电影。总的来说，这次北京西城的房价大跌真是让人瞠目结舌。看来以后买房还是要多看看市场行情，别被那些看似诱人的价格给忽悠了。

西城次新房探盘：那些你不得不知道的小区最近跑了一圈西城的次新房，真是感慨万千。先说说什刹海附近的玉廊东园吧，这个小区真是高档中的高档。一进小区，你就能感受到那种官园热搜的氛围，2007年的电梯板楼，一共5栋，基本都是三居。小区维护得特别好，出房少，在售的这套还是楼王位置，装修和保养都相当不错。南北通透的三居总价4000万，同一时间段至少有10拨人带看，真是抢手货。再来说说官苑8号，这个小区和玉廊东园挨着，2008年的板塔结合有电梯，品质稍微差一点，但也算是不错的选择。金融街的北京尊府也是热门小区之一，2010年的板塔结合有电梯，一共4栋楼。南北向的两栋楼都是大户型，出房少；东西向的有50多平、60多平、80多平的一居。小区环境很好，楼下就是小学，地理位置优越，除了单价高之外，几乎没毛病。西城晶华是金融街的人气小区榜第一名，2008年的板塔结合有电梯，小区环境不错，新换的金茂物业。不过年代感还是挺明显的，门口摆几盆假花也是无语。对口小学的硬伤让这个小区纯属好奇看看，在售的有几套两居，位置、楼层和户型都不太理想。新街口的熙府桃园是西直门的人气小区榜第二名，2006年的板楼有电梯，一共2栋楼，2-4居户型。小区维护得不错，有绿化、水系、安保，孩子玩耍的地方也足够。目前没有在售房源。展览路的锦官苑（观缘）是车公庄的人气小区榜第一名，2004-2007年的板塔结合有电梯，一共3栋楼，2-4居户型。小区地面干净整洁，绿化率高，进门登记，物业管理得不错。出房少，目前在售的一套三居总价2700万以上。德胜的阳光丽景是马甸的人气小区榜第一名，分为南区和北区，2002-2012年的板塔结合有电梯。小区体量较大，一共7栋楼，以大户型为主，绿化尚可，小区内有会所，维养得一般。近期因政策原因有好几套在售的三居（都没上架），总价3000万左右。传说中的中海凯旋在售的那套单价太高，没看。一圈逛下来，还是觉得方庄紫芳园社区才是性价比之王（二环边单价8-10万）。

北京尊府南向观社区园林，低层南北通透大3居，双卧+客厅朝南的眼镜户型，属于经典户型，精装修，原始的开发商精装修风格，偏现代复古风，中性风格。

𐟏 西城热门学区商品房探秘 𐟔在繁华的西城区，寻找合适的学区房可是个技术活！预算有限？别担心，这里有一些性价比超高的选择！ 𐟌Ÿ德胜学区： - 阳光丽景：紧邻德胜和育翔，一居室仅需约1100元！ - 吉第嘉园：同样位于德胜学区，有小一居和开间，价格800-900元。 𐟏橇‘融街学区： - 北京尊府：地处金融街核心，奋斗小学附近，一居室约1100元。 - 丰侨公寓：宏庙小学旁，大开间仅需1100元左右。 𐟌𓦜ˆ坛学区： - 这里的公房环境优美，虽然价格稍高，但品质生活就在眼前。 𐟎“大椿天学区： - 庄胜二期：实验一小旁，一居室约700元，性价比超高！ 𐟏ž️陶白学区： - 陶然北岸：八中附小优质生源，开间800元左右。 - 中信城123期：同样八中附小，一居室800-900元，小两居1000元左右。 𐟌†广外学区： - 椿树馆附近的小区值得一看，虽然性价比不高，但地段优越。 𐟒᤻夸Š学区房各有千秋，根据个人需求和预算来选择吧！记得实地考察哦！𐟏က

北京优质小区推荐𐟏ᠥŒ—京买房必看𐟔劰ŸŒŸ 重点区域及小区推荐 𐟌Ÿ 1️⃣ 海淀北 𐟏ž️ 区域特色：中关村软件园周边，IT产业和高端科技企业聚集。 𐟏 豪宅：万科如园、西山壹号院 𐟏 大改善：首创天阅西山、橡树湾五期（万橡府）、世华龙樾四期 𐟏 改善：橡树湾（之前几期）、世华龙樾（之前几期，除回迁房） 𐟏 小改善：上林溪、领秀新硅谷、润千秋佳苑、中海枫涟山庄、百旺茉莉园 2️⃣ 东西城品质小区 𐟏ž️ 区域特色：传统内城区域，地段和配套优越，但学区溢价高。 𐟏 豪宅：中骏天宸、国安府、上国阙、使馆壹号院 𐟏 大改善：朱雀门、一瓶、融泽府、金融世家、盈华世嘉、海晟名苑南区、当代MOMA、万国城MOMA 𐟏 改善：阳光丽景、熙府桃园、官苑八号、玉廊东园、九和苑、西城晶华、中海凯旋、北京尊府、四合上院、中信城、清芷园（除回迁房）、红山世家、朗琴园、和平新城、雍和家园、阳光丽景、新怡家园、富贵园（除回迁房）、本家润园（除回迁房）、幸福家园、保利蔷薇、水上华城、左安漪园、中海紫御公馆 3️⃣ 朝阳区优秀区域 𐟏ž️ 区域特色：地段繁华，改善型小区和豪宅小区众多。（1）奥森西、朝阳公园、太阳宫 𐟏 豪宅：国奥村、泛海世家、东山condo、太阳公元、红玺台 𐟏 大改善：上林世家、泛海国际、棕榈泉国际公寓、冠城大通澜石 𐟏 改善：美伦堡、融域嘉园、火星园、丰和园、金星园、水星园（2）望京、双井 𐟏 豪宅：望京金茂府、远洋万和公馆、富力十号 𐟏 大改善：东湖湾、臻园、保利中央公园、富力城、乐成公馆、住总香榭8号 𐟏 改善：融科橄榄城、乐成国际（3）新北苑、朝青 𐟏 豪宅：天润福熙大道、星河湾 𐟏 大改善：润泽公馆、天鹅湾、润枫水尚东区

西城区豪宅大盘点：哪个值得入手？如果你正在考虑在西城区买豪宅，那你一定要看看这篇文章！我会按照个人喜好和性价比来推荐几款值得关注的楼盘。 ❤️第一梯队：西城晶华：这个楼盘和金融街只隔了一条马路，步行就能到公司，简直是上班族的福音。小区有11栋楼，总共811户，户型从149到159平的三居到180到238平的四居都有。金茂物业，社区还自带下沉阳光会所，生活非常方便。成交均价大概在19.72万/平左右。中海凯旋：这个楼盘位于金融街的核心区，配套设施非常齐全。小区一共360户，全部是5-8层的矮板楼。主力户型是155-225平的3-4居，还有一些复试在售。单价最高的时候破过30万/平，均价在27万左右。北京尊府：这个楼盘是10年后的次新盘，顶级金融街学区，划片奋斗小学（一流二类牛小），离实验二小也只有650米。户型从60到185平的1-3居都有，只有顶层复试是285平的4居，还带露台。成交均价在20万左右。金融世家：这个楼盘在西城月坛片区，2011年交房的次新盘。家门口就是一流一类的育民小学，距离只有100米。户型从113到389平的2-5居都有，不过大部分都需要两个房本。成交均价在15万左右。中骏天宸：这个楼盘在西城德胜片区，2019年交房的最新次新房。区域内有5所小学，全部都是一流的。户型从137到280平的3-4居都有，成交均价在18万左右。 ❤️第二梯队：中信国安府：这个楼盘是西城区最火的次新盘之一，目前还有二期、三期新房在售。户型从199到630平的3-5居都有，单价在13-17.5万/平之间。花最低的价格就能买到西城品质最高的房子之一。中信城：这个楼盘也是西城区最火的次新盘之一，今年已经开盘到5期了。户型从88到280平的2-4居都有，均价在17.5万/平左右，多种户型可以选择。西单上国阙：这个楼盘是10年后的次新盘，户户带阳台，60%的户型南北通透。有163平纯南向2居和295平南北通透4居，还有顶层复试，可以观故宫紫禁城美景。朱雀门：这个楼盘位于陶然亭旁，有4-8层的低密矮板楼，户型从160到380平的3-6居都有，全部大落地窗设计。还有6套顶级独栋和14套叠拼，很少出房。一瓶：这个小区被陶然亭三面环抱，贝尔高林设计的江南风格园林景观非常美。户型从98到369平的2-5居都有，南排正观陶然亭湖景，还有部分精装现房新房在售，单价从12.5万起。这些楼盘各有特色，你最钟意哪个呢？欢迎在评论区留言讨论！

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