房贷公积金计算器新上映_房贷公积金计算器2024年最新版(2024年11月抢先看)
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房贷利率下调能省多少钱?一算便知! 存量房贷利率下调,每个月能省多少钱呢?让我们来算一算! 1️⃣ 首先,你需要知道当前的贷款余额、贷款利率和剩余期限。公积金贷款的朋友可以通过“全国住房公积金公共服务”小程序查询;商业贷款的朋友则可以通过各大银行的APP查询。 2️⃣ 接下来,可以使用房贷计算器小程序来计算不同利率下的还款额。这样,你就能清晰地看到利率下调后,每月还款额的变化以及总的利息节省情况。 𐠤𘪤𞋥퐯设你的贷款余额是100万,当前利率是4.75%(2019-2023存量房贷)。如果利率下调到3.85%(当前的5年期以上LPR不加点),那么你每月的还款额较最初可以减少505元,总的利息支出也会大幅降低15.16万元。 ⠧,北京2019-2023存量房贷利率在4.75%左右,新发首套房商贷利率最低3.4%。所以,背负存量房贷的朋友们可以期待一下,利率下调后能省不少钱呢! 最后,提醒大家一定要关注政策变化,及时调整自己的财务策略。欢迎在评论区留言,我们一起讨论!
财会人的10个必备“度娘”工具 作为一个在财会行业摸爬滚打多年的老手,我终于发现了我们财会人自己的“度娘”,赶紧收藏起来吧! 会计头条 这个网站简直是会计界的“百度百科”,发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算,几乎你能想到的财会问题都能在这里找到答案。 中国人民银行货币政策司 想要了解最新的利率政策、短中长期基准利率、国债利率、人民币汇率中间价公告?这里一应俱全,货币政策司的公告更新得非常及时。 税务屋 税务统筹思路、新税务政策处理,这个网站提供了很多税务方面的实用信息,特别适合需要税务指导的会计。 国家税务总局 ⊦新的税收政策、办税指南、纳税咨询、涉税查询,国家税务总局的网站真的是一个宝藏,尤其是当你需要最新的政策解读时。 加图会计 如果你觉得实操不熟练,跟着加图会计学,一个月下来,大部分问题都能自己解决,真的是非常实用。 财政部会计准则委员会 企业准则、解释、各行各业会计制度、已被取代的旧准则、可能会遇到的实务问题,这里都有详细的解读。 财政部官网 各类政策、数据、财会重要信息、最新会计准则解读、最新政策通知,财政部官网的更新速度非常快,关注它,你能及时掌握最新的财会信息。 东方财富网 最新的研报、财报,信息量巨大,报表还能复制到Excel,简直是财会人的福音。 企业信用信息公示系统 想了解公司成立规模、业务、股东信息、异常经营名录、违法失信名单以及法律诉讼的信息?这个网站非常全面。 会计人论坛 ⊥訁会计人士的聚集地,这里有丰富的资源模板,遇到会计难题,来这里总能找到解决办法。 中国会计报 𐊤恥布近期会计事件、政策及其变动,有专门人士对政策解读,了解财务方面新知识的好地方。 Excel Home 经典的Excel学习网站,内容覆盖非常广,从基础到高级,Excel的所有功能都能在这里找到。 会计雅苑 最新的会计准则和监管政策,以及整个行业的动态都会快速更新,还会通报行业内典型案例,特别适合关注行业动态的会计。 财务常用工具库 ️ 在线会计工具库,包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算,功能非常全面。 税问精选 帮助大家更好的处理税务问题,提供财务咨询,丰富的财税资讯,发票扫一扫验证真伪,进项发票录入,各种税务小工具,五证合一办税指南、个税计算器,真的是税务方面的好帮手。 会计宝 ኤ𘊩⦜中级以上和从业五年的资深会计大佬为大家解疑,特别适合刚接触会计实操的姐妹,或者遇到工作困难的姐妹,绝对是你工作中的好帮手。 这些工具真的是我们财会人的“度娘”,赶紧收藏起来,工作起来事半功倍!
「存量房贷利率下调明日正式启动」「房贷商贷利率不得低于公积金贷款」大家翘首以盼的存量房贷利率下调,今天将正式启动[打call][打call][打call] ⭕以100万30年房贷为例,如果之前存量房贷利率为 3.85%,采用等额本息还款方式,根据房贷计算器,每月还款约为 4688 元。在利率调整为 3.3%的情况下,同样等额本息还款每月还款变为 4380 元 ⚠️相比调整前每月可节省支出约 308 元,小火锅𐨵𗦝堵000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。
财务总监教你:会计新手如何高效工作 大家好,今天我想跟大家聊聊如何提高会计工作效率。作为一个曾经的会计新手,我深知初入行时的迷茫和困惑。财务总监常常告诉我们,不要只顾着学习,尤其是会计这个行业,女生们也不要只顾着埋头苦读。当然,避免信息闭塞也是很重要的,少吃那些信息闭塞带来的苦头! 用友财务软件:多功能的选择 用友财务软件是国内知名的财务软件,有很多系列,比如用友T3、用友NC、用友U8、好会计等。这些软件功能全面,适合不同类型的企业使用。无论是大型企业还是小微企业,都能找到适合自己的版本。 财务常用工具库:一站式服务 财务常用工具库是一个在线会计工具库,包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算等功能。简直是为会计量身定做的工具库! 好会计:智能高效 好会计帮助财务人员随时随地管理现金银行、发票、往来、报税、经营分析等。记账快、算税快、查账快,还有智能凭证和语音生成凭证报表等功能。对于小微企业来说,简直是福音! 税问精选:财税服务 税问精选旨在为会计人员和纳税人提供完善的财税服务,帮助大家更好地处理税务问题。提供财务咨询、丰富的财税资讯、发票扫一扫验证真伪、进项发票录入等各种税务小工具。五证合一办税指南、个税计算器等功能一应俱全。 智税通:自动化办公 智税通云结算系统操作简单,实现自动化的佣金计算、下发、对账、统计,杜绝数据错误风险,提高会计人员作业能力,效率提升60%,降低工作压力。财务再也不用担心结算难啦!同时帮助企业提供个税申报及不同的场景化税酬解决方案,降低企业经营成本。 12366:税务咨询 只要跟税务系统有关系的申报政策、流程、政策咨询等相关的都可以拨打12366解决。这个渠道利用率非常高,一定要好好利用! 会填表:纳税申报指引 纳税限务平台“会填表”里有所有税种的纳税申报指引和申报案例解析。手把手教你报税,各种空白表格都可以下载,平时可以多练习,提升操作能力。 中国会计视野:交流平台 中国会计视野主要是为我们会计人提供备考咨询和交流的平台。有什么不懂的可以直接提问,有大神会给你解答的。 财政部:官方信息 财务小伙伴们网页收藏夹里打开频率最高的网站之一,会计准则、财政新闻、政策解读等在这里都能快速获取。 希望这些工具和资源能帮到大家,提高工作效率,少走弯路!加油吧,未来的会计之星们!ꀀ
活久见!部分城市的商贷利率,已低于公积金! 10月21日,央行官宣降息25个基点,五年期以上LPR降至3.6%。 这是自2019年8月LPR报价改革以来,降息幅度最大的一次,也创下了利率水平的历史新低。 值得注意的是,今年以来贷款市场报价利率(LPR)有过三次调降,五年期以上LPR的累计降息达60个基点。 不出意外,全国新发放个人住房贷款利率水平,进一步刷新历史低值。而在个别地方,甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。 譬如苏州,根据安居客APP的房贷计算器,该城的首套商贷利率经过此次降息调整,已低至2.7%。 另据了解,东莞的首套商贷利率,更是低至2.65%,这与公积金贷款利率,形成了明显的利率倒挂现象。 而在广州、南京、青岛、杭州和长沙等地,首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。 其中,广州最低可至2.85%,南京、青岛、杭州和长沙的首套商贷利率,最低值均为2.9%。 After living for a long time, you can see anything! The commercial loan interest rate in some cities is lower than the provident fund! On October 21, the central bank officially announced a 25 basis point interest rate cut, and the LPR for more than five years fell to 3.6%. This is the largest interest rate cut since the LPR offer reform in August 2019, and it also sets a new record low for interest rates. It is worth noting that the loan prime rate (LPR) has been reduced three times this year, and the cumulative interest rate reduction of LPR over a five-year period has reached 60 basis points. Not surprisingly, the interest rate level of newly issued personal housing loans across the country has further refreshed the historical low value. And in some places, there is even a strange phenomenon of inverted commercial loan interest rates and provident fund interest rates. For example, in Suzhou, according to the mortgage calculator of the Anjuke APP, the first set of commercial loan interest rates in the city have been adjusted to 2.7% after the interest rate cut. It is also understood that the first set of commercial loan interest rates in Dongguan is as low as 2.65%, which has formed an obvious interest rate inversion phenomenon with the provident fund loan interest rate. In Guangzhou, Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha, the first set of commercial loan interest rates are also equal to or very close to the provident fund interest rate. Among them, Guangzhou can reach a minimum of 2.85%, and the first set of commercial loan interest rates in Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha can reach a minimum of 2.9%.
新手买房必看!10个步骤让你轻松上手 买房这事儿,急不得,也没头绪?别担心,我给你整理了10个买房的步骤,新手也能轻松上手!收藏起来,一步一步慢慢来,绝对没问题。 查公积金 斥 ,了解一下你当地的公积金贷款政策。你能贷多少钱?需要满足什么条件?登录个人公积金账户或者去柜台问问,看看你的账户余额,离最高额度还差多远。 查个人征信 去银行打印一份个人征信报告,这可是你的“第二张身份证”。看看自己有没有逾期、欠款啥的,找银行大堂经理帮你看看,最近商业贷款买房有没有问题。 确定预算 𐊧斤斥嗦🦜低首付是30%。首付大概就是(自有存款+公积金余额+家庭资助)㗳。再下个房贷计算器,算算公积金贷、公积金+商贷、纯商贷,按贷30年算一下每月还款,心里有个数。 下载房价表 找一份当年的各区市房价成交均价表,看看城市各版块的房价。比如在A区能买三室,在B区能买两室,在C区只能买一室,那你就可以直接跳过A区,看B、C区。 筛选房源 按片区筛选房源,在自己预算范围高出10%左右的都可以看。因为网上看到的报价只是参考,实际成交价都是谈出来的。再筛一份新房楼盘清单和二手房房源清单,方便以后查找。 多看房!多看房! 按片区看房,别东一榔头西一棒,效率低。比如这周先看A片区,下周看B片区。新房二手房都要看,看多了你才有“房感”,对价格、品质、配套有自己真实的体会。 和销售保持联系 不管是中介还是置业顾问,诚实地说出自己的核心需求和预算,保持联系,及时把握市场信息变化。新出的房源、新有的折扣,机会真正到的时候,才能抓得住。 关注投诉 ⊥ 襸住建局官网市民投诉专栏,还有经常搜搜意向楼盘/二手房小区的历史/新增业主投诉。房子到底好不好,不管销售/中介说的多么天花乱坠,这一步可以帮你有效避坑。 看房记录表 不断看房,不断对比,不断复盘。每次看房都记录下来,对比一下,复盘一下,下次就知道哪些地方需要改进。 攒首付 ꊨ🙦露个需要克制和忍耐的过程,但也是一个特别有奔头的过程。加油吧! 希望这些步骤能帮到你,买房这事儿,一步步来,别急,祝你早日找到心仪的房子!
北京公积金贷款提前还款全攻略 最近决定提前还清北京的公积金贷款,发现了一些有趣的事情,忍不住要和大家分享一下。之前总觉得公积金贷款利息低,加上前几年随便买点理财都能有3%+的利率,所以从来没想过提前还贷。结果最近一看政策调整,登录公积金账户才发现,这么多年还的利息竟然远大于本金,真是哭笑不得! 原来公积金贷款的利息不是按贷款总额的3.1%算的,而是每年剩余本金的3.1%。这样一来,利息加起来已经快占到本金的50%了!这真是让人心疼的一笔钱啊! 于是,我决定提前还掉部分房贷。下面就分享一下具体的过程: 登录公积金网站 首先,打开网页版“北京住房公积金网”。 或者用小程序“京通”,选择“公积金综合服务”,这样你就能看到所有的贷款和还款信息了。 使用提前还款计算器 觽页版右侧有一个“还款计算器”,输入剩余贷款金额和预计每月还款金额,就能模拟计算出你需要承担的利息总额和还款年限。这个工具挺有用的,可以帮你决定提前还多少。 进行提前还款 𘊥 짧漢贷款的好处就是随时可以提前还款!登录后选择“调整月还款额”,然后在还款日之前调整本月还款额度即可(不能低于月最低还款额)。之后当月会在“本金”中自动扣除这次调整后的还款额度。如果下个月不想再提前还,再调整下次月还款额度就行了。 小贴士 ኦ𘪦不限调整次数,每年也不限调整次数,所以什么时候想还都可以随时调整。 每个月扣完钱后,贷款本金和总利息都会变少,还款月度也会变少。 如果不确定怎么操作,可以拨打12329,接通很快,态度也很好。 希望这些信息对你有帮助!如果你也有公积金贷款,不妨考虑一下提前还款,毕竟能省下一大笔利息呢!
会计人的秘密武器:这些工具你一定要知道! 会计头条 各种重要的会计方法处理,比如发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算等等。 中国人民银.行货币政策司 最新的利率政策、短中长期基准利率、国债利率、人民币汇率中间价公告,都是会计人需要关注的。 税屋 税务统筹思路和新税务政策的相关处理,帮你更好地应对各种税务问题。 国家税务总局 提供最新的税收政策,相关的办税指南、纳税咨.询、涉税查询等,都是会计人必备的知识。 加图会计 如果你实操不熟练,跟着学一个月,大部分工作问题基本都能自己解决。 财政部会计准则委员会 企业准则&解释、各行各业会计制度、已被取代的【旧准则】、可能会遇到的实务问题,这里都有详细的解读。 财政部官网 各类政策、数据、财会重要信息、最新会计准则解读、最新政策通知,都是会计人需要关注的。 东方财富网 最新的研报财报,信息量巨大,报表还能复制到excel,非常方便。 企业信用信息公示系统 公司成立规模、业务、股东信息、异常经营名录、违法失信名单以及法律诉讼的信息,都是会计人需要了解的。 会计人 论坛网站,在职会计人士可以关注,有比较可观的资源模板,遇到会计难题也能在这里得到很好的解决。 中国会计报 主要发布近期会计事件,政策及其变动,有专门人事对政策解读,了解财务方面新知识的好地方。 Excel Home Excel技术论坛,经典的Excel学习网站,内容覆盖很广。 会计雅苑 最新的会计准则和监管政策,以及整个行业的动态都会快速更新,还会通报行业内典型案例,专门从业人员必备的公主号。 财务常用工具库 在线会计工具库,包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算等。 税问精选 帮助大家更好的处理税务问题,提供财务咨询,丰富的财税资讯,发票扫一扫验证真伪,进项发票录入,各种税务小工具,五证合一办税指南、个税计算器。 会计宝 上面有中级以上和从业五年的资深会计大佬为大家解疑,特别适合刚接触会计实操的姐妹,或者遇到工作困难的姐妹。
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