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东京人口最新视觉报道_东京一本二本三本的区别(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

东京人口

之前说过，中国大多数的高层住宅，毫无价值，未来都会沦为贫民窟，来了东京，我更加坚定了这个看法。东京人口密度是北京的好几倍，但东京的高楼几乎都是写字楼和商业cbd，新宿，涩谷，够中心吧，绝大多数居民区只有五六七层，从涩谷sky看东京市区，有多少高层？只要稍微远离核心区，看到的基本全都是一户建了。东京有没有中国几十层的公寓楼？有，但很少，他们叫塔楼，因为高楼维护成本高，物业费很贵，基本都是有钱人住的。看到了吗？高层维护成本高，物业费很贵，收了足够高的物业费，才能对高层住宅进行维护。中国收的那点点物业费，够给你的高楼翻新吗？所以现在知道，国家为什么要搞房屋养老金了吧。日本不建高层住宅，不是没有代价，日本资源贫瘠，东京太小，不建高层住宅的结果就是到处都显得犄角旮旯，显得很拥挤，有些一户建地基面积甚至只有几十平米，居民区之间的道路，都很少有双行道。一户建更是一户挨着一户，密密麻麻，让我想起了广州的城中村握手楼。中国地大物博，并不缺地，上海崇明岛那么大的地方，建一户建就可以住下全上海人，我们明明可以学日本，学美国，偏偏学了世界独一份的香港建高层住宅，敲骨吸髓的用房地产压榨年轻人，大城市学也就算了，甚至县城，乡镇，到处都是几十层的住宅，匪夷所思。高层住宅，维护成本极高，破败废弃是他唯一的结局，中国的房产，一文不值，好日子。还在后面呢。[爱你][爱你][爱你]

𐟍𔤸œ京宅家美食指南｜懒人版港式茶餐厅𐟍 最近东京人口激增，天气又热，真是不想出门啊！疫情期间，我这个厨房小白也被逼成了厨师𐟑颀𐟍𓣀‚想吃茶餐厅？自己动手丰衣足食！受了一些优秀博主的启发，我尝试做了以下几道菜，味道真的超棒！ ✔️ 叉烧：我一直超爱吃叉烧！原以为制作方法很复杂，但这几天学了一下，发现其实超级简单！日本超市里没有叉烧酱，但中国物产店有卖。于是我买了一罐李锦记叉烧酱，850日元𐟒𔣀‚整块肉直接用叉烧酱、糖、酱油、蚝油和蜂蜜腌渍一下午，然后预热烤箱，210度烤40分钟，中间翻面一次。结果真的和店里的味道差不多！Q弹有嚼劲，甜甜的，太好吃了！ ✔️ 咖喱鱼蛋：这个更简单了，全部水煮一下，最后放咖喱。里面的萝卜软烂入味，简直绝了！ ✔️ 菠萝油：超市买的菠萝包就很好吃了，切片后放黄油𐟧ˆ进去即可。冻柠茶也是超市现成的，切柠檬𐟍‹放入即可。哈哈哈，太简单了！不会做饭的人也能轻松完成！喜欢吃港式茶餐厅的朋友们，赶紧试试吧！真的能提升幸福感哦！

东京的冬天：日语课上的点滴故事 𐟌🊥†쥤駚„脚步已经悄然走过了六分之一，东京的街头巷尾，武藏野中央公园的宁静景象让人心生向往。特别是那些被大雪覆盖的大树，仿佛在诉说着时间的流转和生活的平静。东京的冬天，早晚的寒意让人不禁紧缩衣领，但目前的气温还不到零度，干湿适宜，给人一种北京与湖南混合后的独特感觉。骑着自行车穿梭在西东京市的街头，我的日语老师已经八十五岁了，依旧单身。曾经有幸去他家做客，想象着屋内的景象。每次上课，他都是扶着轮椅前来交流中心。这不禁让人感叹，日本的医疗和养老体系确实做得不错。然而，日本的出生率却让人担忧，交流中心里有一位三十多岁的女老师，她一直单身，从未离开东京，和父母一起生活。最近听说，东京的房价在上涨，这主要是汇率因素造成的。尽管东京的人口密度高，但年轻人的数量却在减少。没有年轻人的支撑，一切都会变得困难。再加上AI技术的普及和机器人的普及，未来生育率可能会更低。在这个寒冷的冬天里，我和老邓一起在东京学习日语，感受这座城市的独特魅力。虽然不修饰不滤镜，但每一次的体验都值得珍惜。欢迎点赞！

东京房产：转售价值+城市发展 𐟔 探索东京房产的转售价值在东京的二手房地产市场，转售价值是衡量资本价值的关键指标。自2014年起，东京的二手公寓转售价值一直保持较高水平。2023年的数据显示，港区的转售价值位列第一，其他23区也均跻身前十。 𐟏—️ 城市再开发与交通便利化东京正在经历大规模的再开发项目，这不仅提升了城市的吸引力，还促进了经济活动的活跃化。随着东京人口流入的增加，经济活动的活跃和再开发带来的城市吸引力提升成为推动房产价值的重要力量。 𐟓 地理位置与投资潜力房地产投资的成功不仅取决于建筑物的价值，还高度依赖于地理位置的重要性。鉴于东京的发展潜力，作为长期稳定的投资目标，东京房产仍然是一个值得考虑的选择。

经济越差，人们越倾向于涌向一线城市。以史为鉴，美国经济大萧条时期，多数地区经济崩溃、失业率飙升，纽约人口却不降反增。作为美国的经济、金融核心，纽约尽管也受到冲击，但它依然拥有着其他地方难以比拟的就业机会。华尔街的金融业务虽有波动但仍在运转，商业、文化等领域也在艰难时局中努力维持，吸引着大量人口前来寻找生机。日本在经济低迷时期，东京人口也呈增加趋势。东京是日本的经济、政治、文化中心，其产业的多元化和深度是其他城市难以企及的。即使在经济下行，汽车、电子等传统产业受挫时，东京的科技研发、动漫娱乐、时尚等行业依然能够创造出新的工作岗位。在全球经济一体化的今天，这些产业的发展势头在一定程度上抵御了经济低迷的影响。对于个人而言，在经济形势不佳的大环境下，一线城市丰富多样的产业结构意味着更多的就业可能性。这里集中了大量的企业总部、跨国公司，新兴产业往往也在这里萌芽和发展。无论是高端金融人才、科技精英，还是普通的服务业从业者，都更有机会在一线城市找到适配自己的岗位。一线城市就像是经济寒冬中的温暖港湾，为人们在艰难时局中提供更多的生存和发展机会。

2023年，东京23区新公寓平均价格1.14亿日元，首次突破亿元，同比增长39.4%。过去5年，东京公寓平均价格上涨60.8%。东京房地产复苏原因为，从国家的层面实施住房金融改革，强化监管成立金融厅，推出“金融再生计划”，运用市场化手段处置不良资产，并长期坚持宽松的货币政策，长期贷款利率维持在1%左右。同时，房地产投资环境改善、门槛低，叠加日元贬值、利差较大，东京优质房地产成为价值洼地，吸引大量外资涌入。此外，东京持续推动城市化，人口逆势增长。东京房地产复苏会持续吗？短期东京仍是价值洼地，核心区域投资吸引力强劲。东京高端港区公寓价格远低于伦敦、纽约等全球大都市。同时，东京租售比高于新加坡、中国香港。长期看房地产周期是人口周期，东京房地产价格能否稳住的根本在于人口是否持续净流入。据日本人口研究所预测，东京人口到2050年仍能保持增长势头。启示：房地产是中国第一大支柱产业，房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳。挤牙膏式的政策放松，效果是短期脉冲状的，真正有效的政策放松要一鼓作气提振信心。例如，美国面对2008年危机果断执行措施，实施大规模QE，阻止危机蔓延，经济很快复苏。未来三招可救地产：1）从国家的层面组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房；2）全面取消限购；3）降低利率和税费，包括二套房存量房贷利率，通过降准降低银行负债成本。

2023年常住人口，北京2185万，上海2487万，广州1882万，深圳1779万，总共8333万。四大一线城市占到全国总人口（14.1亿）的5.9%。东京人口1409万，占到日本总人口（1.25亿）的11.2%。北上广深依旧有人口增长的空间，关键是城市基础设施还有继续发展的空间，比如地铁，这样的话，可以辐射到更多的面积和人口。像东京的地铁线路图，是密密麻麻的。

东京魅力何在？留学优选！ 𐟌 为什么选择去日本留学？东京的吸引力在哪里？东京，这座日本的首都，拥有超过3600万人口，比整个加拿大还要多。东京都的总面积是2,162平方公里，而以东京为中心的东京都市圈总人口接近4000万，是全球最大的都市区和都会区之一。东京的铁道运输系统和通勤车站群是全球最复杂、最密集且运输流量最高的，其中东京地铁系统每日平均客运量达1080万人次，繁忙程度居全球地铁首位。东京都市圈每年创造的GDP接近日本GDP的一半，2014年东京GDP是31395亿美元，位列世界第一。东京不仅是日本的文化教育中心，各种文化机构也非常密集。全国80%的出版社、规模大且设备先进的国立博物馆、西洋美术馆、国立图书馆等都集中在东京。东京的大学占日本全国大学总数的三分之一，而这些大学的学生则占全国大学生总数的一半以上。东京作为一个国际性的大都市，经常举办各种国际文化交流活动，如东京音乐节和东京国际电影节等。东京的交通非常便利，时速达200公里的新干线从东京延伸到九州，并向东北方向延伸。地下铁道几乎能到达所有的重要地区。铁路、公路、航空和海运组成了一个四通八达的交通网，通向全国及世界各地。东京的物价指数多次排名世界第一，人民生活水平可想而知。东京的人均GDP也就是人均收入是全球第一，纽约第二，日本大阪第五，总GDP也是东京第一，纽约其后。

去日本留学？这些事儿你得知道！最近有不少朋友问我，去日本留学到底选哪儿好？选东京还是大阪？选国公立还是私立？其实，这个问题还真不简单。让我来给你们捋一捋吧。东京VS大阪：你选哪儿？首先，你得知道一个说法叫“东京一级化，地方过疏化”。简单来说，东京的人口结构比较年轻，收入也高，第三产业（比如电信、金融）都集中在东京圈。所以，很多人都往东京跑，地方上的就业机会自然就少了，老龄化问题也更严重，经济差距也就拉大了。从GDP排名来看，东京第一，大阪第二，东京的生产总额是大阪的近3倍。物价方面，东京也是最高的，其次是神奈川、京都和大阪。名古屋：性价比之选？我自己是在名古屋读的书，生活成本比较低，对家庭经济压力小。虽然没在东京读过书，但总觉得有点遗憾。其实，选择名古屋这样的地方也不错，机会和平台虽然不如东京多，但竞争压力小，生活成本低。东京圈VS关西地区：你怎么选？很多人选择留学前都会上网查：去国公立学校好还是私立学校好？去东京圈还是京都大阪？其实，我的建议是先确定你要学的专业，再根据专业选学校或导师。每个学校都有自己的强项专业，有的偏文，有的偏理工科。比如在国内，如果你是外语专业，上海外国语大学和北京外国语大学可能是你的最佳选择。在日本也是一样，如果你以后想在专业领域内发展，行内人一看你毕业的院校就知道你是否专业。如何选学校和地域？如果你对这些问题感兴趣，下篇我会从三个方面详细讲讲如何选学校和地域。想知道自己适合什么留学方案的同学，可以在评论区留字母做测试，比如ABCCC：你是哪种学生？A高中生 B大专生 C本科生 D其他毕业时间是什么时候？A已毕业 B2023年 C2024年 D2025年你的专业是什么？A文科生 B理工科 C艺术生你的日语水平如何？A N1 B N2 C中级 D初级/零基础你的英语水平如何？A英语好 B一般 C差希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到适合自己的留学之路！𐟎“

日本两大都市：东京与大阪的魅力之旅尽管日本的国土面积不大，但它的文化多样性和城市魅力却令人难以忘怀。如果你时间有限，无法遍游日本，那么不妨先从东京和大阪开始，这两座城市汇聚了日本城市文化的精华。 𐟌Ÿ 东京：现代与传统的交汇点作为世界上人口最多、规模最大的现代化国际大都市之一，东京不仅是日本的政治和文化中心，也是亚太地区的门户。这座城市既有传统的日式风情，又有现代的时尚潮流。游客们会被皇宫（皇居）的典雅、浅草寺（せんそうじ）的传统以及花园神社（花園神社）的精致所吸引。东京的三大祭（山王祭、神田祭、深川八幡祭）至今仍为民众所传颂。相扑、歌舞伎、能剧等传统技艺在这里都有着举足轻重的地位。春季赏樱活动更是每年必看的大事，上野公园和新宿御苑在3～4月樱花盛开时，简直美得令人窒息。 𐟍⠥䧩˜꯼š美食与热情的天堂大阪作为日本的第二大城市和关西地区的首府，以其丰富多彩的美食文化和热情友好的市民著称。这座城市不仅是一个超级港口城市，更是一个美食的天堂。章鱼小丸子、串烧和刺身料理等美食让人垂涎欲滴。法善寺小巷和道顿堀是体验大阪饮食文化的最佳地点。 𐟚† 东京的交通：便捷与高效东京的城市总面积为2162平方公里，包括23个特别区、26个市、5个町和8个村。通过四通八达的铁路网，东京与周边的千叶（千葉県）、神奈川（神奈川県）、埼玉等县紧密相连。对于大多数游客来说，游览东京主要集中在23个特别区，如千代田区、中央区、港区、新宿区以及涩谷区，这些区域聚集了东京的大部分著名旅游景点。无论是东京的繁华与历史，还是大阪的美食与热情，这两座城市都值得你一游。它们不仅是日本文化的缩影，也是体验日本魅力的绝佳起点。

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