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海防新村最新视觉报道_海防新村属于什么街道(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

海防新村

【原拆原建的痛与难：有小区晚上10点还在签约同意，也有小区拖了七年仍未成功】居民不花钱、政府补贴过渡期房租，为何在部分小区遭到拒绝？11月24日，上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”100%签约，居民们热火朝天准备搬家过渡；而就在几天前，长宁区天山五旧住房改造拆除重建意见征询宣告停止，普陀区甘泉三村旧住房成套改造项目也公告停止。停止的原因，不外乎征询同意率未达到最低要求，或签约率未达到100%。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示：“城市中这些危旧住房与城中村有很多共同点，建议把‘原拆原建’作为一种比较特殊的形式，纳入明年城中村改造的一系列工作安排中。如果这些危旧小区居民本身已经有较大改造意向，要率先试点，给予资金支持。” （每经房产）

【原拆原建的痛与难：有小区晚上10点还在签约同意，也有小区拖了七年仍未成功】原拆原建为何在部分小区遭拒居民不花钱、政府补贴过渡期房租，为何在部分小区遭到拒绝？11月24日，上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”100%签约，居民们热火朝天准备搬家过渡；而就在几天前，长宁区天山五旧住房改造拆除重建意见征询宣告停止，普陀区甘泉三村旧住房成套改造项目也公告停止。停止的原因，不外乎征询同意率未达到最低要求，或签约率未达到100%。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示：“城市中这些危旧住房与城中村有很多共同点，建议把‘原拆原建’作为一种比较特殊的形式，纳入明年城中村改造的一系列工作安排中。如果这些危旧小区居民本身已经有较大改造意向，要率先试点，给予资金支持。” （每经房产）

上海部分小区旧住房改造遭遇居民拒绝，这背后到底为啥？上海浦东新区海防新村的居民们最近可是热闹非凡，为啥？因为他们盼星星盼月亮的“不成套旧住房改造”项目终于100%签约了，大家伙儿都忙着搬家过渡呢。可你看看长宁区天山五村和普陀区甘泉三村，旧住房改造项目却宣告停止了，为啥？还不是因为征询同意率或签约率没达到要求嘛。其实啊，这些旧住房的改造，政府是出了大力气的，居民不用花钱，政府还补贴过渡期房租。可为啥有些居民就是不愿意呢？说到底，还是众口难调呗。就拿海防新村来说，虽然房屋老化、漏水、墙皮剥落，安全隐患一大堆，但居民们对改造后的面积、设施等还是有诸多顾虑。直到签约截止日夜里10点多，还有人急匆匆地赶去签字同意呢。天山五村的情况就更复杂了，虽然地理位置好，但改造项目整体覆盖712证，意见征询同意率才72.89%，你说这怎么行？有些居民啊，就想着直接拆迁拿高额补偿，对“拆一还一”的安置方案不满意。可你说这改造吧，又能改善居住条件，又能提升整体居住环境，多好的事儿啊。所以啊，我觉得这事儿啊，还得政府、居民、规划部门三方一起努力。政府得拿出更多诚意和实惠，居民也得理解政府的难处，规划部门呢，得更科学、更灵活地制定改造方案。只有这样，才能让旧住房改造项目顺利进行，让居民们真正受益。你说是不是啊？

【两旧一村】洋泾街道海防新村不成套住房改造项目100%完成签约 11月24日晚，随着最后一户人家在协议书上签字，洋泾街道海防新村不成套旧住房改造项目100%签约，这也是今年新区不成套旧住房改造项目中首个原地回搬的项目。新建的高层就在小区内，距离老房子直线距离仅有50米。详见【两旧一村】洋泾街道海防新村不成套住房改造...

上海230万买房记：洋泾篇最近在洋泾区域，中介推荐了几套符合230万预算的新房源和降价房源，于是决定去看看。 𐟏 第一套：栖山小区这套房子位于栖山小区，面积27.93平，3楼。一开始觉得位置不错，但实地一看，发现总高只有3楼，走楼梯上去是一排走廊，一梯大概5到6户。而且这幢楼没有平改坡，还紧挨着马路，楼下是商铺，其中有洗车店。更糟糕的是，户型和某壳上写的不符，实际朝东，厨房和卫生间位置也要对换一下。 𐟏 第二套：大陆家宅这套房子位于巨西小区，面积26.47平，但实际和外面29平的差不多大。原因是当初福利分房时故意把产证写小了。中介还画了个饼，说巨西是个学区房，离得近以后可能会划进去。 𐟏 第三套：永安新村这套房子位于永安新村，35平，顶楼。原来225万，现在205万就可以拿走。装修接近于毛坯，是很老的那种。 𐟏 第四套：海防新村这套房子位于海防新村，33.82平，2楼。原来240万，现在220万了，装修也就简装。永安和海防两个小区户型都还行，但靠高架可能会有一些吵，配套依赖14号线和崮山路往旭辉的店铺，其他就没啥特点了。重点是这两个小区降价挺厉害的，上次中介说的215万成交了一套32.68平的房子，此外还推荐了255万的40.28平的房子。整体单价都直接干到了6万多。感觉这里的业主都想降价赶紧脱手。考虑到以后自己置换的话，有点忐忑。

上海旧住房改造：海防新村成功与部分小区遇阻形成鲜明对比上海的旧住房改造工作呈现出不同的局面。11月24日，浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”实现100%签约，居民们积极准备搬家过渡。然而，长宁区天山五村和普陀区甘泉三村的旧住房改造项目却因征询同意率未达最低要求或签约率未达100%而宣告停止。海防新村始建于1958年，原为职工住房，存在诸多问题，房屋面积狭小，多户合用厨房和卫生间，且房屋老化、漏水、墙皮剥落，安全隐患大。居民生活条件较差，像王阿婆一家21平方米住着母子二人，中午都舍不得开灯。此次改造后，房屋将增加独用的厨房和卫生间，还将变成19层的纯电梯房，居民以“承租权”安置，虽面积不变，但可获得每平方米500元的更新补助，还有3000元/月的房租补贴用于过渡。尽管改造方案有诸多好处，但过程也并非一帆风顺。海防新村改造户数仅40户，却仍有人一开始不同意，直到截止日期的晚上10点多才匆忙赶来签字。上海易居房地产研究院副院长严跃进建议将“原拆原建”作为特殊形式纳入明年城中村改造工作，对于有改造意向的危旧小区率先试点并给予资金支持。旧住房改造关系居民生活质量，如何平衡各方利益，让更多小区顺利推进改造，是上海城市建设中亟待解决的问题。来源：每日经济新闻#上海商品房以旧换新# #动态连更挑战#

普陀山住宿和避坑指南，初次旅行必看！ 1️⃣ 普陀山是一座海岛，交通不太方便，尤其是第一次来的游客可能会有些抱怨。岛内只有黄色的旅游巴士，遇到旅游旺季排队时间很长，其他交通工具如单车也不行。因此，建议穿舒适的鞋子，因为基本靠步行。包车价格较高，一切视个人需求而定，包括酒店的车也不允许进入景区。 2️⃣ 许多游客反映在寺庙里被“消费”的问题。其实，寺庙里不允许烧经文、元宝和蜡烛，每个寺庙都有公示牌标注。不过，有些游客觉得做功德有必要，这因人而异。普陀山一直以3支清香为主，可以在寺庙门口请，寺庙直供的，20元一桶观音吉祥香。 3️⃣ 关于吃饭的问题，很多游客在其他旅游景区也遇到过类似情况。一般推荐去政府管控的连锁店，如原汁原味、枣子树、香客食堂等。如果想吃活鲜，建议问清楚价格再点餐，避免不愉快的事情发生。 4️⃣ 住宿选择因人而异，有人喜欢酒店，有人喜欢民宿。普陀山的民宿主要集中在龙沙、龙湾、海防新村和西山一区。以龙沙小区为例，在没有遇到交通管制的情况下，码头有车直达，下车后一般有民宿老板在车站接。民宿一般位于小区内，一套房子里有3-4个房间，各管各的，现在一般也都是电子锁。来烧香拜佛的人较多，没有坏人。

洋泾房产解析：豪宅老破小并存如果你对上海浦东洋泾板块的房产感兴趣，那你一定要了解一下这个区域的多样性。整体来看，洋泾板块可以分为三大块：滨江豪宅、北洋泾老破小和南洋泾商品房片区。滨江豪宅：未来的潜力股 𐟌† 滨江豪宅区主要以万科翡翠滨江二期为代表，挂牌价大约在16万元左右，而成交价在今年上半年大约是15万元。虽然最近没有公布成交价，但可以肯定的是，随着太古的北滨江项目入驻，这里未来会变得更加热闹。目前，滨江区的界面有点荒凉，有个巨大的工业遗址，江边锻炼的人也不多。不过，随着太古的入驻，这些情况可能会有所改善。北洋泾老破小：真正的老破小圣地 𐟏 北洋泾是老破小的天堂，这里的房价是上海内环内最低的之一，可能只有杨浦鞍山能与之匹敌。这里的老破小挂牌价最低已经降到4.5万元左右，大量房源的挂牌价在5万元出头。如果你对环境有要求，海三小区是个不错的选择，这里一梯两户，94年房龄，做过美丽家园，绝对是老破小中的战斗机。不过，最近我看到一套很便宜的房源已经卖掉了，也没显示成交价。其他小区如阳二、博山、凌一、凌二、凌三、凌四等，环境就一般了。海防新村的环境是最差的，几次去还能踩到𐟒飀‚如果你想花小价钱买个老破小，北洋泾是个不错的选择。虽然这里的老破多，但崮山路一带还挺热闹的，烟火气足，离江边也很近。南洋泾商品房：学区与房价的平衡 𐟏⊊南洋泾（大致张杨路以南）对口的小学西面为二中心，东面为六师附小，初中都是进才北。虽然个人觉得东边的学区资源好过西边，但两者房价上没有太大差别。如果是2000-2004年左右的商品房小区，挂牌价在8-9万元左右，成交价可以到8万元以内。比如申立苑、翡翠湾公寓、中新公寓等，淘一淘可以找到品质不错的房子，但房龄也偏老了。如果是2006-2009年的小区，挂牌价依然在10万元以上，但成交价可以到10万元以内。比如中星怡景花园、新城海上名园、广洋华景苑等，整体小区品质还算过关，可以一次性解决小学初中的双二梯队问题。不过，房龄奔着20年去了，10万元的单价个人觉得还是贵了，7-8万元可以考虑入手。其他区域：例外与特色 𐟏ኊ北洋泾也有几个商品房小区，比如旭辉新构想、维多利亚华庭、名门河滨花园等，但因为学区不如南洋泾，房龄和小区环境差不多，单价要便宜1万元左右。而南洋泾也有老破小小区，比如崮山一二三四街坊，因为学区加持，目前挂牌价依然在7-8万元，成交价在6.5-7万元之间。总的来说，洋泾板块的房产选择多样，无论你是想淘老破小还是找商品房，这里都能满足你的需求。希望这篇文章能帮你更好地了解这个区域。

五一普陀山游玩攻略，提前准备必看！五一假期即将来临，想要去普陀山的朋友们赶紧行动吧！提前订房、订票是关键，否则到时候可能会非常难预定哦。 𐟎렦前订票：五一期间，普陀山人流量非常大，建议提前在网上订好票，并按照预约的时段进行预检票。 𐟏蠤𝏥℥𜚦— 论你选择住在岛内还是岛外，都需要提前预定。临近假期，房间可能会非常紧张，价格也会上涨。建议尽早预定，以确保有舒适的住宿体验。 𐟒𕠩š身携带零钱：无论你住在哪里，上山时都需要现金。准备一些1元、5元、10元的小额钞票，寺庙门口需要香花券，或者用于功德箱。 𐟑— 穿着舒适保暖：虽然天气逐渐变暖，但早晚温差较大，建议带上外套。雨伞或雨衣也是必备的，因为山上可能会有突如其来的雨雪。选择一双舒适的鞋子非常重要，因为山上有很多步行的地方。 𐟚Œ 交通管制：节假日期间，普陀山码头可能会有交通管制，没有公交车。步行到入三摩地或海防新村可能需要步行5分钟左右。 𐟏 住宿推荐：如果你需要住宿，可以考虑普陀山上的小舍。它位于西山二区，背靠西天景区，距离普济寺800米，码头一公里。附近有超市、餐厅、素食自助厅和公交车站，生活非常便利。小舍提供多种房型选择，包括精品标间、精品大床、榻榻米大床、榻榻米家庭间和普通舒适标间等。一楼二楼高低不等，总有适合你的房型。如果需要帮助换零钱、预定餐食或者获取攻略，小舍的服务人员都会热情提供帮助。总之，提前做好准备，享受你的普陀山之旅吧！

洋泾板块，你找到心仪的房子了吗？𐟏 洋泾板块位于内环内，地理位置优越，西邻陆家嘴，南接联洋国际社区，东连金杨，北靠滨江。这个区域的房子，有你喜欢的吗？教育资源𐟓š 洋泾板块的学校资源相当不错。小学方面，有六师附小和二中心；初中则有进北，都是非常优质的教育资源。具体对口情况如下：双学区：以张杨路和南洋泾路为界，张杨路以南、南洋路以西的区域，对口二中心和进北；张杨路以南、南洋泾路以东的区域，对口六师附小和进北。单学区：张杨路以北的区域，对口单学区进北。小区包括巨杨小区、巨西小区、中星张杨苑、民生家园、中星巨野公寓、西镇小区89弄、海光海炼大楼、生安花苑、金露苑、桃林公寓、东珂花苑、八方大厦、中星海上景庭、弘扬沁园、铂悦滨江。单学区六师附小只有泾东小区对口，二中心小学没有单学区。非学区房𐟏እ𜠦訷樓—边抛出对口的重点学区的小区后，剩下的就属于非学区房了。品质强的小区有东方城市公寓（07年）、旭辉雅苑（07年）、维多利华庭（05年）、名门河滨花园（06年）。品质还不错的有：名门世家、和达家园、心中家园、洋泾花园城等。老破小𐟏 老破小的分类如下：适合投资：凌一、凌二、凌三、凌四、民生四村（价格中上）。适合自住：栖山小区、巨野小区、泾华新村、泾西一村（价格适中）。适合自住：海三小区、西镇小区50弄、博山小区、泾栖小区（价格中上）。适合自住：栖山路400弄、阳光三村（价格适中）。适合自住：永安新村、海防新村、阳光二村（价格偏低）。洋泾板块的房子种类繁多，无论你是投资还是自住，这里都有适合你的选择。你找到心仪的房子了吗？

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