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西安软件新城权威发布_西安软件新城规划图(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

西安软件新城

中建山海境：地铁上盖的TOD生活体验中建山海境，这个位于科技路与云水四路交汇处的楼盘，真的是让人眼前一亮。它不仅涵盖了住宅，还有商业体和写字楼，是一个典型的TOD项目。整个项目占地235亩，由央企中建八局和国企西安城市轨交集团联合开发，规划了19栋楼，东孚物业负责管理，物业费是2.2元+0.8元的增值服务费。交房时间定在2026年6月，真是让人期待。先说说这个楼盘的结构吧。最底层是地铁停靠站，中间是小区的地下车库，再往上就是小区的园林景观。整个小区从地面到园林地面有17米的落差，设计真的很用心。小区的归家路也有三种选择：直梯、扶梯和楼梯，可以直接到小区的匝机口刷卡进小区，非常方便。再来看看周边配套。总体来说，配套还算不错。楼下就有地铁3号线二期延伸段和地铁12号线双地铁，东侧还有高新云巴。南侧有高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新十九小学，小区还自建了一个约5000平的幼儿园。项目南侧就是西安的软件新城，聚集了Intel、三星、施耐德、阿里巴巴、华为等世界500强企业，还有中兴、中软国际、软通动力、海康威视、太极、大华等中国软件百强企业，软件和信息技术服务从业人员达25万人，真是西安软件行业的聚集地。最后总结一下这个小区。它的最大优势也是最大的弊端——地铁停靠站。很多人担心地铁进出会影响小区的住宅品质。如果能接受这个鸡肋，这个楼盘的性价比还是很高的。180亩的空中花园，160米的楼间距，楼下还有4.4万方的商业，谁不希望自家楼底下就有个超大的公园呢？而且这个楼盘在软西板块，放眼整个高新区，性价比也是很高的。

西安高新区喜来登酒店：超值套餐等你来体验 𐟌Ÿ 位置优越西安高新区喜来登酒店坐落于西安市高新区软件新城的核心位置，地理位置优越。周边环绕着人才公园、环普科技产业园和陕西省图书馆高新馆区，交通便利，适合商务出行。 𐟎蠨‹짉𙊨🙥…’店是万豪集团亚太地区较早融入西安本地元素的酒店，设计上更加注重年轻化和艺术感，整体空间灵动而富有创意。 𐟏ᠥˆ🨈’适酒店拥有超过三百间客房，房间新颖且整洁，房型多样，床垫舒适。特别是行政套房，面积宽敞，配有磨砂质地浴缸和高端投影设备，让人心动不已。 𐟎‰ 优惠套餐近期，酒店推出了多项优惠套餐，包括：豪华双床房 599元，赠送三店通用汉服代金券双人自由行入住800元，赠送丝路欢乐世界门票两张行政套房800元起，享受行政礼遇和双早服务此外，入住还可享受VIP通道、免费停车位和健身房等特权。优惠力度大，性价比高，计划去西安的朋友们千万不要错过！

高新三期VS软件新城：哪个更适合你？未来之瞳只是高新三期的一部分，高新三期的总规划面积达到了220平方公里。这个区域被划分为“一城三区十组团”，其中“一城”指的是丝路科学城，而“三区”则包括中央商务区、生态文创区和硬科技产业区。中央商务区，也就是现在热议的高新三期CID板块，是建设的重点。高新在规划时提出了“一年见雏形、三年出形象、五年出规模、十年立新城”的目标。虽然我对高新三期的未来充满信心，但“十年立城”的时间周期确实非常漫长。说到规划，原来的锦业路曾计划建设20多栋超高层，打造西北的“陆家嘴”。但现在回头看看，兑现的程度大家心里应该有数。对于这些大饼，我们一定要理性看待，不要盲目相信，能兑现70%就已经很不错了。相比之下，软件新城的成型速度较快，风险也相对较小。因为这里不需要企业引进和人口导入，有足够的产业和住宅用地，就业人口也多。开发商只需把房子盖起来交付，就会有人住。再加上距离主城区较近，融合起来会轻松很多。从今年的土拍情况来看，软件新城没有土地流拍，开发商至少愿意去拿地。而且今年竟然出现了经过30多轮竞拍触顶的摇号地！软件新城是西安“2万＋”房价摇号最多的区域之一。从投资角度出发，如果是我，我会选择先上车软件新城。因为我不图高收益，只图低风险。我还是想等未来之瞳不再是未来，等再过上三五年亲眼见证未来之瞳的兑现能力。当然，你也可以选择“高风险高回报的高新三期”。总结一句话：“短期看软件新城，长期看高新三期”。

西安房价的跌幅要比很多东部城市的房价跌幅更小。虽然说西安房价也是普跌，但跌幅毕竟少。从2023年10月到现在，这一年里面，西安楼市跌幅最大的，也就是高新六路板块了，那边的楼龄超过10年以上的二手房比较多，而这些二手房在市场上已经没有什么竞争力了，所以房价就从1.8万跌至了1.5万，跌没了3000元，还有西安楼市高新三小板块，从3万跌至2.7万，也跌了不少。西安楼市软件新城房价从1.9万跌至1.7万，跌幅也是超过了10%。西安楼市还好本身房价就没那么高，不然的话，西安楼市的跌幅应该不止这么点的。现在西安楼市最大的问题，还是新房太多了，且在那不断的内卷。就比如说西安楼市高新区都出现了单价1.7万的新房楼盘，虽然说是个小地块的，但毕竟是高新区的新房楼盘的，单价就17000，就这么个价格，你让周围的那些二手房还怎么卖。 #动态连更挑战#

西安高新区喜来登酒店入住全攻略 𐟏诼š西安高新区喜来登酒店推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 𐟓酒店位置这家酒店坐落在西安市高新区的软件新城核心地带，地理位置相当便利。周围有人才公园、环普科技产业园、西安高新区国际会议中心和陕西省图书馆高新馆区，附近还有不少世界五百强公司，真的是商务出差的理想选择。 𐟚ˆ交通交通方面也很方便，西安市首条云轨——高新云轨示范线就途经这里，建成后将会为宾客提供更便捷的交通服务。地铁3号线鱼化寨站或地铁6号线丈八六路站也只需要10分钟车程就能到酒店。如果你是坐高铁来，西安北客站38分钟车程，西安咸阳国际机场40分钟车程也能到达。 ✨酒店服务与设施酒店提供的房型选择很多，还有餐厅、咖啡馆、健身房、酒吧和游泳池等各种设施，基本能满足你的一切需求。24小时前台服务也让你随时都能找到人帮忙。 ❗️订房须知如何预订：可以直接在主页店铺了解相关信息，或者用各大APP搜索“西安高新区喜来登酒店”。入住时间：14:00后，离店时间是次日12:00前。如果你提前到店，可以先寄存行李到礼宾处。接站服务：需要提前一天预订，不过是要收费的。早餐：酒店提供亚洲风味自助早餐，品种丰富，从早上6:30到10:00都有。宠物：酒店不支持宠物入住哦。总的来说，西安高新区喜来登酒店真的是一个非常不错的选择，无论是商务出差还是休闲旅游，这里都能让你感到舒适和便利。

𐟏 西派樘樾，品质生活之选𐟒– 𐟓项目地址：西安软件新城西派樘樾小区 𐟏ᩡ𙧛⧧ﯼš190㎡的宽敞空间 𐟎訮𞨮ᥛ⩘Ÿ：集美易境全案设计有限公司 𐟌Ÿ【集美易境全案设计简介】 ✎成立于2018年，专注于西安高端室内设计及装饰服务。 𐟏 服务范围：大平层、复试、别墅的全案设计及落地。 𐟎‰成功案例：6年间服务了300+高端设计装修项目，经验丰富。 𐟒ᥜ訥🥮‰各大区域拥有20+成品样板间，供客户参观学习。 𐟌ˆ选择西派樘樾，就是选择品质生活，让每一刻都充满格调与品味。𐟒–

中海云水观园：宜居新选择在探索西安软件新城的规划时，我们发现了一个引人注目的区域——中海云水观园。这个区域以其第四代住宅设计而备受瞩目，其10-17层的小高层洋房，配备了双露台和双阳台，为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。𐟏 𐟌† 南侧规划有运动公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。而学校方面，有知名的四初学校，为孩子们提供优质的教育资源，使得接送孩子变得更加便捷。 𐟌 软件新城的发展规划中，最早的核心区域位于西三环以外，云水八路以内的区域，这里聚集了华为基地的一二期、中软、环普产业园等重要企业。同时，公园、商业和教育资源的规划也相当完善，形成了一个完整的城市生活体系。 𐟚— 高新三期之前，软件新城已经承接了高新一二期最大的外溢。目前，软件新城的产业体系比高新三期更为完整。尽管后来的软东地区在资源上略显不足，但软件新城的整体面貌和发展潜力依然令人看好。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧𛏨🇤𘀧•ꨮ訮𚯼Œ我们最终选择了中海云水观园。这里不仅住宅用地稀缺，而且高知人群聚集，交通便利，中海的户型设计也深受家人喜爱。朋友、同事和家人都认为，选择这里是一个稳妥的决定。𐟌Ÿ 𐟏ž️ 中海云水观园，不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和希望的社区。在这里，我们能够享受到城市发展的红利，同时也能享受到家庭和睦的温馨。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

【「因数而新陕耀未来」】近日，“因数而新陕耀未来”数字陕西网络宣传活动媒体采风团来到中软国际、恒盛集团、易点天下和美林数据。香港主板上市公司中软国际是西安软件新城内的重点企业之一，提供从咨询、解决方案、技术服务到IT人才培养的端到端软件及信息服务。恒盛集团深耕行业三十年，具有深厚的行业积淀和品牌影响力，从一个传统建材企业切换到数字化新赛道，在绿色建材、信息科技、新兴产业和大健康产业取得了斐然成绩。易点天下公司平台数据已覆盖全球200多个国家和地区，累计为5000余家客户提供“出海”营销服务。依托领先的产品和技术优势，美林数据深耕行业应用，打造了基于数据管控、人工智能应用、产业大脑等多个领域解决方案，服务了制造、能源、教育等行业的上千家龙头企业。「中国数字经济规模位居世界第二」「数字经济筑路者」西安广播电视台的微博视频

西安房价还是挺抗跌的。虽然说今年大部分西安楼市的板块房价都跌了，但是西安楼市的一些区域房价还是死扛着没有明显的下跌。就像是西安楼市软件新城板块和鱼化寨板块，这两个地方一个是软西一个是软东，相对来说新房楼盘、次新房都比较多，这些房子虽然不太好卖，但是硬是把那边的均价和氛围给拉起来了。西安楼市的软件新城和鱼化寨房价一个在1.8万，一个在1.9万，在今年的1月到9月里面都是死扛着不动。西安楼市那些老高新的板块，像是高新六路的房价就从1万7跌成了1.5万，跌没了2000元，甚至连高新三小、高新一中那边的板块房价都跌了1000元。彭叔觉得整体来看，西安高新区房价要比西安曲江的房价还要硬气。西安高新区的房东综合素质和杭州、深圳等大城市的房东思维方式差不多的，对房价的投资预期也比较重，本来这边的高收入打工人就比较多，还有不少是在北京、上海等城市工作然后在西安买房的人，就让高新区这边的氛围和那些大城市炒房的思维比较接近。#西安楼市#

𐟚€西安丝路软件城崛起𐟒𜊰ŸŒ† 西安丝路软件城正成为高学历、高收入上班族的聚集地，平均工资高达二万加！𐟒𜠨🙤𚛤𚺧𞤨ƒ𝥐榈为软件新城发展的新动力呢？目前来看，软西板块的发展势头正猛，产业密集，人才聚集，消费潜力巨大。𐟚€ 𐟏력‘訾𙤼˜质教育资源如儿童医院、高新十八小、十九小、二十小以及高新四初等已经建成，云轨交通即将开通，大开发商、国企央企的纷纷入驻，都预示着软件新城的美好未来。𐟌𓊊𐟎“ 特别是高新第四学校，作为西安的一匹黑马，其初中部由高新一中直属管理，小学部由高新第二小学直属管理，教学质量高，生源优质。𐟓š 保利天悦、国宾中央区等小区的房价也因此水涨船高，保值性极强。𐟏 𐟒ᠦ€𛧚„来说，西安丝路软件城正以其独特的魅力吸引着越来越多的人才前来落户。随着产业的不断发展，这里将成为西安乃至全国的软件产业新高地！𐟌Ÿ

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