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万科客服最新视觉报道_万科客服电话(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

万科客服

【「声纹判断非新用户5万8返佣没了」？「购房者称销售承诺返佣楼盘否认」】近日，江苏苏州张先生在万科一楼盘买房，销售员承诺会返还近5.8万元的“新客户”佣金，即便他不是“新客户”也可以获得。然而，在支付定金和首付后，张先生被告知不符合佣金发放条件，无法获得佣金。楼盘销售负责人曹先生表示：“张先生所谓的销售员事先承诺是不存在的，请他拿出实质性证据。一年前，张先生曾在我们售楼处留下姓名和电话，公司分别拨打了这个电话和他购房登记的电话，通话声纹拿去匹配后，确定是同一个人，并非‘新用户’，所以平台判定‘推荐不成立’。” 张先生称近年来租住在该楼盘附近，一年多前的确去过该售楼处，并留下了姓名和电话。今年6月，他通过房东认识了该楼盘的销售员刘先生并向他介绍了返佣活动，购买116平方米户型住宅可返还近5.8万“新客户”佣金给推荐人。张先生提出，返佣活动规则中写着，推荐的信息(以电话号码为准）必须是未曾录入过开发商信息系统，否则推荐将被视为无效。“我去年就在该售楼处留过姓名和电话，并非‘新客户’，根据活动规则不符合返佣金的条件。但销售员说没关系，换个手机号就行。我把一年前留过的手机号也给他了，他查询后也表示没有记录。” 刘先生向他承诺，只要找一位信得过的“推荐人”在指定平台注册并完成登记流程，“推荐人”在张先生的购房签约流程完成后，即可获得推荐佣金。随后，张先生请他的朋友担任“推荐人”，并在小程序中完成了所有的登记流程。 “10月2日，刘先生让我删除他的微信，并换个微信重新添加，理由是这样可以更好证明我的‘新客户’身份。我按照他的要求做了，这也导致我们之前所有的聊天记录都没有了，其中也包括他承诺返佣金的聊天记录。” 10月4日，张先生付了购房定金5万元，两天后支付了首款20万元。张先生称，当月月底，万科客服进行了电话回访，分别拨打了他一年前留下的电话和现在购房登记的电话，都由张先生本人接听。“该销售负责人曹先生告诉我，他们平台审核鉴定两个电话的声纹，我被平台判定为‘非首次到访客户’，因此不符合返佣资格。” “购房前向我承诺返佣金，购房后却以声纹判定结果为由不给我兑现，有违诚信。目前我还在通过恢复手机、电脑数据等方式，进一步搜集销售员向我承诺‘购房返佣’的证据。”张先生表示，目前，他已向苏州市12345、当地住建部门、万科公司总部等多方投诉，并打算提起民事诉讼。 11月29日，记者通过电话联系上了刘先生，在表明记者身份并提出采访要求后，刘先生表示：“我们有新闻发言人制度，直接联系公司就好了。”便挂断了电话。在售楼处内，记者见到了销售负责人曹先生，他表示：“让他拿出我们承诺过的证据，正常人都会有文字留痕！张先生曾问过我们，他来过这个项目，那么平台推荐能否成立？我们的销售员明确告知，无法承诺这个事情，要不你就别买。因为这是平台审查的，如果你一定要想买这个房子，只能说我帮你去试试。” 曹先生告诉记者，该公司平台有相对应的一些科技手段，可通过声纹匹配技术对音频进行鉴定，“他一直较真，公司就把他的两个（通话）声纹直接拿去匹配，结果就是同一个人，所以他现在也没办法抵赖这个事儿。” 律师表示，在当今房地产市场，各种促销手段层出不穷，其中“购房返佣”作为一种优惠方式，被众多房产中介或售处销售人员广泛采用，以吸引消费者购房。“在此次事件中，若张先生手中的证据不足以证明销售有过‘购房返佣’的承诺，则存在很大的败诉风险。” “声纹鉴定，作为一种生物识别技术手段，若在未经消费者明确授权与同意的前提下，擅自进行通话录音并进行声纹鉴定，是一种违法行为。”柳立业表示，作为房产企业，在通话录音前须获得消费者的明确许可，否则可能构成违法，该通话录音也自然无法作为拒绝履行协议的依据。消费者在房地产交易过程中应增强风险防控意识，对于销售人员所作的任何服务承诺，务必要求以书面形式固定。同时，应妥善保管房屋买卖合同、资金转账记录、微信聊天记录、通话录音、证人证言等关键证据，以便在必要时为自身权益的维护提供有力的法律支撑。（记者张添翼实习生刘梦剪辑张笑疾）扬子晚报的微博视频

万科东庐销售态度恶劣，投诉无果昨天早上，我和同事打算去万科东庐看房。按照惯例，我们提前一天晚上在网上找到了东庐的电话并预约。同事和朋友有置换房子的需求，而我只是随便看看。看完房子后，第二天东庐的某位领导打电话给我，问我是否考虑购买。我表示暂时不考虑，结果被对方怼了一顿，说我不买房就别在网上瞎点预约。我还没反应过来，电话就被挂断了。我气不过，发短信质问为什么不能看房，结果被骂是更年期到了。我联系万科客服投诉，但没有任何回复。我的诉求是那位男销售必须向我道歉！这么大的地产公司，销售水平竟然如此之差，真是让我大开眼界！

𐟚릱‰阳万科未来中心苹果店维修黑幕𐟚늰Ÿ“𑠩€修手机时，手机完好无损，送修报告也清晰明了。然而，维修后，手机边框竟然出现了三处磨损和掉漆！售后人员表示，苹果官方没有单独修复或更换边框的服务，因此无法处理，并提出赔偿800元或以二手价买断手机。 𐟔砥’訯⤺†其他维修点后得知，单独更换边框只需3小时，费用为1580元。既然其他地方可以修复，而且手机还要自用，我决定要求恢复手机边框原状。然而，维权之路并不顺利，汉阳万科未来中心苹果授权店态度坚决，只愿赔偿800元。 𐟓ž 投诉了万科客服、苹果客服和12315，但最终商家还是坚持原定的赔偿方案。如果想要修复手机，只能通过法律程序。这种态度无疑损害了消费者权益，让人感到无奈。#苹果维权# 遇到这种情况，你会如何处理呢？

万科物业真是让人无语𐟘䊦œ€近真是被万科物业气得不行！事情是这样的，我家的房修师傅在未经我同意的情况下，竟然把我家的花洒管拆下来通水管！我当时正好在家，听到动静赶紧跑过去，结果发现他们正在拆我的水管。我立马叫停了他们，结果房修师傅还叫来了一群人，竟然开始骂我！真是气得我差点晕过去。后来，万科物业的房修师傅和主管、物业主管都上门来道歉，说会处理这件事，还会更换骂人的施工单位管理人员和维修师傅。我当时还想着，算了，事情总算是解决了。结果没想到，几天后我在小区花园里又碰到了那个骂人的施工单位管理人员！而且今天我们家报修，竟然还是那个师傅！真是无语至极！我气得不行，打电话给万科客服，结果接线员态度真是让人无语。一句话重复来重复去，记录也不全。本来3分钟能搞定的事情，他硬是绕来绕去记录了10几分钟。真是服了！万科物业，真是让人无语到极点！希望大家在遇到类似问题时，一定要勇敢站出来维护自己的权益！

深圳摆摊市集全攻略，别错过这些好去处！ 1️⃣ 深圳前海科兴天地日期：长期市集 2️⃣ 龙华益田假日中庭日期：11月1日-11月10日摊位：160~180/天 3️⃣ 南山西丽宝能环球汇日期：10月30日-11月10日摊位：158~220/天 4️⃣ 龙华民治星河CoCocity 日期：11月8日-12月7日摊位：168~300/天 5️⃣ 岗厦北深圳之眼东西区日期：11月1日-11月11日 6️⃣ 华侨城B出口华夏艺术中心日期：11.9-12.12每周末 7️⃣ 福田区中洲湾C Future City 日期：11月1日-11月10日 8️⃣ 深圳市龙岗区跃鳞湾公园日期：11月1日-11月10日 9️⃣ 深圳龙岗万科里客服台日期：10月25日-12月30日 𐟔Ÿ 坂田江南时代广场日期：11月2日-11月17日摊位：159~199/天 1️⃣1️⃣ 深圳国际会展中心1号馆日期：12月12日-12月14日 1️⃣2️⃣ 深圳福田中心公园日期：2024年11月每周末 1️⃣3️⃣ 罗湖笋岗地铁站E口日期：11月1日-12月1日 1️⃣4️⃣ 深圳龙岗区眼镜公园日期：11月1日-11月10日摊位：180~200/天 1️⃣5️⃣ 仁恒梦中心绿谷广场日期：11月8日-11月17日摊位：宠物周边 1️⃣6️⃣ 深圳福田领展中心城日期：10月28日-11月3日，11月4日-11月10日摊位：168/天 1️⃣7️⃣ 横岗松柏天虹室内日期：11月1日-11月17日摊位：179~219/天 1️⃣8️⃣ 深圳前海壹方汇日期：11月1日-11月30日摊位：100/天 1️⃣9️⃣ 深圳莲花山公园日期：11月8日-11月17日 2️⃣0️⃣ 北站中心公园水幕广场日期：11.9-12.8每周末 2️⃣1️⃣ 深圳宝安体育馆日期：2024年11月1日-3日 2️⃣2️⃣ 深业上城3层东广场日期：11月1日-11月3日时间：11:00-20:00

35分钟A股成交额突破1万亿，刷新历史最快万亿纪录！沪指一度涨近6%创一年新高！券商、地产股集体大爆发！部分交易软件崩了 A股继续大爆发。 9月30日，两市股指大幅高开，盘中强势拉升。沪指盘中一度涨约6%突破3250点，创一年新高；深证成指涨超7%，创业板指、科创50指数暴涨约9%，北证50指数涨超10%。场内超5300股飘红，仅约30股飘绿。截至发稿，沪指涨逾3%，深证成指涨逾4%，创业板指涨逾5%。数据显示，开盘35分钟，沪深两市成交额连续第4个交易日突破1万亿元，较上一交易日放量超4000亿元，刷新历史最快万亿纪录。据证券时报报道，9月30日早间，网友发帖称，国信证券旗下金太阳App出现行情界面一片空白、无法交易的情况。有投资者打国信证券客服电话咨询，客服表示由于单太大导致交易软件崩溃，目前同行招商、华泰等券商也出现类似的问题，投资者可以拨打95536进行电话委托下单。另据新华财经报道，部分券商用户向记者反映银转证功能卡顿，无法给账户充值。万科A、金地等十余股涨停早盘房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股涨停。消息面上，央行、金融监管总局29日出台四项金融支持房地产政策，其中包括：首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%等。此外，四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，回应市场关切，提振市场信心。 9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。 29日晚间，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行等六大银行均发布公告称，正在有序推进存量房贷利率调整工作。六家银行在公告中提到，拟于10月12日公布具体操作事宜，并于10月31日前实施存量房贷利率批量调整工作。中金公司认为，经历了近期市场迅速拉升后，预计伴随估值快速修复及短期获利资金，历史经验来看不能排除短期的上升斜率变缓或出现波折，但结合政策信号仍在显现过程中，当前市场升势仍有望延续。且从部分类型资金角度，如私募基金交易较为灵活，其仓位水平处于历史低位可能是多数机构投资者仓位水平的反映，预计本轮急速上涨过程中可能仍有部分资金尚待加仓，这部分资金或成为市场潜在多头。对于地产股，光大证券表示，连续放量暴涨之后，看多的呼声日益高涨，有望吸引更多观望资金进场，楼市利好齐发，房地产行业有望开启估值修复之旅。大金融持续爆发，天风证券5连板 30日，大金融板块延续上周涨势，券商、多元金融方向领涨，天风证券、国海证券、五矿资本、中粮资本5连板，中银证券、国联证券3连板，中信证券冲击涨停。值得一提的是，30日上午，东方财富成交额达100亿元，现涨18.79%。A股中国平安一度逼近涨停，最高触及56.93元，创2021年7月以来新高，较年内低点反弹超57%。消息面上，近日，经中央金融委员会同意，中央金融办、证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，提出三方面的主要举措：建设培育鼓励长期投资的资本市场生态；大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展；着力完善各类中长期资金入市配套政策制度。要不要持股过节？机构选择历史经验显示，由于部分投资者提前避险，A股市场节前的表现往往较为平淡，假期结束后，随着节前避险资金的回归，市场往往会迎来较为积极的反弹。但是，今年国庆节前的市场表现与往常有所不同，在稳经济政策大力加码的背景下，A股市场持续走强，上证指数已自2700点反弹至3000点上方。过去一周，在一揽子重磅利好政策的“组合拳”下，A股市场上演了一场超级大反攻。自9月24日至9月27日，仅仅4个交易日，上证指数便上涨12.32%，收复3000点大关，创业板指大涨23.19%，其中9月27日更是以10%的涨幅创下历史单日最大涨幅。大反攻也点燃了投资者热情，据悉，近日新开户投资者剧增，券商处理开户量大幅增长，为此，中国结算周日加班为券商提供支持。此外，中国工商银行数据显示，该行9月27日投资者银证转账资金变动情况净值飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。不过，今日即将迎来国庆长假前最后一个交易日。在上周的连续反攻后，面对即将到来的国庆长假，投资者面临着一个经典问题：持股过节还是持币过节？国庆假期，A股市场将迎来为期7天的休市，与此同时，港股和美股还有交易机会。多位分析人士向记者表示，当前A股市场估值较低，具有较高的性价比和安全边际，且当前美联储正式开启降息周期，外部压力对国内货币政策的掣肘有望减弱，国内政策或更加积极。此外，海外投资者对A股市场的态度或将转为乐观。因此，持股过节或是不错的选择。对于具体看好的方向，奶酪基金投资经理胡坤超表示，持续看好医药生物、消费以及互联网板块，因为中长期行业空间较为清晰，具备稳定、刚性的需求，且存在诸多具备行业定价权的优秀龙头公司，业绩本身具备稳健增长的特性，在市场整体普遍回调的背景下，估值逐步偏向合理甚至低估。当全球进入利率下行周期后，对行业基本面和资金面都有一定利好。

𐟌ƒ深圳夜市摆摊全攻略！ 𐟎‰想要在深圳的夜市摆摊？这里有一份全攻略等你查收！ 1️⃣ 深圳龙岗万达广场：9月28日-10月7日，摊位费188/天，热闹非凡，人流量大！ 2️⃣ 福田领展中心城：9月27日-10月7日，摊位费168/天，位于市中心，客源稳定。 3️⃣ 龙岗仁恒梦中心绿谷广场：9月26日-10月7日，摊位费150~180/天，环境优美，适合休闲摆摊。 4️⃣ 龙岗万科里客服台旁：9月28日-10月7日，摊位费详询商家，位置优越，便于吸引顾客。 5️⃣ 深圳世界之窗出口梅拉尼亚小镇：10月1日-10月5日，摊位费250~400/天，特色小镇，游客众多。 6️⃣ 深圳绿景佐阾虹湾：9月28日-10月7日，摊位费188~228/天，购物休闲两相宜。 7️⃣ 龙华上塘荟购物中心：9月20日-10月6日，摊位费100/天，价格亲民，适合初创摊主。 8️⃣ 福田会展中心8、9号馆：10月1日-10月4日，摊位费详询商家，专业展览中心，曝光度高。 9️⃣ 龙华区益田假日：9月21日-10月6日，摊位费159~189/天，节假日人流高峰，不容错过。 𐟔Ÿ 坪山悦阾购物中心：10月1日-10月13日，摊位费150~200/天，新开业购物中心，人气旺盛。快来深圳的夜市摆摊吧！𐟎‰𐟌ƒ

𐟔𖱯𘏢ƒ㩾™华益田假日中庭日期：11月1日-11月10日摊位：160~180/天 ⷊ𐟔𖲯𘏢ƒ㥍—山西丽宝能环球汇日期：10月30日-11月10日摊位：158~220/天 ⷊ𐟔𖳯𘏢ƒ㩾™华民治星河CoCocity 日期：11月8日-12月7日摊位：168~300/天 ⷊ𐟔𖴯𘏢ƒ㥲—厦北深圳之眼东西区日期：11月1日-11月11日 ⷊ𐟔𖵯𘏢ƒ㥍Ž侨城B出口华夏艺术中心日期：11.9-12.12每周末 ⷊ𐟔𖶯𘏢ƒ㧦田区中洲湾C Future City 日期：11月1日-11月10日 ⷊ𐟔𖷯𘏢ƒ㦷𑥜𓥸‚龙岗区跃鳞湾公园日期：11月1日-11月10日 ⷊ𐟔𖸯𘏢ƒ㦷𑥜𓥉海科兴天地日期：长期市集 ⷊ𐟔𖹯𘏢ƒ㦷𑥜𓩾™岗万科里客服台日期：10月25日-12月30日 ⷊ𐟔𖰟”Ÿ坂田江南时代广场日期：11月2日-11月17日摊位：159~199/天 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㱯𘏢ƒ㦷𑥜𓥛𝩙…会展中心1号馆日期：12月12日-12月14日 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㲯𘏢ƒ㦷𑥜𓧦田中心公园日期：2024年11月每周末 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㳯𘏢ƒ㧽—湖笋岗地铁站E口日期：11月1日-12月1日 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㴯𘏢ƒ㦷𑥜𓩾™岗区眼镜公园日期：11月1日-11月10日摊位：180~200/天 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㵯𘏢ƒ㤻恒梦中心绿谷广场日期：11月8日-11月17日摊位：宠物周边 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㶯𘏢ƒ㦷𑥜𓧦田领展中心城日期：10月28日-11月3日 11月4日-10日摊位：168/天 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㷯𘏢ƒ㦨ꥲ—松柏天虹室内日期：11月1日-11月17日摊位：179~219/天 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㸯𘏢ƒ㦷𑥜𓥉海壹方汇日期：11月1日-11月30日摊位：100/天 ⷊ𐟔𖱯𘏢ƒ㹯𘏢ƒ㦷𑥜𓨎𒨊𑥱𑥅쥛튦—妜Ÿ：11月8日-11月17日 ⷊ𐟔𖲯𘏢ƒ㰯𘏢ƒ㥌—站中心公园水幕广场日期：11.9-12.8每周末 ⷊ𐟔𖲯𘏢ƒ㱯𘏢ƒ㦷𑥜𓥮安体育馆日期：2024年11月1日-3日 ⷊ𐟔𖲯𘏢ƒ㲯𘏢ƒ㦷𑤸š上城3层东广场日期：11月1日-11月3日时间：11:00-20:00 #市集摆摊# #摆地摊# #深圳市集# #深圳市集招募# #深圳市集摆摊# #摊主招募# #文创市集# #免费市集# #周末市集# #长期市集#

剧本杀新手必看！4个关键点轻松上手本来觉得没啥好说的，毕竟我也是个新手嘛，嘤嘤嘤。但看到有人求分享经验，突然觉得我也有点心得啦～那就留下点痕迹吧，嘿嘿～虽然我才第二次玩剧本杀，但每次都有新的收获嘛～甚至觉得可以算得上是个万能公式了。这次玩的剧本杀还不错，价格有点贵，但我最后还是接受了。虽然很好玩，但还是有点心疼钱，东莞的集美们可以去试试哦～ 𐟓 地点在万科769文化创意园，某团上可以找到。我们玩了大概四个小时，最后付了四块停车费，园里可以免费停车三小时。高考毕业生凭准考证可以打折扣，原价168，高考毕业生148，具体情况可以问客服。这个沉浸式的体验真的很新奇，换上服装更有感觉。场地做得不错，现场搜证的体验感很好。在讨论的房间里有吃有喝，喝的是水和一些饮料，吃的是一些小零食，小心喝水喝太多要上厕所哦～谈谈我的经验吧：明确杀人动机和杀人方式尽可能还原当时的案发现场，案发的时间、顺序、方式、凶器都很重要。特别是要揣测清楚凶手的动机。我玩的这个就是因为妈妈对孩子的感情，为了保护孩子而生的杀意。仔细搜证，注意NPC的话我这个是现场搜证的，场地有些大，我们都以为搜清楚了，但NPC最后一次巡逻时告诉我们“仔细搜证！”。我是察觉到肯定漏线索了，但仍然没有仔细搜每个角落，没有仔细观察每个证物，导致失去一个很关键的线索。讨论环节不要放过每个细节在看自己本的时候，如果发现某个人的状态很不对，行为、动作很奇怪的那种，千万要留意！一定要提出来，不要藏着掖着！即使对方圆过去了，也要多留个心眼！讨论的时候话最少和最多的也要多留个心眼。关注一些特别的地方比如本里的字体颜色、大小，如果需要换装的话，可以留意一下服饰方面。人物关系可以大致了解一下，NPC引导的讯号以及NPC本人的立场。大概就这些吧，不过是小白的无稽之谈罢了。以后再玩了，有新发现的话再来分享！

𐟏⤸‡科物业管理制度全解析𐟓– 𐟔万科物业管理制度 𐟓œ前言为规范公司的运营，特制定本制度汇编，各部门必须严格遵照执行。本制度汇编适用范围为万科物业管理公司。各部门制定的规章制度须经中层以上干部研讨后方可实施。本制度汇编由行政人事部负责解释和修订。 𐟏⧬줸€章：管理架构第一节：组织架构物业公司组织架构总经理副总经理行政人事部财务部客服部招商部工程部安管部第二节：职能部门及岗位职责总经理职能范围：负责主持公司的全面经营管理工作；组织实施集团公司及董事会决议；审定公司内部管理和基本管理制度；负责审定公司内部机构设置方案、定岗定编；负责公司中层以下人员的任免；组织审定公司的年度财务预、决算方案；负责公司下属管理人员及员工的思想建设；审定公司工资奖金分配方案并组织实施。

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