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王学坤最新娱乐体验_王学坤提出农民退休制度(2024年12月深度解析)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

王学坤

江苏无锡，男子把70平的安置房25万卖了，购房协议签完，买家一次性把钱付了，可万万没想到，等他去办理不动产登记时，才发现自己房子实际上是78.85平米，他让买家再补8.85平的钱，否则不给过户，买家说啥都不干，还把他告上法庭，法院判决意想不到，男子顿时傻眼了。王学坤通过拆迁获得了两套房产，这对于他而言是一次突如其来的财富增值。拆迁通常伴随有巨大的补偿或安置房，王学坤原本并不打算出售这些房产，而是将其作为自己和家庭的保障。然而，考虑到家庭成员的需求，特别是儿子的婚房问题，王学坤最终决定将其中一套面积为70平方米的房屋出售给儿子。出售房产的目的不仅是为儿子筹备婚房，也能通过出售所得解决一些经济问题。王学坤在做出这一决定时，考虑到自己年纪较大，或许需要更多资金来应对未来生活的各种开销。出售房产将帮助他改善财务状况，并为家庭提供一定的支持。决定出售房屋后，王学坤通过寻找买家来完成交易，最终找到了贺大年，打算以合理的价格将房子出售给对方。贺大年看中了王学坤出售的这套房子，并决定购买以为母亲准备一个新的住所。贺大年之所以选择这套房子，是因为它的位置接近他的母亲所在的区域，方便日后照顾。为了购买这套房子，贺大年做出了大量的准备工作，包括筹集资金、安排交易流程等。考虑到房价和自己家庭的财务状况，贺大年决定一次性付款25万元来购买这套房屋。他认为这笔金额对于一套70平方米的房子来说是一个合适的价格，同时也符合自己为母亲准备婚房的预算和需求。交易达成后，贺大年和王学坤按照双方商定的条件，签署了买卖协议并完成了付款，双方就此开始了后续的交房事宜。然而，在交易过程中，贺大年意外发现房屋的实际面积与王学坤提供的面积存在差异。根据王学坤的描述，房子的面积应为70平方米，但在测量后发现实际面积为78.85平方米，超出了原先所述的面积8.85平方米。这个差异引发了双方的纠纷，因为房屋面积的差异直接关系到房屋的价值。按照一般的市场规则，房屋的面积通常是定价的重要因素之一。房屋的实际面积大于原本描述的面积，意味着其价值应当相应提高。因此，王学坤要求贺大年补差价，依据的理由是房屋的实际面积大于约定面积，而多出的部分应该由买方补偿。王学坤认为，既然房屋的面积超过了合同中约定的70平方米，买方应该支付与实际面积相符的价款，以弥补这部分差额。但贺大年对此提出了异议。他并不认同王学坤要求补差价的请求，并认为自己已经按照约定的25万元支付了费用，而面积差异并没有影响到房屋的实际使用情况。贺大年坚持认为，既然双方已经达成了协议并完成了交易，自己没有理由再为额外的面积差异支付更多的费用。他在法律上提出，虽然房屋的面积超出了约定的3%，但他依然选择履行合同，并认为差价部分应该由卖方王学坤来承担。贺大年坚持按照合同履行自己的义务，并希望通过法律途径解决这一争议。在此过程中，双方的立场较为对立，导致了持续的沟通和谈判，双方未能达成共识，最终决定通过法律程序来解决这一问题。根据《合同法》及相关法律规定，合同履行过程中，若因面积差异引发争议，通常会依据误差比例来处理。在这种情况下，尽管房屋的实际面积超过了原先约定的3%，但贺大年并未因此决定终止合同或要求重新商定价格，而是选择继续履行协议。因此，按照法律规定，贺大年只需要补偿3%以内的差价，而超过部分的费用则应由王学坤来承担。这个规定是基于买卖双方在合同中的基本约定，如果买方同意继续履行合同，那么面积误差的部分差价应按比例调整，而不是全部由买方负责。这个法律条款的适用让双方在纠纷中有了明确的解决框架，同时也对交易中的纠纷给予了一定的法律保障。法院最终对这一案件作出了判决，认为贺大年不需要补偿超出3%的面积差价，也就是说，他不需要支付8.85平方米部分的房款。法院认为，在本案中，贺大年已经明确表示愿意继续履行合同，因此，按法律规定，补偿范围应限于误差3%以内的部分。超出部分的差价，按合同履行的原则，应该由王学坤承担。法院还认为，王学坤在出售房屋时，应该向买方提供准确的房屋信息，包括房屋面积的具体数据，若出现误差，则应自行承担责任。因此，法院最终判决王学坤继续履行协议，按合同规定完成交易，而贺大年则无需支付超过3%误差范围的额外费用。这一判决使得双方的纠纷得到了解决，也进一步明确了在房屋买卖中，合同履行及面积差异的处理规则。

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